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    • JuliaC
    • 5 Fevereiro 2017 editado

     # 1

    Boa noite!

    Gostaria de saber a vossa opinião sobre o construir ou remodelar uma casa!
    Qual a opção mais acertada e a que ficará mais em conta?

    Neste momento temos duas opções:

    1 - uma casa com 14 anos que teria de ser totalmente remodelada! Ou porque algumas coisas ja estão demasiado usadas ou porque nao estão ao nosso gosto!
    O que mudariamos:
    - o chão da casa toda ( flutuante)
    - tudo o que é madeiras ( roupeiros, rodapés, portas...)
    - casas de banho completas
    - cozinha completa
    - aluminios
    - pladur nos tetos
    - no exterior ( capoto e alguns arranjos)


    2 - construir uma casa nova, com arquitectura moderna, de dois pisos, onde temos de comprar terreno.
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  2.  # 2

    Envio a imagem de uma planta criada por nós, feita num programa caseiro, para tentar recriar o modelo de casa que gostaríamos de construir.
  3.  # 3

    Segue a parte dos quartos
      received_1110586592383335.jpeg

  4.  # 4

    Depende de quanto custa a casa velha e o terreno.
    Se comprar a casa velha pelo preço que custaria o terreno noutro local, se calhar compensa comprar casa velha.

    Voltando ao que pretende fazer na casa velha, deduzo que queira mudar eletricidade e rede de água, instalar rede de dados, e pintar a casa toda.
    Concordam com este comentário: emad
  5.  # 5

    A casa velha custa 180 o terreno custa 80..
    Rede de água e eletricidade, penso que nao sera necessário mexer.

    Envio planta da casa velha
      received_1110593029049358.jpeg
    • emad
    • 5 Fevereiro 2017

     # 6

    Isso tudo é muito subjectivo.
    Depende também de quanto está disposto a gastar na casa velha.
  6.  # 7

    envio Segunda planta da casa velha


    Quer a casa velha quer o terreno ficam na mesma zona... perto do centro da cidade!
      received_1110593109049350.jpeg
    • emad
    • 5 Fevereiro 2017 editado

     # 8

    Imaginemos que gasta mais 20k para pôr a casa velha como quer. Investiu 200k.
    Agora na casa nova vai comprar o terreno por 80k. Tem contar com mais 200k para a construção. Investiu 280k.
    Mas nos 280k falta acrescentar que vai demorar mais 2 a 4 anos a ter a casa pronta.
    Na casa velha não deve precisar mais de 6 meses.
    Na casa nova vai ter muitas cores de cabeça. Na casa velha vão ser muito menos.
    Aqui está a minha ponderação. A decisão é sempre sua.
  7.  # 9

    Segundo as minhas contas a remodelação da casa velha rondaria os 50 mil euros!

    A minha dúvida é: será que o valor da casa velha (180) + as obras (50) dará para construir uma casa nova com acabamentos médios a altos??
  8.  # 10

    Emad, acha que 20k seja para fazer todas as obras que queremos??? Eu estava a contar com uns 50k
  9.  # 11

    20 para por a velha como quer...é ser muito comedido na intervenção a fazer.
    e ainda que até pode dar muito mais chatices.
    é a minha opinião.
    • emad
    • 5 Fevereiro 2017

     # 12

    Com 230k consegue comprar e construir uma boa casa. Mas os acabamentos médio altos são muito relativos.
    • emad
    • 5 Fevereiro 2017

     # 13

    Como disse que ia mexer pouco, nunca pensei que fosse gastar 5ok.
    Eu depois de saber o que sei hoje, a minha opinião seria restaurar e investia os 230k.
    Não vai derrapar no prazo e vai ter menos chatices.
  10.  # 14

    disseram -me que por 130 (fora terreno) já consegui construir uma boa casa!! Será isso verdade,???

    Quando falo de " boa casa" refiro me a bons isolamentos acústicos e térmicos..
    • emad
    • 5 Fevereiro 2017

     # 15

    Eu tive uma oportunidade de e comprar uma casa no estado da sua quase no centro da cidade por 125k. Mas como já tinha comprado o terreno a solução pesou sempre para a construção.
    Ja dizia a minha mãe, se eu tivesse partido as duas pernas já estava curado.
    Tinha gasto mais 75k e ficava com uma casa top e com excelente localização. Assim vou gastar 260k e fico com uma casa top mas a 5 minutos da cidade.
    Poupava 60k e ficava mais perto do centro.
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    • emad
    • 5 Fevereiro 2017

     # 16

    Colocado por: JuliaCdisseram -me que por 130 (fora terreno) já consegui construir uma boa casa!! Será isso verdade,???

    Quando falo de " boa casa" refiro me a bons isolamentos acústicos e térmicos..

    Esqueça. Não se iluda. Nem por 150k faz a casa que colocou, muito menos com acabamentos top.
    • emad
    • 5 Fevereiro 2017

     # 17

    Arranje um bom arquitecto para lhe fazer uma boa remodelação e dentro dos 50k que quer gastar. Vai fazer um melhor investimento por menos 50k.
  12.  # 18

    Emad, acha que por menos de 50k conseguia mudar o chao todo da casa ( flutuante e tijoleiras), mudar as tres casas de banho completas, roupeiros embutidos, portas, rodapés, pladur no teto, cozinha completa, pintar a casa toda por dentro e por fora e alumínios todos????

    quando penso nesta remodelação, acho que estou a fazer uma casa nova por dentro, so falta mesmo a carcaça ( grosso)
    • void
    • 5 Fevereiro 2017

     # 19

    Não esquecer que numa remodelação além do custo para fazer de novo tem de se somar o custo de retirar o que lá está.
    • emad
    • 5 Fevereiro 2017 editado

     # 20

    Colocado por: JuliaCEmad, acha que por menos de 50k conseguia mudar o chao todo da casa ( flutuante e tijoleiras), mudar as tres casas de banho completas, roupeiros embutidos, portas, rodapés, pladur no teto, cozinha completa, pintar a casa toda por dentro e por fora e alumínios todos????

    quando penso nesta remodelação, acho que estou a fazer uma casa nova por dentro, so falta mesmo a carcaça ( grosso)

    Eu atirava para o seguinte:
    - chão =10k(a contar com soalho maciço)
    - wcs= 9k
    - carpintaria=10k
    -Cozinha=10k
    -Pladur 3K
    -pintar=5k
    =Alumínios=10k
    Total=57k
    Pronto se for contido consegue fazer a festa por 75k e muda a parte eléctrica e toda a tubagem e com acabamento bons.
    Pondere colocar capoto se for para a remodelação.
    Nota: não consegue margem de negociação para baixar no preço da casa velha? Faça uma proposta de 170k para justificar encargos com impostos e o estado da casa e a necessidade de ter de gastar mais de 70k para pôr a casa como nova.
    Diga ao vendedor que o preco que ele pede a faz ponderar em construir e não remodelar.
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