ola. estou a pensar comprar uma casa terrea que tem poucas divisoes,e gostaria de aumenta~la visto ter algum terreno, quais sao os procedimentos legais? tenho que ter projecto?
Sim tem que ter projecto. mas antes de procurar um técnico que lho execute consulte os serviços técnicos da sus câmara para saber se há a possibilidade de fazer esse aumento uma vez que o facto de ter terreno em nada lhe garante que possa fazer esse aumento. Planos de urbanização, Planos directores ou outras normas quaiquer podem impedir esse aumento.
Uma coisa é alterar / aumentar o numero de divisões, outra coisa é aumentar A ÁREA de construção da casa. Vai ter de meter um projecto, claro!, e tem muitos procedimentos legais a preencher. Vai ter de lidar com a Câmara Municipal, Finanças, Conservatória do Registo Predial, e... com uma empresa de construção (com alvará!). O melhor é falar com um Arquitecto, ou ir à Câmara e para confirmar que é possível aumentar a área de construção.
tem já levantamento de essa casa? primeiro: fazer o levantamento, plantas e alçados da casa como planta do terreno, esse levantamento pode ser feito à parte ou englobado no projecto de arquitectura; ao pretender aumentar terá de ver se não viola algum disposto de terreno ou lote, como percentagens de ocupação de terreno, e distancias a vizinhos. se estiver tudo correcto, é fazer projectos de arquitectura, fundações e estruturas, e respectivas especialidades em que mexer. parece muita coisa mas assusta mais do que parece :) cumps fernando gabriel arq
eu gostava de aumentar a minha casa em altura que reside á beira mar, a casa já tem 2 andares mas eu gostava de finalizar com um chalé, será que posso e que tenho de fazer para pedir a licença.