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1. • fatimab
   • 5 abril 2017

    # 1

   A minha filha, estudante universitária, arrendou em conjunto com 3 colegas uma casa em Viseu.
   O contrato de arrendamento foi efetuado e registado nas finanças em nome dos 4 estudantes, sendo eu e o meu marido os fiadores.
   O contrato foi feito a 1 de Janeiro de 2017, com validade de 1 ano.
   A questão que ponho, e agradeço a opinião que me possam dar é a seguinte:
   1º - Três dos arrendatários pagaram um mês de caução, tendo um deles dito que iria pagar nunca o tendo feito.
   2º - 2 arrendatários, sendo um deles o que não pagou a caução, resolveram sair da casa sem aviso prévio, ou seja avisaram os colegas num dia e saíram no dia seguinte.
   A minha questão é se podem fazer isso, se não têm de cumprir com o contrato, ou pelo menos pagar alguma coisa pelo facto de não terem cumprido o contrato que assinaram.
   Nós como fiadores, podemos agir contra eles de alguma forma legal, ou terá de ser o senhorio?
   Não havendo hipótese de as restantes arrendatárias pagarem a parte deles, terão de sair já?
   Agradeço qualquer ajuda que me possam dar.
2. • FFAD
   • 5 abril 2017

    # 2

   pela minha experiência o contrato de arrendamento apenas serve para proteger os arrendatários. se eles decidirem sair de um momento para o outro com as rendas em dia, é deixar ir...
3. • fatimab
   • 5 abril 2017

    # 3

   Agradeço o comentário, mas aqui a questão é que eles saíram e deixaram as outras arrendatárias sem meios de pagar, já que o valor da renda era a dividir por quatro. Por isso mesmo o contrato estava em nome dos 4.
   Elas pagam a parte delas, mas é só metade do valor total. Com toda a certeza a senhoria não vai ficar só com metade do valor da renda.
4. • FFAD
   • 5 abril 2017

    # 4

   Colocado por: fatimabAgradeço o comentário, mas aqui a questão é que eles saíram e deixaram as outras arrendatárias sem meios de pagar, já que o valor da renda era a dividir por quatro. Por isso mesmo o contrato estava em nome dos 4.
   Elas pagam a parte delas, mas é só metade do valor total. Com toda a certeza a senhoria não vai ficar só com metade do valor da renda.

   
   
   compreendo, creio que é um problema dos incumpridores e de seguida dos fiadores (você)
5. • pedrosslp
   • 5 abril 2017 ^editado

    # 5

   Até ser chamada a pagar julgo que não há nada que possa fazer.
   
   Escusado será dizer-lhe para nunca mais aceitar ser fiadora de 4 pessoas, quando só uma delas é sua filha...
   
   Os arrendatários não podiam sair sem o pré-aviso devido, se o fizeram terão que pagar a renda equivalente ao período do pré-aviso. Geralmente para um ano, os contratos de arrendamento estipulam 120 dias de antecedência.
   
   Mas terá sempre que ser o senhorio a mexer-se, visto que o contrato é com ele e não com os outros inquilinos, e ele está no seu direito de se assim o entender chamar os fiadores a pagar.
   
   Só após os fiadores serem chamados a pagar é que podem tentar reaver o dinheiro pago através da via judicial.
   
   Não querendo bater no ceguinho, porque raio aceitaram ser fiadores nessas condições?
6. • efcm
   • 5 abril 2017

    # 6

   Eles que tentem rapidamente arranjar mais 2 arrendatários para substituir os que saíram e façam novo contrato