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    • AMR
    • 17 fevereiro 2017

     # 1

    Bom dia!
    Gostaria de saber se alguém reside ou se tem conhecimento e experência, de um prédio/condomínio com piscina fixa e permanente no terraço. Concretamente, gostaria de saber que vantagens e desvantagens considera existir com esta infra-estrutura, que tipo de manutenção é realizada e que regras, no âmbito do condomínio, são aplicados na sua utilização.
    Grato antecipadamente por quaisquer esclarecimentos.
    Cumprimentos,
    AMR
  1.  # 2

    A SUA QUESTÃO.. refere-se a um edifico existente, no qual está a equacionar meter uma piscina, ou por outro lado é para pensar de raiz num edifico a construir de novo?
    Estas pessoas agradeceram este comentário: AMR
    • AMR
    • 17 fevereiro 2017

     # 3

    Colocado por: Pedro BarradasA SUA QUESTÃO.. refere-se a um edifico existente, no qual está a equacionar meter uma piscina, ou por outro lado é para pensar de raiz num edifico a construir de novo?
    Estas pessoas agradeceram este comentário:AMR


    Caro Pedro Barradas,

    No caso concreto, trata-se de um edifício em construção (onde à partida irei comprar uma fracção), cujo terraço dispõe de uma piscina também em construção. Piscina de acesso comum aos moradores do prédio.
  2.  # 4

    vantagens: poder refrescar durante o verão, muito agradável, sair de casa, subir o elevador e mandar um mergulho.
    desvantagens: é mais um custo que o condomínio tem, que todos tem que pagar, mesmo os que não usam.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: AMR
  3.  # 5

    terraço? o que é que está por baixo?

    no termo da constituição da propriedade horizontal e do condomínio através do seu regulamento, isso irá ficar definido.
  4.  # 6

    Aqui ao lado há uma num terraço de rés de chão Alto logo não é do condomínio
    • AMR
    • 17 fevereiro 2017

     # 7

    Colocado por: marco1terraço? o que é que está por baixo?

    no termo da constituição da propriedade horizontal e do condomínio através do seu regulamento, isso irá ficar definido.


    O prédio tem 5 pisos. O último corresponde a um terraço - espaço que ocupa toda a dimensão do prédio e onde se inclui um espaço de convívio e uma piscina. A piscina eleva-se alguns metros deste piso (espero estar a fazer-me entender...).
    • AMR
    • 17 fevereiro 2017

     # 8

    Será qualquer coisa deste género - apesar do meu péssimo jeito para arquitectura em Word...
      Captura de ecrã 2017-02-17, às 12.47.09.png
    • RCF
    • 17 fevereiro 2017

     # 9

    Colocado por: AMRConcretamente, gostaria de saber que vantagens e desvantagens considera existir com esta infra-estrutura, que tipo de manutenção é realizada e que regras, no âmbito do condomínio, são aplicados na sua utilização.

    As vantagens são a disponibilidade desse recurso - como alguém já escreveu, ter uma piscina em casa.
    As desvantagens são o custo do condomínio, que será mais elevado, pois todos os condóminos (usem ou não), à priori, terão de suportar as despesas de manutenção. Manutenção, quer preventiva (tratamento de água e limpeza), quer corretiva (alguma eventual fuga de água, terá consequências e custos de reparação potencialmente elevados).
    As regras serão as que a assembleia de condomínio, onde o AMR também terá assento, decidir.
    À partida, terão de contratar uma empresa especializada que garanta a manutenção corrente da piscina e depois estabelecerem regras de acesso (quais as horas de frequência, se podem ou não levar pessoas que não residam no prédio...). O custo será refletido na mensalidade do condomínio, na proporção equivalente ao que cada fração pagará.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: AMR
    • AMR
    • 17 fevereiro 2017

     # 10

    Colocado por: RCF
    As vantagens são a disponibilidade desse recurso - como alguém já escreveu, ter uma piscina em casa.
    As desvantagens são o custo do condomínio, que será mais elevado, pois todos os condóminos (usem ou não), à priori, terão de suportar as despesas de manutenção. Manutenção, quer preventiva (tratamento de água e limpeza), quer corretiva (alguma eventual fuga de água, terá consequências e custos de reparação potencialmente elevados).
    As regras serão as que a assembleia de condomínio, onde o AMR também terá assento, decidir.
    À partida, terão de contratar uma empresa especializada que garanta a manutenção corrente da piscina e depois estabelecerem regras de acesso (quais as horas de frequência, se podem ou não levar pessoas que não residam no prédio...). O custo será refletido na mensalidade do condomínio, na proporção equivalente ao que cada fração pagará.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:AMR


    Grato pela opinião. Era precisamente sobre esses custos acrescidos e sobre regras de acesso que gostava de saber a opinião de alguém que tenha semelhante recurso na sua casa...
  5.  # 11

  6.  # 12

    Não compre... Moro num condomínio com piscina e de verão parece a piscina municipal...
  7.  # 13

    A estrutura está dimensionada para a sobrcarga do peso da água?
  8.  # 14

    Já fiz duas piscinas em terraços de prédios (contruídos pela minha firma), no Alto dos Moinhos em Lisboa, há uns 15 ou 20 anos.
    Vêem-se bem no Google Maps (rua cidade de Rabat-Lisboa).
    Estão construídas como "mesas", isto é, não assentam directamente sobre o terraço. O terraço (impermeabilizado) passa por baixo das piscinas, e esta está em cima de 4 "pés".
    Atenção que nas caves estes 4 pilares têm mais de 1m x 1m.

    Sei que o custo de manutenção é muito baixo, e que no Verão é um sucesso entre os adolescentes.
    Mais alguma questão?
    Estas pessoas agradeceram este comentário: AMR
      piscinas na cobertura.jpg
    • AMR
    • 15 abril 2017

     # 15

    Colocado por: Luis K. W.Já fiz duas piscinas em terraços de prédios (contruídos pela minha firma), no Alto dos Moinhos em Lisboa, há uns 15 ou 20 anos.
    Vêem-se bem no Google Maps (rua cidade de Rabat-Lisboa).
    Estão construídas como "mesas", isto é, não assentam directamente sobre o terraço. O terraço (impermeabilizado) passa por baixo das piscinas, e esta está em cima de 4 "pés".
    Atenção que nas caves estes 4 pilares têm mais de 1m x 1m.

    Sei que o custo de manutenção é muito baixo, e que no Verão é um sucesso entre os adolescentes.
    Mais alguma questão?
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      piscinas na cobertura.jpg


    Grato pelo feedback. Cumprimentos.
 
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