Comprar casas e imóveis
Comprei um terreno que na escritura tem 1536m2 e na realidade só tem 1311m2?
- nelson__ricardo
- 29 janeiro 2017
O terreno que comprei passava um caminho publico a meio, e o vendedor queira vender logo e dizia que abria o caminho depois.
só depois do novo caminho aberto, mandei fazer levantamento topográfico para confirmar os metros pois iria depois precisar, entreguei-lhe uma copia assinada e disse, agora vá a junta atestar, e aos vizinhos para assinar e depois và às finanças, conservatória fazer alteração de tudo, colocando tudo legal, depois de estar então fazermos a escritura e assim foi se quis vender, mo final ganhei uns 140m2, mas tive de dar 250m2 para camara.
depois disse que ate me beneficiou, e foi verdade com o cheiro de depois fazer a casa mas depois de ter o terreno em meu nome eu é que escolho que faz a casa- JoaoARicardo
- 29 janeiro 2017
Essa é a melhor maneira de isso ficar resolvido, mesmo assim deram lhe a caderneta predial?Eu adquiri um artigo rústico com 600m2 registados na conservatória e finanças mas com 634m2 efectivos delimitados por marcos com mais de 20 anos e foi-me facultado levantamento topográfico, mesmo assim a vizinha não me livrou de litígios que ainda estão em vias de resolução.simplesmente não posso invadir propriedade que ainda não é minha e se os terrenos estavam mal medidos a culpa é dos proprietários anteriores, pois comprei pelos metros que estavam na escritura e tenho comprovativo como comprei 1536 e não 1311.- nelson__ricardo
- 30 janeiro 2017
você compro o artº x não comprou os metros
o valor que diz teria de ter confirmado antes de comprar como eu fiz, pois se estivesse correto já tinha o levantamento feito para andar para a frente como tinha menos tinha ponto para negociar com o vendedor- loverscout
- 30 janeiro 2017
Colocado por: jorgeriossimplesmente não posso invadir propriedade que ainda não é minha e se os terrenos estavam mal medidos a culpa é dos proprietários anteriores, pois comprei pelos metros que estavam na escritura e tenho comprovativo como comprei 1536 e não 1311.
e mediu antes ou depois de comprar? outra questão, nunca viu o terreno antes da escritura?Colocado por: jorgeriossimplesmente não posso invadir propriedade que ainda não é minha e se os terrenos estavam mal medidos a culpa é dos proprietários anteriores, pois comprei pelos metros que estavam na escritura e tenho comprovativo como comprei 1536 e não 1311.
Se adquiriu um terreno que estava mal medido, apenas tem que diligenciar na rectificação da área.
Aonde pretende ir buscar os m2 que lhe faltam ? A qual dos confinantes ?Quando muito, poderá servir de argumento para anular a venda, agora ir pedir metros aos confinantes é (virtualmente) impossível.- nelson__ricardo
- 30 janeiro 2017
mas se foi ao terreno e viu os limites do terreno e aceitou não vejo motivo para anular a venda
com um homem deste fazia o levantamento e já sabia o que esta a comprar- LuisPereira
- 30 janeiro 2017
Colocado por: rjmsilvaQuando muito, poderá servir de argumento para anular a venda, agora ir pedir metros aos confinantes é (virtualmente) impossível.
A não ser que consiga provar, por testemunhas que os confinantes mexeram nas extremas, mesmo assim é um trinta e um.pretendo ir buscar terreno pelo marco que esta no chão que delinea as confrontações.
pois o terreno não tem qualquer muro ou vedação e aquilo era de irmãos.-
Pedro Barradas
- 30 janeiro 2017 editado
Colocado por: jorgeriospretendo ir buscar terreno pelo marco que esta no chão que delinea as confrontações.
pois o terreno não tem qualquer muro ou vedação
Então se tem marcos.. onde anda a duvida (independentemente da area descrita se encontrar correcta ou não com o terreno delimitadol)- JoaoARicardo
- 31 janeiro 2017
Exatamente se tem marcos ainda por cima so tem de os medir, se tem e foi posto por um topografo não a nada a fazer. Apenas os medir. Esqueca o resto não a nada a acrescentar.No meu caso o terreno tem marcos à mais de 20 anos mas a vizinha decidiu agora chatear.
- Diz que os marcos não foram colocados por ela;
- Que o usucapião que o anterior proprietário fez é de 600m;
- Que eu adquiri 600m;
E a área dela real é superior à área na conservatória, é preciso ter lata!- JoaoARicardo
- 7 fevereiro 2017
Topografo para cimaJá alguem me contou que teve um problema desses. Depois exigiu um acerto com o vendedor. Este foi obrigado a restituir-lhe o dinheiro correspondente aos m2 em falta. Desejo-lhe boa sorte. Nao pare.Aquilo que parece que pode fazer, sendo caso disso, é reclamar junto do vendedor o valor dos m2 que lhe vendeu a mais (comprou gato por lebre). A não ser que o preço tivesse sido bom e nesse caso mais vale estar quieto.Colocado por: jorgeriosaté porque não existe muro nenhum nem nenhuma marcação?
Então como sabe que o seu terreno tem 1311m2 se não existem marcações???0.0180 seg. NEW
