Diários e exposição de obras, trabalhos e bricolagem
Diário de construção de casa (yepyap)
Colocado por: riscospode-se fazer sim, mas tem de estar previsto em projeto de Arquitetura.
Ok, agora percebo.Boa tarde,
Estou a pensar em construir uma casa com cerca de 80m2, num terreno com cerca de 300m2. Contactei uma empresa que me deu um orçamento que ainda tinham de ser acrescido o seguinte:
- taxas camarárias
- aterros e escavações
- muros
- portões
- jardim.
Alguém no forum é capaz de me dar uma ideia do que ainda teria para completar este projeto?Colocado por: diogo1906Contactei uma empresa que me deu um orçamento
Sem projecto?Colocado por: diogo1906Alguém no forum é capaz de me dar uma ideia do que ainda teria para completar este projeto?
Como é que podemos saber isso, se não conhecemos o que é que a empresa orçamentou.
Pode colocar aqui o orçamento...sem identificar a empresa.Ora viva!
Embora ainda cedo para 'tratar' disso, andamos a pensar na melhor forma para resguardar os quartos (visto que são na frente da casa). Tendo em conta que o muro da frente só tem 1,5m e que a casa fica elevada cerca de 1m do nivel da rua qual será das melhores opções para manter a privacidade?
Opções pensadas:
- Sebes (mas o portão corre para o lado do jardim, iria causar problemas com folhas e galhos), alguém com uma situação semelhante?
- Arbustos a cerca de 3 m do deck (conforme a imagem abaixo)
- Vidro sobre o muro, mas mantendo o portão com altura de 1,5-
Pedro Barradas
- 6 fevereiro 2018
Amigo, se es´ta preocuipado com a privacidsade.. se a vista não é nada de especial, a asilução mais eficiente e ECONÒMICA, é reduzir esses envidraçados, para pelo menos 2/3 do tamanho. Esse deck com essa profundidade vai fazer falta? parece-me que a zonad e estar e lazer/ social é noutro ponto da casa....
Quanto ás soluções arbustivas, existem muitas opções.... Uam solução arbustoiva logo a seguir ao deck ( es´ta elevado, certo) poderia ser o ideal.
Mas quem deve responder a isso e´o autor do projecto de arquitectura.Se o portão fosse mais alto, numa situação dessas eu optaria por meter nem que fosse chapa por cima do muro de forma provisória enquanto crescem as sebes, que é coisa que pode levar uns anitos. É feio, mas eu preferiria mil vezes isso a ter os quartos expostos a quem passa na rua.
A sebe para mim deveria ser o mais possível junto ao muro, pois noutra posição irão tornar ainda menos "usável" esse jardim frontal que já pouco uso deverá vir a ter. A questão dos ramos no portão não me parece que seja muito difícil de resolver, por exemplo com uma chapa ou outro tipo de resguardo entre a sebe e o muro, deixando um espaço livre para o portão correr entre esse resguardo e o muro.Como vejo no forum a malta sempre com opiniões bem distintas em relação aos custos inerentes à construção, deixo aqui o meu contributo com alguns dos orçamentos obtidos até agora:
Trolha/Pedreiro 175
Carpinteiro 18
Piso radiante 12
Aspiração central 0.6
Cozinha? 10
Janelas 12.4
Portões+Varandas 10
Ceramicas? 5
Casas de Banho? 5
Canalização 8
Electricista 5
Zinco 10
Painéis solares 3
Total s/Iva 274
Total 337.02
(em milhares de euros)
A moradia tem 260m2 + 58m2 anexos + 60m2 alpendre
O custo de pedreiro esticou-se com os 300ml de muro (com cerca de 2m de altura)
Só entregamos a obra ao construtor, todas as outras artes ainda estão em analise :) e faltam ainda acrescentar os estores (outra dor se realmente optarmos por brisa solar).A quanto lhe ficou o muro de vedação ao M2?
Tenho um orçamento a 62€/M2 70x1,5m.Colocado por: NTORIONA quanto lhe ficou o muro de vedação ao M2?
Tenho um orçamento a 62€/M2 70x1,5m.
Ficou por 61,5€/m2 (com IVA) muro em bloco e pintadoColocado por: yepyap
Ficou por 61,5€/m2 (com IVA) muro em bloco e pintado
300ml de muro? Qual o tamanho do terreno em m2?~3000m2 (125x25)Colocado por: yepyapFicou por 61,5€/m2 (com IVA) muro em bloco e pintado
O meu orçamento anda por esses valores, em bloco de 20 (espessura), pilares de 4 em 4 metros e lintel em cima de 15cm. Mas sem reboco, sem pintura e ainda sem máquinas para abrir fundações (300€)Isso é qualquer coisa como 6€ euros o assentamento de um bloco!Colocado por: nunos7Isso é qualquer coisa como 6€ euros o assentamento de um bloco!
É metade dissoColocado por: nunos7Isso é qualquer coisa como 6€ euros o assentamento de um bloco!
Um m2 tem 16.7 tijolos ou 10 blocos. É preciso assentá-los, rebocá-los e pintá-los.
Antes disso é preciso abrir uma vala e fazer um lintel de betão armado. A cada 5 metros tem que se fazer pilares. No topo do muro deve levar outro lintel de betão armado e, para ficar bem, devia ter um capeamento em pedra, para evitar os escorridos.
Vocês devem julgar que o muro é só blocos assentes, uns em cima dos outros, sem argamassa nem reboco!Não são 10 blocos m2?
Edit: respondido por Skinkx no post acima :)Pode ser sem reboco :), são gostos...
Mas de acordo com a vossa experiência esse é o preço médio para este tipo de muros, certo?Colocado por: nunos7Pode ser sem reboco :), são gostos...
Mas de acordo com a vossa experiência esse é o preço médio para este tipo de muros, certo?
É.
Pode apertar os tomates ao construtor e sacar-lhe 15 €/m2 se for muito bem choradinho, mas duvido que ele baixe mais as cuecas do que isso... a partir daí está a perder dinheiro. No mínimo dos mínimos, acho que será sempre de 45 €/m2 para cima... claro que se o muro for mais alto pode diminuir o preço, pois tem menos elementos de betão por m2. Mas os 60 €/m2 são uma bitola muito realista.Mas o meu é sem reboco, sem pintura, e sem trabalho de máquina, (agora só quero mudar, o resto deixo para o fim da construção). Pilares de 4 em 4.Colocado por: NTORIONMas o meu é sem reboco, sem pintura, e sem trabalho de máquina, (agora só quero mudar, o resto deixo para o fim da construção). Pilares de 4 em 4.
Bem me parecia q tinha lido q no seu caso era só os blocos e pilares... seguindo a bitola do Skinkx, pode ser q consiga negociar um pouco isso com o construtor, ou então pedir ao construtor do yepyap para lhe fazer o muro :)
PS: não vale apertar os tintins.0.0488 seg. NEW
