Fiz crédito habitação no Santander. A avaliação superou as expectativas e tudo correu 5 estrelas. Cada caso é um caso. As avaliações primeiro podem deferir, pois podem ser feitas por peritos diferentes. Logo têm entendimentos diferentes. Isso pode ser contestado, não significa que esteja mal. A avaliação têm uma parte de julgamento e avaliação consoante a perspetiva pessoal do avaliador. Não é só somar 1+1 e debita numero. Uns avaliam por cima, outros são muito conservadores, outros valorizam X outros Y. Nesses casos ou solicitam nova avaliação ou mudam de banco. Exemplo: Casa X - avaliação de 200k em Maio Nenhuma casa a volta a venda. As 2 que apareceram foram logo vendidas. Bons Serviços, Bons Transportes. Boa Localização. Bons acabamentos.
Casa X - Avaliação de 150k em Agosto. 3 casas a 200k, 185, e 179 a venda. Decorrente das vendas em Maio, proprietários quiseram capitalizar. Nenhuma se vende. Todas com acabamentos e remodelações mais recentes que a sua. Mercado Imobiliário com flutuações. 2 serviços a volta vão fechar.
Mais vale pedir outra avaliação, contestar ou mudar de Banco. Não existe muita luta possível quando o dono do dinheiro ( Banco) é que estabelece as regras.
Colocado por: HugoCFSilvaOs bancos dizem que as empresas de avaliação são independentes mas pode sempre haver algum tipo de lobby caso seja um cliente interessante....
O Banco não precisa. Se não tiver interesse , não empresta. Se o cliente for bom , empresta.