Colocado por: mhpinto
Caro Ruipsm, estou também numa situação complicada com a construção de uma casa em woodframing. Ser-me-ia muito útil saber o nome da empresa que está a construir a casa aos seus amigos, se não se importar de partilhar. Se preferir fazê-lo por uma via mais reservada posso deixar o meu mail.
Colocado por: SnufflesBoa noite Filipa,
Em relação à sua questão, feedback em relação ao Lsf...dava matéria para estar semanas a falar...e já existem alguns tópicos sobre este tema.
Como tudo, existem bons e maus profissionais e quer seja lsf ou alvenaria é preciso saber escolher o construtor e tb ter sorte.
Eu estes últimos meses tive contacto mto próximo com algumas casas LSF e estou atualmente no meio da minha aventura, a construir a minha moradia em alvenaria tradicional.
Tenho uns amigos próximos que escolheram LSF por ser sistema novo, com promessas de grandes vantagens, mais rápida a construir, mais limpa, etc... e claro o preço. Eles arranjaram a 600€+iva o m2. Claro que é mais barato um pouco q o tradicional. Depois quando chegou a fase da construção (verdade seja dita q n tiveram mta sorte com o construtor), esse valor era mesmo p a casa só. Não incluia cozinha, roupeiros, lareira, quintal, pre instalação de ac, acabamentos exteriores, muro, gradeamento e o orçamento (plafond) das wc era curto. Conclusão hj feitas as contas gastaram mais q uma casa em alvenaria...e o tempo o mesmo. 1 ano. A obra acabou, e neste inverno comecou a passar agua para a cozinha, o construtor foi e resolveu o problema meteu mais tela etc entertanto como caiu água no chão deu cabo daquilo e tiveram q mudar o moisaico. Entertando ao instalarem o gradeamento das varandas os buracos dos parafusos n ficaram bem isolados o lsf naquela zona não é maciço como a alvenaria passou outra vez água... como eu disse eles n tiveram mta sorte com o construtor. Mas uma coisa é certa o lsf ainda é mto pioneiro no nosso país, e se algum dia tiver de fazer alguma intervenção ou mesmo alterar alguma coisa à posteriori tem de ser sempre uma equipe mais restrita pois não há ainda mta gente q saiba trabalhar bem e com profissionalismo neste sistema. Está mais limitada neste aspecto. Numa casa tradicional está mais à vontade para alterar, corrigir, construir do q lsf. Sem dúvida. Dizem q tb a casa em lsf é melhor termicamente e acústicamente entre outras coisas. É mentira... !! nem vamos por ai, pois hj em dia a construção tradicional já evoluio mto e já se consegue resultados iguais ou melhores q LSF. Tudo depende da equipa de arquitectos q contratar assim como os engenheiros que vão fazer as especialidades da casa e material de construção.
A nível de valores, para já e como no nosso pais ainda é recente este método, vale sp menos q a casa tradicional. Não quer dizer q no futuro não venha a valer o mesmo ou mais.
Este caso eles fizeram pelo banco Santander sem problema.
Como disse atrás estou a meio da minha construção. Moradia isolada com 3 pisos. 90m2 cada piso. Valor do m2 da casa 850€. Cave 600€ m2. Mas tudo incluído. Chave na mão. Cozinha incluida, roupeiros, acabamentos exteriores, portões automáticos da garagem, paineis solares de AQS,etc... Eu não me preocupo c nada. Só escolho os materias mediante o plafond q acordei. Como vê se procurar ainda arranja preços competitivos. Antes de decidir qual o construtor, veja obras dele acabadas e ainda em construção para ver a maneira de trabalho e despois negociei bem. No meu caso o valor acordado total foi bem abaixo do q dava as contas se multiplocar os valores das minhas áreas pelo preço referencia q disse em cima.
Mto honestamente, hj em dia acho que a nível do tipo de construção propriamente dita, vantagens ou não, preços construção, etc não compensa o LSF em relação à alvenaria tradicional. Só se for um gosto pessoal. Mas isto é a minha opinião. Vale o que vale. Claro q agora quem tem LSF veem aqui e diz q não. E é a melhor coisa...
Independentemente de tudo,
Desejo lhe mta sorte.
Cumprimentos