Vou iniciar o projecto da minha vida - construir uma casa - tenho terreno em zona de construção (800 m2) e queria fazer ali o meu 'reino', ora para começar queria pedir a vossa opinião para uma questão. Estou na dúvida entre fazer garagem subterrânea (cave) ou não fazer e fazer à superfície, o terreno tem um desnível de 3 m de altura para uma estrada principal e é inclinado pelo que precisa de ser em socalcos, no entanto na zona que estou a construir é praticamente todo plano não necessitando de fazer desaterros nem aterros, que me dizem? cave ou não??
Tinha a mesma situação. O meu desnivel até era mais um pouco e o arquitecto arranjou uma solução fixe . No desnivel a casa fica suspensa e da 3 lugares de estacionamento debaixo da parte suspensa da casa
Quem tem de ver e decidir isso consigo é o arquitecto que lhe fizer o "boneco"... ou melhor os diversos bonecos que mostrarão as mais diversas hipoteses para esse seu terreno/ programa. Já mandou elaborar o levantamento topográfico? Depois ainda falta conciliar, além da topografia, os índices e urbanísticos, as distancias a extremas,as vistas a exposição solar, o ruído, a integração paisagística...etc... Depois ver o peso dos custos da solução com o programa. etc... É dificílimo dizer qq coisa assim somente com estes dados.
A forma mais natural é aproveitar o declive do terreno, se o fizer e evitar cave tanto melhor.
Nesta fase e para que esta sua caminhada corra pelo melhor, comece a procurar gabinetes de arquitectura e a pedir orçamentos. Terá de o fazer de qualquer forma, por isso aproveite e tenha acompanhamento qualificado desde início.
Designa-se levantamento topográfico. Faltam-lhe a indicação das árvores... Tem isso em formato digital?, Em papel de pouco serve para fazer o projecto ( peça o ficheiro editável ao topografo). Aí não sei como é, mas na maior parte das Câmaras do pais tem de estar "ligado à rede"... Vá falar com arquitectos.
Qual a área útil de habitação (ou seja nada de arrecadações, salas técnicas, garagens e derivados) que pretende ter? Qual o seu orçamento? São perguntas que tem de considerar muito seriamente pois se o orçamento não for desafogado, pode ver-se obrigado a abdicar de área útil de habitação para poder ter cave/garagem, coisa que, na minha ótica, não faz sentido absolutamente nenhum.
à partida não terá cave, foi feito um estudo da entrada do terreno e poderá ser pela lateral apesar do declive... assim evito a cave, a área da casa será de 190m2 área útil.... para um espaço assim qual o custo aproximado de um piso radiante com bomba de calor e painel solar de apoio?
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