Colocado por: DR1982Tambem nunca entendi essa mania de falar em valores sem Iva, acho que é um fraco costume!
Uma obra pode demorar anos, e o IVA no final da obra pode ser diferente do iva actual, nem todas as obras tem a mesma taxa de iva, nem todos os donos de obra pagam o mesmo iva .... etc e tal.Colocado por: Picareta
Sim, faz sentido! Apenas nao percebi a parte de que nem todos os donos de obra pagam o mesmo iva
Uma obra pode demorar anos, e o IVA no final da obra pode ser diferente do iva actual, nem todas as obras tem a mesma taxa de iva, nem todos os donos de obra pagam o mesmo iva .... etc e tal.Colocado por: Picaretanem todas as obras tem a mesma taxa de iva
Que eu saiba o IVA é de 23% e é para todos.
Corrija-me sff.- Paulo Porto
- 4 maio 2017
Se for reconstrução o IVA é a 6%...- enf.magalhaes
- 4 maio 2017
Faz sentido nas obras que possam demorar mais que um ano fiscal a ser concluídas.Colocado por: Paulo PortoSe for reconstrução o IVA é a 6%...
Paga o material e mão de obra a 23% e só depois o declara em sede de IRS em que foi como reconstrução.
E mesmo assim.......NBA
tem a certeza do que está a dizer??Em teoria:
Aplica-se uma taxa reduzida de IVA de 6% no sector da construção civil, nomeadamente nas empreitadas de beneficiação, remodelação, renovação, restauro, reparação ou conservação realizadas em imóveis afetos a habitação, ao abrigo da verba 2.27 da Lista I anexa ao CIVA (antes da renumeração efetuada pelo D.L. 102/2008, de 20 de junho era a verba 2.24).
Na prática:
A taxa reduzida não abrange os materiais incorporados, salvo se o respetivo valor não exceder 20 % do valor global da prestação de serviços. Isto é, a taxa reduzida aplica-se somente à mão-de-obra, excluindo-se os materiais aplicados. Só se o valor dos materiais não ultrapassar 20 % do valor global da prestação de serviços é que a taxa reduzida se pode aplicar ao valor total da empreitada.ah bom
isso tudo já nos sabíamos, não o que tinha dito antes que se pagava sempre 23% e depois é que declarava coisa e tal.Colocado por: DR1982Apenas nao percebi a parte de que nem todos os donos de obra pagam o mesmo iva
Você paga 23% e a sua Câmara municipal paga 5%.Colocado por: NBAQue eu saiba o IVA é de 23% e é para todos.
Não é não, uns pagam 23% outros pagam 6%, outros ainda pagam mão de obra a 6% materiais a 23%Colocado por: marco1tem a certeza do que está a dizer??
Óbvio que não sabe o que diz.- trabalharmuitobem
- 4 maio 2017
Colocado por: Picareta
Óbvio que não sabe o que diz.
Porquê?Colocado por: trabalharmuitobemPorquê?
Porquê?!!! ..... declarar o IVA em sede de IRS !!!! .... ainda quer que eu lhe explique porquê?Colocado por: ghost12
Trabalho principalmente nos concelhos de Chaves, Valpaços, Murça e Vila Pouca de Aguiar.
Por menos de 650€/m2 penso que não deve conseguir, mas...Colocado por: ghost12
Trabalho principalmente nos concelhos de Chaves, Valpaços, Murça e Vila Pouca de Aguiar.
Por menos de 650€/m2 penso que não deve conseguir, mas...
650€/m2 + IVA?Colocado por: JErso
650€/m2 + IVA?
Sim...-
nunogouveia
- 22 maio 2017
Se a obra for em zona de reabilitação urbana, e como tal definida em PDM, é tudo a 6%, incluindo a totalidade dos materiais.Se o projecto na câmara disser "projecto de reabilitação", mas o custo dos materiais for claramente mais de 20% dos serviços, e a zona da obra não tiver nenhum estatuto definido, como fica? 6% só pela mão-de-obra?
Obrigado.simColocado por: ghost12Alguns pensam mesmo que o valor que pagam de IVA fica no bolso do empreiteiro...
Certo ghost, toda a gente sabe que não fica.
O que também toda a gente sabe mas que acho graça por ver tanta hesitação em ser aqui referido, é que interessa tanto ao empreiteiro como ao DO que nem tudo na obra seja faturado.
Para o empreiteiro, é-lhe assim mais fácil esconder parte dos lucros da empresa e pagar menos IRC.
Para o DO, tudo o que não for faturado acaba por ser "poupança" direta em IVA. "Basta-lhe" aceitar os riscos inerentes em termos de garantias pela inexistência de faturas.
Daí o IVA nunca ser um valor absoluto e ser melhor ficar de fora nos orçamentos. Para mim, muito mais por isso do que pelas variações da própria taxa.
O IVA assim não fica no bolso do empreiteiro. Sai-nos do bolso a todos.Ola boa tarde a tod@s.
Venho deixar ca, o meu boçeto, assim a "grossisimo" modo, de aquilo que pretendo fazer.
Pido desculpas por nao ser en nenhum formato aceitavel, nao pasa de uma foto tirada a uma folha, por isso espora me desculpen se nao se conseguir perceber muito bem
Ja logo segunda feira, tenho pensado ir la ter com a arquiteta e seguir em frente com a ideia,( com pequenas alteraçoes) a partir de este esboço ( fazer o alpendre mais pequeno, eliminando a parte que comprende a sala) por aquilo de devido da orientaçao da vivenda, ficar entao a vivenda muito sombria e escura, no que especialmente a sala se refere.
Também a porta ate o chão que há na sala, vai ser mudada por uma janela de bom tamanho para tentar ter a maior luz natural posível na sala, ja que ao nao ter alpendre acho que a porta ja não fazia muito sentido.
Tambem quero que aumente um pouco a garagem, nem que seja 1/2 metro de comprimento e por volta de 1m de largura. Tinha pensado fazer maior,pra 2 carros,mas logo,como vou ter espaço que chegue na minha parcela, o segundo carro pode ficar fora...
A entrada, ja que não da pra perceber muito bem, fica ao pe da garagem, com um pequeno "hall" ficando tambem como entrada a porta que vai ficar na cozinha.
Agradeço as opinioes dos expertos na materia e dos nãos expertos também, claro é xd :-) , qualquer comentario e ideia é mesmo bem-vinda
Foi feito a tentar aproveitar o espaço da maior e "melhor" maneira posivel.
Obrigado e bom fim de semana
http://i68.tinypic.com/15ee51d.jpg0.0340 seg. NEW
