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Comprar casas e imóveis

IMI, prescindir do prazo de 30 dias para reclamação será possível?

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  1.  # 1

    Olá forum,
    A imobiliária marcou a escritura da moradia que vamos comprar, mas as guias de pagamento dos respectivos impostos pela transação, estão bloqueadas pelas finanças, porque o modelo 1 do imi foi entregue há menos de 30 dias. Os proprietários receberam a notificação com a nova avaliação patrimonial, mas supostamente, como existe um prazo de 30 dias para reclamar fica tudo bloqueado... Não haverá hipótese de aceitarem logo o valor proposto e prescindirem deste prazo.
    Teremos mesmo de esperar os trinta dias para fazer a escritura?
    O valor da venda é muito superior ao patrimonial, logo este valor não vai servir para cálculo algum... Não sei como os incompetentes da imobiliária só descobriram isso agora na véspera da escritura. Já tínhamos obras adjudicadas e tudo...
    Alguma ideia para controlar o problema, de forma legal.
    Obrigado!

  2.  # 2

    Colocado por: viveiroscordeiroTeremos mesmo de esperar os trinta dias para fazer a escritura?

    Tem porque esse é o prazo que os proprietários tem para reclamar, mas também é o prazo que as câmara tem para reclamar, você até pode prescindir desse prazo, mas a Câmara não.

    Se é uma moradia nova, pode fazer a escritura apenas com o modelo 1
    Se é usada, não estou a ver qual é o problema.

  3.  # 3

    Colocado por: Picareta
    Tem porque esse é o prazo que os proprietários tem para reclamar, mas também é o prazo que as câmara tem para reclamar, você até pode prescindir desse prazo, mas a Câmara não.

    Se é uma moradia nova, pode fazer a escritura apenas com o modelo 1
    Se é usada, não estou a ver qual é o problema.


    O problema é que não conseguimos fazer a escritura, sem pagar o IMT... A moradia é usada, mas mudou o uso de serviços para habitação, dai que exigiram reavaliação (entrega de modelo 1) quando foi feita a actualização para habitação...

  4.  # 4

    Colocado por: viveiroscordeiroO problema é que não conseguimos fazer a escritura, sem pagar o IMT... A moradia é usada, mas mudou o uso de serviços para habitação, dai que exigiram reavaliação (entrega de modelo 1) quando foi feita a actualização para habitação...

    Nesse caso paga o IMT pelo valor da escritura e depois quando tiver a caderneta predial actualizada as finanças regularizam o valor do IMT, caso seja necessário.
    Fale com o notário que irá fazer a escritura.

    Quem é que o anda a assessorar neste processo?
    Estas pessoas agradeceram este comentário: viveiroscordeiro

  5.  # 5

    Colocado por: Picareta
    Nesse caso paga o IMT pelo valor da escritura e depois quando tiver a caderneta predial actualizada as finanças regularizam o valor do IMT, caso seja necessário.
    Fale com o notário que irá fazer a escritura.

    Quem é que o anda a assessorar neste processo?
    Estas pessoas agradeceram este comentário:viveiroscordeiro
    Obrigado pelas dicas, quem estava a acessorar era a imobiliária century 21 e muito mal... Quem marcou a escritura foi o banco, com o acordo deles que trataram da atualização nas finanças. Só na véspera da escritura, que seria amanhã descobriram o problema... Com sou arquitecto fiz o favor de tratar de toda a alteração de utilização na câmara, para a casa ser vendida como habitação, eles garantiram que tava tudo tratado nas finanças... mas tem razão Picareta, devia ter procurado melhor acessória...

  6.  # 6

    Está feita a escritura, mas a repartição de finanças de Almada 2 nuca quis emitir as guias de pagamento do IMT, mesmo depois da indicação pela própria linha de atendimento das finanças que não só era possível como vulgar esta situação, mantiveram se intransigentes... Tive de ir a Almada 1, onde fizeram tudo sem tão pouco levantar problema algum...
    Realmente existem pessoas facilitadoras e outras que só complicam, ou então são simplesmente burras e casmurras...

  7.  # 7

    Colocado por: viveiroscordeiroEstá feita a escritura, mas a repartição de finanças de Almada 2 nuca quis emitir as guias de pagamento do IMT, mesmo depois da indicação pela própria linha de atendimento das finanças que não só era possível como vulgar esta situação, mantiveram se intransigentes... Tive de ir a Almada 1, onde fizeram tudo sem tão pouco levantar problema algum...
    Realmente existem pessoas facilitadoras e outras que só complicam, ou então são simplesmente burras e casmurras...



    Bom dia,
    Peço desculpa por levantar uma conversa já de 2017 mas, gostava de saber se conseguiu fazer a escritura sem ter esperado pelos 30 dias para a caderneta predial ficar atualizada no portal das finanças?

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