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1. • Aurelius
   • 20 abril 2017 ^editado

    # 1

   Bom dia,
   
   Como não tenho experiência em arrendar imóveis surgiram-me algumas dúvidas enquanto procuro um inquilino para o meu apartamento:
   
   1 - Estou a pensar pedir uma renda em adiantado, mais um mês de caução, e ainda um fiador, para um arrendamento de cerca de 650€ em Lisboa. Isto será razoável/normal? Tenho receio de não encontrar inquilinos dispostos a pagar 3 vezes a renda inicialmente.
   2 - Um fiador no estrangeiro é tão válido e oferece a mesma segurança que um fiador em Portugal? Pergunto porque uma interessada perguntou-me se podia ter o seu pai como fiador, que vive no Brasil.
   3 - Que tipo de comprovativos de rendimento se deve pedir? Como sou trabalhador independente sei que no meu caso seria a declaração anual de IRS, mas para quem trabalha a contrato será outro documento?
   4 - Se arrendar a estudantes, devo pedir os 2 pais como fiadores e os seus respetivos comprovativos de rendimento?
   5 - Deve-se pedir sempre comprovativo de rendimento do fiador?
   
   Muito obrigado desde já.
2. •  
     larkhe
   • 20 abril 2017 ^editado

    # 2

   Colocado por: AureliusBom dia,
   
   Como não tenho experiência em arrendar imóveis surgiram-me algumas dúvidas enquanto procuro um inquilino para o meu apartamento:
   
   1 - Estou a pensar pedir uma renda em adiantado, mais um mês de caução, e ainda um fiador, para um arrendamento de cerca de 650€ em Lisboa. Isto será razoável/normal? Tenho receio de não encontrar inquilinos dispostos a pagar 3 vezes a renda inicialmente. Parece aceitavel
   
   2 - Um fiador no estrangeiro é tão válido e oferece a mesma segurança que um fiador em Portugal? Pergunto porque uma interessada perguntou-me se podia ter o seu pai como fiador, que vive no Brasil.Vai ser muito dificil la ir buscar alguma coisa caso a filha não pague deve ser o mesmo que não ter fiador
   
   3 - Que tipo de comprovativos de rendimento se deve pedir? Como sou trabalhador independente sei que no meu caso seria a declaração anual de IRS, mas para quem trabalha a contrato será outro documento? Liquidaçao de IRS, caso seja um novo empregado 2 ou 3 ultimas recibos de vencimento
   
   4 - Se arrendar a estudantes, devo pedir os 2 pais como fiadores e os seus respetivos comprovativos de rendimento?Sim
   
   Muito obrigado desde já.

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3. • Aurelius
   • 20 abril 2017

    # 3

   Obrigado pela resposta rápida. Já agora, tinha acrescentado mais uma pergunta, devo pedir sempre comprovativo de rendimento do fiador?
4. •  
     larkhe
   • 20 abril 2017

    # 4

   Colocado por: AureliusObrigado pela resposta rápida. Já agora, tinha acrescentado mais uma pergunta, devo pedir sempre comprovativo de rendimento do fiador?

   
   
   Secalhar convém, agora tudo depende da sua flexibilidade e do risco que esta pronto a correr.

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5. •  
     CMartin
   • 20 abril 2017 ^editado

    # 5

   Aurelius.
   Não aceite fiador fora de Portugal.
   Peça recibo de vencimento, os 2 últimos, irs do ano anterior do inquilino e do fiador.
   Não se esqueça de no contrato convencionar a morada do inquilino e do senhorio para futuras comunicações escritas.
   Para além disso, como diz e bem caução, um mês renda adiantada, ou seja o equivalente a 3 meses (a caução não tem que ser obrigatoriamente do mesmo valor, poderia ser mais, dependendo da casa por exemplo, só para saber..). Tudo perfeitamente normal aqui.
   Assegure-se bem. É seu dever como senhorio, não arrende à toa e escolha bem o seu inquilino. Vou repetir, escolha bem o seu inquilino, com base nestas premissas.
   Cumprimentos.

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