Boa tarde, estou em finalização de compra de um imovel, uma casa térrea, com sotão aproveitado e dividido em duas divisões. A minha ideia seria forrar o sotão para que fosse possível ter 2 quartos (1 quarto de dormir, e outro como escritório). Ora o sotão tem 36m2, está divido com uma parede, com porta, e tem passagem electrica para lampadas, nada mais.
O meu objectivo seria talvez forrar o sotão com lã de rocha para isolamento e pladur, e incluir uma janela (genero velux) em cada divisao, e colocar tomas electricas para poder ligar tudo. (TV e Computador, candeeiros etc)
As minhas dúvidas são:
- Para o objectivo de criar duas divisões habitáveis, será esta a melhor forma de forrar? - Sei que este tipo de pergunta não se deve ter aqui, pois não estamos a analisar ao vivo (com empreiteiros, etc), mas por norma, segundo a vossa experiência, isto é trabalho para ficar dentro de que valores? - Quanto à laje, não sei como fazer, mas talvez colocar azulejo, algo do genero, mas estou disponivel para opiniões. - O vigamento em madeira, ao analisar, parece-me muito bem conservado, não vislumbrei podres, mas será seguro para o isolamento e pladur?
Forre isso com xps. Comporta-se melhor com a humidade que passe pelas telhas. E a bicharada não se junta tanto como aconteceria na lã. Depois pode forrar com gesso cartonado.
Para o piso, se a betonilha estiver desempenhada, colocaria flutuante. Mosaico nunca.
É moradia ou edificio multifamiliar? Se for a sua moradia, levante as telhas e ponha subtelha.. só tem a ganhar.
É moradia ou edificio multifamiliar? Se for a sua moradia, levante as telhas e ponha subtelha.. só tem a ganhar.
É moradia.
Quanto ao XPS, confesso que nao conheço (nao pesco muito disto), mas se aconselha, e indica que é melhor, estarei, quando a valores anda à volta da la de rocha ou nem por isso?
Já deve ter visto por aí. poliestireno.extrudido. sao umas placas rígidas. Normalmente vê-se muito de cor azul. É ligeiramente mais caro que a lã. Mas é diferença pouca. No seu caso punha pelo menos de 60mm.
O seu telhado está bom? Nao precisa de mexer nele? Convinha, Porque se quiser não perder tanto espaço interior, levanta as telhas e o ripado, coloca o tal xps todo seguidinho sobre a estrutura, sem interrupções para não criar pontes térmicas, depois aplica a subtelha sobre o xps, ripa, e recoloca a telha (se estiver boa).
Assim, do lado interior consegue pôr o gesso cartonado mesmo rente à estrutura de madeira e fica com o isolamento eficiente. E se quiser ainda põe mais xps no espaço entre os barrotes porque só vai ter praticamente o isolamento a separá-lo do exterior...
Veja também as paredes de empena nesse sótão. Normalmente são mais finas que no espaço habitável. Também as convém forrar senão aí vai ser o 1o sítio a ter condensações.