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Quando o inquilino não levanta a carta registada com o aumento da renda

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    • MMCF
    • 8 maio 2017 editado

     # 1

    Boa tarde

    Enviei ao meu inquilino, no passado 14 de Abril de 2017, carta registada com aviso de receção com o aumento da renda.
    Hoje dia 08/05/2017, foi devolvida a carta pelos CTT, porque o inquilino não a levantou.
    O que se faz nestas situações?
    Obrigada

  2.  # 2

    Olá MMCF.
    Guarde essa carta dentro do envelope sem abrir devolvida tal e qual como está. Para os seus arquivos.
    Envie de novo a mesma carta registada com aviso de recepção.
    Se também vier devolvida, guarde nas mesmas circunstâncias da primeira.
    Volte a enviar uma terceira vez, mas desta vez apenas com registo simples sem aviso de recepção.

    Cumprimentos.
    Concordam com este comentário: JPN761
    Estas pessoas agradeceram este comentário: MMCF

  3.  # 3

    Qual é o valor actual da renda mensal ?

  4.  # 4

    O valor da renda mensal é de 375€.
    O Valor do aumento são cerca de 2€. O problema é que o inquilino é agressivo e problemático.

  5.  # 5

    Colocado por: CMartinOlá MMCF.
    Guarde essa carta dentro do envelope sem abrir devolvida tal e qual como está. Para os seus arquivos.
    Envie de novo a mesma carta registada com aviso de recepção.
    Se também vier devolvida, guarde nas mesmas circunstâncias da primeira.
    Volte a enviar uma terceira vez, mas desta vez apenas com registo simples sem aviso de recepção.

    Cumprimentos.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:MMCF


    E á 3ª vez, quando enviar a carta com registo, mas sem aviso de recepção, que garantias tenho que o inquilino, paga a renda com o aumento?
    Perdoe a minha falta de experiência neste campo, mas se me puder ajudar, agradeço

  6.  # 6

    Colocado por: MMCFO valor da renda mensal é de 375€.
    O Valor do aumento são cerca de 2€. O problema é que o inquilino é agressivo e problemático.

    Se acha que o inquilino é assim (agressivo e problemático) está-se mesmo a ver que ele não vai pagar o aumento da renda sem intervenção sua no tribunal (com a inerente demora e grandes gastos).
    Por que é que não prefere terminar o contrato pura e simplesmente?
    Não lhe renova o contrato e assim evita chatices.

    Qual é a duração do contrato e quando teve início?

  7.  # 7

    O contrato tem a duração de 2 anos, começou no dia 01/06/2016 e termina no dia 31/05/2018.
    Creio que vou ter o mesmo problema quando quiser terminar o contrato, ele vai fazer o mesmo.

  8.  # 8

    Colocado por: MMCFCreio que vou ter o mesmo problema quando quiser terminar o contrato, ele vai fazer o mesmo.


    Nessa altura, com a antecedência devida, envie a comunicação da não renovação.

    Se ele não sair e não receber a carta, terá "obrigatoriamente" que meter um advogado no caso.


    Mas os 375 euros são muito menos do que vale a casa ? É que num contrato tão recente não é costume acontecer isso.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: MMCF

  9.  # 9

    O preço do aluguer está de acordo com o apartamento. Achei por bem não pedir mais pelo valor da renda, para depois as pessoas não terem capacidade de pagar.
    Tive azar com o inquilino

  10.  # 10

    Colocado por: MMCF

    E á 3ª vez, quando enviar a carta com registo, mas sem aviso de recepção, que garantias tenho que o inquilino, paga a renda com o aumento?
    Perdoe a minha falta de experiência neste campo, mas se me puder ajudar, agradeço


    Não tem garantias que o inquilino paga a renda com o aumento, mas tem garantias perante a lei, de que lhe fez a comunicação do aumento de renda e isso é a base fundamental para que, se necessário, consiga proceder legalmente.

    Não tem que obrigatoriamente meter um advogado. Se decidir que quer fazer despejo por falta de pagamento da renda com o aumento, pode proceder a despejo pelo Balcão Nacional de Arrendamento. É complexo, o BNA e precisa de fazer exactamente como está estipulado, mas, funciona.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: MMCF

  11.  # 11

    MMCF, e se fosse a si, e pelo que diz do inquilino, não facilite. Aumente a renda pela valor de direito. Se não pagarem, é uma forma que tem de despejo.
    Se não o fizer agora, vai sofrer no futuro o que está a tentar não sofrer agora.

    Há atrasos no pagamento da renda ?
    Estas pessoas agradeceram este comentário: MMCF

  12.  # 12

    E não pode comunicar-lhe desde já o cancelamnto do contrato a 31/05/2018?

  13.  # 13

    e ele tem pago a renda mensalmente? tanta chatice por 2€?

    tantos que não pagam 1 cêntimo...

  14.  # 14

    Paga por transferência bancária e o dinheiro só fica disponível depois do dia 8. Mas todos os meses paga.
    Cria mau ambiente no prédio, já pedi para os outros moradores se juntarem e fazerem uma carta, mas tem medo dele.

  15.  # 15

    Colocado por: FFADe ele tem pago a renda mensalmente? tanta chatice por 2€?

    tantos que não pagam 1 cêntimo...

    Não é só pelo valor, é, acima de tudo, a postura incorrecta do inquilino.
    Concordam com este comentário: treker666

  16.  # 16

    Colocado por: CMartin
    Não é só pelo valor, é, acima de tudo, a postura incorrecta do inquilino.


    compreendo mas antes mal educado a pagar que educadinhos sem pagar...

    se não quer pagar os 2€ para o tirar de lá também não vai ser fácil. se calhar nem vai ao correio pois hoje ninguém manda cartas de amor, ou são contas ou contas...

  17.  # 17

    Colocado por: MMCFPaga por transferência bancária e o dinheiro só fica disponível depois do dia 8. Mas todos os meses paga.
    Cria mau ambiente no prédio, já pedi para os outros moradores se juntarem e fazerem uma carta, mas tem medo dele.

    Porque não alerta o seu inquilino de que tem que respeitar as regras do prédio e bem estar do restantes ?
    Sabe que isso também é motivo de despejo ?

  18.  # 18

    Colocado por: FFADcompreendo mas antes mal educado a pagar que educadinhos sem pagar...

    Pela minha experiência, são os mal educados, leia-se, mal formados, que, mais cedo ou mais tarde criam os problemas maiores nos arrendamentos também.
    Uma pessoa bem formada não tem determinada actuação.
    Concordam com este comentário: MMCF

  19.  # 19

    Tá ai um belo bico de obra.
    Se calhar era altura de iniciar o processo de despejo se os outros moradores estão a sentir-se ameaçados por essa personagem
    Estas pessoas agradeceram este comentário: MMCF

  20.  # 20

    Colocado por: FFADse calhar nem vai ao correio pois hoje ninguém manda cartas de amor, ou são contas ou contas...

    Mas que forma de ver, e então não vamos ao correio porque estão lá as nossas responsabilidades à espera de serem pagas.

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