Outras questões sobre casas ou imóveis
Crédito habitação: generalidades
- Podem me dizer o que é valor base de compra e venda com recurso a financiamento
O imposto de selo do crédito é sobre o valor que pedi ao banco o outro é sobre o valor da aquisição o IMT estou isento. Agora o outro não sei o que é- reidoalcatrao
- 23 março 2018
Referência da Simulação 6CC85F82581255
Data da Simulação 23/03/2018
Tipo de Taxa CH Taxa de Juro Variável
Montante Empréstimo 70 000,00 €
Valor de Aquisição do Imóvel 87 500,00 €
Prazo 300 Meses / 25 Anos
Com Spread Contratado
Prestação Mensal 273,72 €
EURIBOR 12M -0,191 %
Spread 1,500 %
TAN 1,309 %
TAEG 2,0 %
Com Spread Base
Prestação Mensal 293,61 €
EURIBOR 12M -0,191 %
Spread 2,100 %
TAN 1,909 %
TAEG 2,6 %
A simulação "Com Spread Contratado" prevê a bonificação pela detenção cumulativa dos seguintes produtos: Domiciliação automática de Ordenado, Seguro de Vida e Seguro Multirriscos Habitação no Banco CTT.
mais detalhes
Encargos Iniciais
Abertura De Processo 280,00 €
Avaliação Do Imóvel 230,00 €
Formalização 130,00 €
Seguros
Multirriscos 8,38 € / mês
Vida 5,70 € / mêsColocado por: reidoalcatraoReferência da Simulação 6CC85F82581255
Data da Simulação 23/03/2018
Tipo de Taxa CH Taxa de Juro Variável
Montante Empréstimo 70 000,00 €
Valor de Aquisição do Imóvel 87 500,00 €
Prazo 300 Meses / 25 Anos
Com Spread Contratado
Prestação Mensal 273,72 €
EURIBOR 12M -0,191 %
Spread 1,500 %
TAN 1,309 %
TAEG 2,0 %
Com Spread Base
Prestação Mensal 293,61 €
EURIBOR 12M -0,191 %
Spread 2,100 %
TAN 1,909 %
TAEG 2,6 %
A simulação "Com Spread Contratado" prevê a bonificação pela detenção cumulativa dos seguintes produtos: Domiciliação automática de Ordenado, Seguro de Vida e Seguro Multirriscos Habitação no Banco CTT.
mais detalhes
Encargos Iniciais
Abertura De Processo 280,00 €
Avaliação Do Imóvel 230,00 €
Formalização 130,00 €
Seguros
Multirriscos 8,38 € / mês
Vida 5,70 € / mês
Essa simulação é para si?reidoalcatrao
que seguro de vida é esse? (IAD,ITP, ??) quantos titulares e qual o grau de cobertura do capital por titular?
uma pequena brincadeira:
assumi:
- dois titulares (1/1/98 : 30 anos cada um)
- seguro ITP 100% do capital por titular
- o spread de 1,5 : 70k € a 25 anos
- (bola de cristal) euribor : 0% no segundo ano, 1% no terceiro, e 2% para os restantes 22 anos do contrato
total de juros e seguro pagos ao longo dos 25 anos : aproximadamente 35.5k €
assumir um valor fixo inicial de 350€ por mês (com aumento de 2% ao ano - 7€ a mais a cada ano, 350, 357, 364, etc..)
total de juros e seguro : aproximadamente 27k € e tem o emprestimo pago em 19 anos- reidoalcatrao
- 23 março 2018
sera so um titular o resto pouco ou nada perceboSe pretende pedir empréstimo sem fiadores no CTT então boa sorte!
No meu caso pedir 62000 queriam 2 fiadores. Neste caso eram 4 meus pais e meus sogros.
No início diziam que estava a correr bem i tal ligam a primeira vez para pedir 1 fiador. Levei lá então os meus sogros, ligaram segunda vez a dizer que não foi alterar nada queriam outro.
Peguei foi ao banco onde tinha a conta em 2 semanas tenho crédito aprovado sem.fiadores só falta marcar escrituraColocado por: reidoalcatraosera so um titular o resto pouco ou nada percebo
sugiro-lhe que tente começar a perceber, um pouco do nada e mais qualquer coisa, do pouco.
são 25 anos da sua vida (sendo nico titular) que irá colocar num papel "que pouco ou nada percebe"
qual a perte que não percebeu "nada"?- ComparaJá.pt
- 23 março 2018
Colocado por: reidoalcatrao
- o banco ctt não parece mau alguem sabe de mais promenores?
141 a 160 de 167
Sempre que subscrever os produtos de qualquer banco é preciso atentar nas condições pedidas para aceder a taxas vantajosas.
Por exemplo, no caso do Crédito Habitação do Banco CTT pode ser pedido que subscreva produtos adicionais (por exemplo, Domiciliação de ordenado na conta do Banco CTT e subscrever os seguros obrigatórios no próprio banco). Descrevemos o produto aqui.
Mas tudo depende do seu perfil, esta oferta pode de facto ser a mais competitiva ou pode conseguir outra oferta mais vantajosa.- reidoalcatrao
- 23 março 2018
Colocado por: TiagooSe pretende pedir empréstimo sem fiadores no CTT então boa sorte!
No meu caso pedir 62000 queriam 2 fiadores. Neste caso eram 4 meus pais e meus sogros.
No início diziam que estava a correr bem i tal ligam a primeira vez para pedir 1 fiador. Levei lá então os meus sogros, ligaram segunda vez a dizer que não foi alterar nada queriam outro.
Peguei foi ao banco onde tinha a conta em 2 semanas tenho crédito aprovado sem.fiadores só falta marcar escritura
eu citei o ctt pk o meu filho tem la conta e tb conta poupança e o ordenado domiciliado,ja agora podia saber qual esse banco que conseguiu? obrigado- RykarduSouza
- 23 março 2018
@ComparaJá.pt
Gostava de saber o que é mais importante quando se pede um crédito habitação?
Spreed, TAN, TAEG?- ComparaJá.pt
- 23 março 2018
Colocado por: RykarduSouza@ComparaJá.pt
Gostava de saber o que é mais importante quando se pede um crédito habitação?
Spreed, TAN, TAEG?
Olá RykarduSouza,
Para ter uma ideia de todos os custos do crédito deve sempre olhar à TAEG.
O spread é apenas uma parte do custo do empréstimo, reflete a margem de lucro do banco. Mas há outras comissões, impostos e seguros envolvidos e isso está refletido somente na TAEG. Desta taxa, diz-nos o próprio Banco de Portugal, só não constam "as importâncias a pagar devido ao incumprimento de alguma das obrigações do contrato de crédito e os custos notariais".
E, para além disto, existe também o MTIC que reflete o montante total do empréstimo a pagar. Temos um artigo que explica bastante bem o que implica e qual a sua importância.- RykarduSouza
- 23 março 2018
Olá RykarduSouza,
Para ter uma ideia de todos os custos do crédito deve sempre olhar à TAEG.
O spread é apenas uma parte do custo do empréstimo, reflete a margem de lucro do banco. Mas há outras comissões, impostos e seguros envolvidos e isso está refletido somente na TAEG. Desta taxa,diz-nos o próprio Banco de Portugal, só não constam "as importâncias a pagar devido ao incumprimento de alguma das obrigações do contrato de crédito e os custos notariais".
E, para além disto, existe também o MTIC que reflete o montante total do empréstimo a pagar. Temosum artigoque explica bastante bem o que implica e qual a sua importância.
TAEG de 4.7% não é grande coisa em 250000€ ?O problema da taeg é que havendo bancos que permitem fazer seguros fora já se torna mais complicado comparar...- ComparaJá.pt
- 23 março 2018
Colocado por: RykarduSouza250000
Colocado por: RykarduSouza
TAEG de 4.7% não é grande coisa em 250000€ ?
Tudo depende do seu perfil e do tipo de finalidade. Por exemplo, um crédito com objetivo de habitação próprio permanente tem condições diferentes de outro de compra com objetivo de arrendar.
A título indicativo podemos dizer-lhe que atualmente os bancos estão a conceder, para um cliente que se enquadre no perfil-tipo, taxas a rondar os 2%.
No entanto, como cada caso é um caso, aconselhamos a que consulte os nossos serviços gratuitos de comparação.Colocado por: reidoalcatraoeu citei o ctt pk o meu filho tem la conta e tb conta poupança e o ordenado domiciliado,ja agora podia saber qual esse banco que conseguiu?
Se pode ser fiador do seu filho, não terá problemas em ir ao Banco CTT que até terá dos spreads mais competitivos. A nível de TAN ou TAEG já não me lembro.- ComparaJá.pt
- 23 março 2018
Colocado por: manelvcO problema da taeg é que havendo bancos que permitem fazer seguros fora já se torna mais complicado comparar...
Todos os bancos permitem fazê-lo, uma vez que é obrigatório por lei.
É preciso é ter em conta que podem agravar o spread a quem contratar um seguro fora do banco.
Efetivamente fazer as contas entre o que se poupa com a subscrição fora do banco do seguro e a poupança obtida com a bonificação no spread, pode tornar-se algo complexo.- reidoalcatrao
- 23 março 2018
Colocado por: AnaC21
Se pode ser fiador do seu filho, não terá problemas em ir ao Banco CTT que até terá dos spreads mais competitivos. A nível de TAN ou TAEG já não me lembro.
o facto da casa em questão ter inquilino altera alguma coisa?Colocado por: reidoalcatrao
eu citei o ctt pk o meu filho tem la conta e tb conta poupança e o ordenado domiciliado,ja agora podia saber qual esse banco que conseguiu? obrigado
Foi no montepio, já tinha lá conta a muito tempo, no inicio comecei por lá só que o banco precisava de licença de habitabilidade para fazer avaliação a casa e dar a aprovação, só que esse papel demorou muito tempo e acabei por ir tentar ao CTT porque realmente as condições de spread e não pedirem muita coisa era vantajosa. Mas é normal que tenham pedido fiadores porque são mais rigorosos, mas conseguir sem fiador é muito melhor.
Então lá voltei ao montepio e no dia 5 deste mês esta quinta feira fui lá assinar a FINE sem fiadores- reidoalcatrao
- 23 março 2018
isso foi fixe.Colocado por: ComparaJá.pt
Efetivamente fazer as contas entre o que se poupa com a subscrição fora do banco do seguro e a poupança obtida com a bonificação no spread, pode tornar-se algo complexo.
porque...?0.0515 seg. NEW
