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    • mln2c
    • 21 abril 2017 editado

     # 1

    Boa noite,
    Na caderneta predial urbana aparecem dois valores:
    Valor patrimonial actual (CIMI ): valor de xxx
    Valor patrimonial tributário Vt: valor e fórmula de cálculo

    Pretendia perceber a diferença entre estes dois valores e como podem ser diferentes?
    Pelo que me estou a aperceber o IMI é calculado em relação ao Valor patrimonial actual que está diferente do Vt

    Obrigado.
  1.  # 2

    Colocado por: mln2cPretendia perceber a diferença entre estes dois valores e como podem ser diferentes?

    A fórmula dá o VPT no ano em que foi calculado, depois todos os anos as finanças actualizam esse valor, cerca de 1 a 2% por ano, por isso o VPT é quase sempre superior ao valor calculado.
    Convém de 3 em 3 anos pedir uma reavaliação.
    Concordam com este comentário: lamegoj
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  2.  # 3

    Colocado por: Picareta
    A fórmula dá o VPT no ano em que foi calculado, depois todos os anos as finanças actualizam esse valor, cerca de 1 a 2% por ano, por isso o VPT é quase sempre superior ao valor calculado.
    Convém de 3 em 3 anos pedir uma reavaliação.
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    Mas o VPT é qual exatamente? não é o da fórmula?
    Essa atualização é devida a que parâmetro da fórmula? é que pensava que a tendência fosse para descer devido ao aumento de idade da casa?
  3.  # 4

    Colocado por: mln2cMas o VPT é qual exatamente? não é o da fórmula?

    O VPT é o "valor patrimonial actual", ou seja o valor calculado pela formula acrescido todos os anos de 1 ou 2 %

    Colocado por: mln2cé que pensava que a tendência fosse para descer devido ao aumento de idade da casa?

    Para as finanças???!!!! .....é sempre a subir!

    Colocado por: mln2cEssa atualização é devida a que parâmetro da fórmula?

    Essa actualização não tem nada a ver com a fórmula. As finanças acham que o valor da casa aumenta todos os anos.
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  4.  # 5


    Essa actualização não tem nada a ver com a fórmula. As finanças acham que o valor da casa aumenta todos os anos.
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    Obrigado pela resposta.
    Mas essa atualização é baseada nalgum coeficiente publicado todos os anos? sabe se é igual para todos os concelhos?
    Eu quando houve aquela atualização dos valores generalizados dos imóveis urbanos conseguia perceber bastante bem a formula de cálculo, excepto umas zonas "cinzentas" relacionadas com a qualidade da construção. Está a fazer-me confusão agora aparecer sem saber muito bem de onde um coeficiente adicional fora do Vt?
  5.  # 6

  6.  # 7

    Bom dia. Se ao fim de 3 anos pedirmos a atualização, o "Valor atual do (CIMI) volta para o valor do Valor patrimonial tributário Vt (partindo do principio que os coeficientes da formula não alteraram)? Colocado por: Picareta
    A fórmula dá o VPT no ano em que foi calculado, depois todos os anos as finanças actualizam esse valor, cerca de 1 a 2% por ano, por isso o VPT é quase sempre superior ao valor calculado.
    Convém de 3 em 3 anos pedir uma reavaliação.
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