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1. •  
     Luis K. W.
   • 25 fevereiro 2017

    # 21

   Colocado por: mhpintoIsso dá quase 1000 euros/m2.

   
   

   Colocado por: Luis K. W.A minha estimativa para o valor é, portanto, de 138.000 euros (+ ou - 10%, o que encaixa nas estimativas já aqui faladas).
   

   CALMA!
   Considerei este valor para construção + arranjos exteriores (ajardinamento, muro, ligações, etc.) + TERRENO.
   
   (eu percebi(!) que aquilo não é na Quinta da Marinha com vista para o mar).
2. • DiogoF
   • 25 fevereiro 2017

    # 22

   O preço de venda é chave na mão.
   A área útil da casa deve ser 140m2. A total é que são 160, julgo eu.
   O jardim fica um pouco abaixo da casa, a altura da caixa de ar.
   Parece-me que, pelas vossas opiniões, o preço de venda e, sem chatices e trabalho, está adequado. É uma casa geminada e é um pouco pequena, mas bastante funcional e bem dividida.
3. • DiogoF
   • 25 fevereiro 2017 ^editado

    # 23

   Colocado por: Luis K. W.
   CALMA!
   Considerei este valor para construção + arranjos exteriores (ajardinamento, muro, ligações, etc.) + TERRENO.
   
   (eu percebi(!) que aquilo não é na Quinta da Marinha com vista para o mar).

   
   

   
   
   Que avaliação está a dar ao terreno e à construção na totalidade?
4. • DiogoF
   • 25 fevereiro 2017 ^editado

    # 24

   Colocado por: zedasilvaSem qualquer compromisso, se precisar de ajuda p esclarecer uma ou outra duvida nesta area, esteja a vontade.

   
   
   Pode ajudar-me em que área? Grato pela atenção
5. • zedasilva
   • 25 fevereiro 2017

    # 25

   Colocado por: DiogoFPode ajudar-me em que área?

   
   Na área da construção.
6. • DiogoF
   • 26 fevereiro 2017

    # 26

   Terei que fazer contas só à construção, sem contar com o terreno. Se comprar terreno por 20 a 30k e, conseguir construir até 120000, prefiro construir em vez de comprar está moradia que apresentei.
7. •  
     Luis K. W.
   • 26 fevereiro 2017 ^editado

    # 27

   Colocado por: DiogoFA área útil da casa deve ser 140m2. A total é que são 160, julgo eu.

   Isso foi o que lhe disseram e nem foi verificar, não ? :-)
   A olhómetro vê-se que tem bem menos de 160m2
   
   

   Colocado por: DiogoFQue avaliação está a dar ao terreno e à construção na totalidade?

   Fiz as contas assim
   construção habitação a 750 eur/m2
   construção garagem e arrumos a 500 eur/m2
   arranjos exteriores por 2.250 eur - para arredondar :-)
   o terreno+projectos+licenças = 1/3 das três parcelas anteriores (isto é, 25% do total)
   Resumindo: (86.250 + 15.000 + 2.250) + (34.500) = 138.000 euros.
   
   

   Colocado por: DiogoFSe comprar terreno por 20 a 30k e, conseguir construir até 120000, prefiro construir em vez de comprar está moradia que apresentei.

   Falta-lhe aí contabilizar:
   projectos+licenças+etc. ,
   o TEMPO que você vai perder com isto tudo,
   o TEMPO que vai estar à espera, e
   os NERVOS que esta empreitada que lhe vai causar.
   Não sei se, o valor for idêntico, lhe compensa construir "você".

   Concordam com este comentário: mhpinto
8. • DiogoF
   • 26 fevereiro 2017

    # 28

   Já dei esses valores a contar com os projetos e licenças etc... a única vantagem, é ficar ao nosso gosto e, quem sabe, moradia isolada.
9. • zedasilva
   • 26 fevereiro 2017

    # 29

   Colocado por: DiogoFa única vantagem, é ficar ao nosso gosto

   
   Se a moradia ainda não tem paredes interiores, pode sempre negociar algumas alterações