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      GMCQ
    • 14 novembro 2017

     # 541

    Boa noite é normal a conservatória cobrar pelo cancelamento da hipoteca? Na hora da escritura?

    Cumprimentos
  1.  # 542

    Colocado por: GMCQBoa noite é normal a conservatória cobrar pelo cancelamento da hipoteca? Na hora da escritura?

    O cancelamento de uma hipoteca era 50€...
  2.  # 543

    Colocado por: GMCQBoa noite é normal a conservatória cobrar pelo cancelamento da hipoteca? Na hora da escritura?

    Cumprimentos


    Sim, salvo erro paguei 47 euros .
    •  
      GMCQ
    • 15 novembro 2017

     # 544

    Ok obrigado. Como nunca vendi nenhuma casa nem tinha ideia disso. Ontem é q o agente mencionou isso e eu fiquei a pensar que era mais um estratagema qualquer. Mas pronto assim já fico esclarecido. Sim o valor indicado foram 50€.

    Obrigado
  3.  # 545

    Bem, no meu caso pessoal, imobiliárias, então essas do TOP 2, nem vê-las...

    Quando comprei o meu antigo apartamento, à venda na REMAX, apresentá-mos uma proposta à vendedora e a senhora disse-nos logo que não, ficou ofendidissima e disse que nem valia a pena apresentar a proposta ao construtor. Assim sendo, falámos nós próprios com o construtor, apresentamos-lhe a proposta e ele aceitou. Óbvio que teve de pagar a comissão à vendedora da REMAX, mas o papel dela valeu 0 "zero", no minimo tinha apresentado a nossa proposta....

    Quando vendi o mesmo apartamento, fui à REMAX, e no espaço de 30 segundos deram-me logo o valor para vender o apartamento, bem abaixo daquilo que eu esperava e sabia que valia (não tivesse sido um apartamento do mesmo prédio vendido 1 mês antes, mais pequeno e com menos "extras"), a diferença era só de 25mil €. Quando confrontada com esta situação, a senhora diz que podemos colocar o apartamento à venda por esse preço mas que ninguém lhe iria pegar. Conclusão, nem prosseguimos com a conversa.

    Imobiliária seguinte, ERA. Apresentámos o apartamento, perguntaram o valor pretendido e dizem que é um valor com o qual vamos conseguir vender o apartamento num instante. Conclusão, durante 1 ano, 1 visita e 1 proposta 20mil€ abaixo do pretendido...

    Por fim colocámos o apartamento nós próprios à venda. Conclusão, apartamento vendido em 3 meses.

    ATENÇÃO A MINHA OPINIÃO PRÓPRIA: Colocar fotos na Internet e ficar à espera que apareça alguém a querer comprar, todos nós conseguimos fazer. Tentar vender uma casa por menos 30 ou 40mil € também qualquer um consegue fazer. O que me parece, é que a maior parte dos agentes imobiliários não sabe o que anda a fazer (cheguei a ver casas em que os agentes imobiliários mal sabiam o que estavam a vender!!!!!! eu quase que sabia mais do que eles) e que ainda vivem no boom imobiário em que qualquer coisa se vende sem grandes stresses e preocupações. Atenção, nem todos os agentes são iguais, mas regra geral, estamos muito mal servidos.
    Concordam com este comentário: lprolog, coveiro
    Estas pessoas agradeceram este comentário: bluewings
  4.  # 546

    O que é engraçado é que as más experiências aqui relatadas, são sempre com as mesmas imobiliárias, e são as que tem mais clientes .... ainda não consegui perceber este fenómeno....eu trabalho com as pequenas e não tenho tido grandes problemas, também aparecem incompetentes, mas isso ultrapassa-se.
  5.  # 547

    Colocado por: PicaretaO que é engraçado é que as más experiências aqui relatadas, são sempre com as mesmas imobiliárias, e são as que tem mais clientes ...

    Probabilidades, diria eu. Têm muito mais cliente e lojas do que as outras, logo há maior probabilidade de surgir aqui alguém descontente.

    Colocado por: Picareta.eu trabalho com as pequenas e não tenho tido grandes problemas

    Eu, como já aqui relatei já lidei com a Era duas vezes e correu bem, se bem que da primeira vez não deu em nada.
    Quantos às imobiliárias pequenas, a experiência é mista. Já correu muitíssimo bem, mas também foi com uma dessas que tive a pior experiência: apalavrado que estava o negócio para a compra de um apartamento, pedi só para me darem um par de semanas para ver da aprovação do crédito, e eis que me ligam passado esse tempo a dizer que o apartamento já tinha sido vendido a outra pessoa. No mínimo, teria sido decente que me tivessem ligado a fazer um ultimato de "ou avança ou avança outro", mas nada. Vá lá que hoje em dia até agradeço, que acabei por comprar algo bem mais interessante.
    Concordam com este comentário: lprolog
  6.  # 548

    Afinal nem se ouve falar muito na DOMOZZO...
    Concordam com este comentário: lprolog, JotaP
  7.  # 549

    Colocado por: PalhavaQuantos às imobiliárias pequenas, a experiência é mista. Já correu muitíssimo bem, mas também foi com uma dessas que tive a pior experiência: apalavrado que estava o negócio para a compra de um apartamento, pedi só para me darem um par de semanas para ver da aprovação do crédito, e eis que me ligam passado esse tempo a dizer que o apartamento já tinha sido vendido a outra pessoa. No mínimo, teria sido decente que me tivessem ligado a fazer um ultimato de "ou avança ou avança outro", mas nada. Vá lá que hoje em dia até agradeço, que acabei por comprar algo bem mais interessante.


    Parece que fazia parte do grupo da Imovirtual...
  8.  # 550

    Apesar de ter algumas lacunas, pode ajudar quem tem tempo para vender a própria casa.

    Quando terminar a minha troca de casa, vou contar-vos a minha experiência...

    http://sicnoticias.sapo.pt/programas/contaspoupanca/2018-01-17-Alternativas-para-vender-a-sua-casa" >
  9.  # 551

    Colocado por: 21papaleguas
    Ah ah ah, até aceito que você diga isso, está a vender o seu peixe, mas nesta porta, não vale a pena bater.
    Disse e repito, as pessoas que tenham consciência de a sua casa não vale tanto como imaginam e tenham disponibilidade para mostrar a casa, com os meios que têm hoje à disposição, não precisam das imobiliárias para nada.

    Ora então voltando a este tópico e para defender esta opinião que já tinha postado anteriormente, aqui vai uma reportagem independente para ajudar a perceber melhor a facilidade de vender um imóvel.
    http://sicnoticias.sapo.pt/programas/contaspoupanca/2018-01-17-Alternativas-para-vender-a-sua-casa
  10.  # 552

    Da minha experiência, já vendi e comprei com a Remax e nunca tive problemas.

    A verdade é que quando quis vender a minha primeira casa o primeiro comercial da
    Remax, não se mexeu nada por isso, tive a casa montes de tempos em venda. Depois
    falei com outro comercial e estou foi muito mais reactivo e foi também com ele que
    comprei a minha casa. Este último, não tenho nada a apontar, sabe o que diz e o que
    faz.

    Esta é apenas a minha opinião.
  11.  # 553

    Colocado por: Doctor ZEsta é apenas a minha opinião.

    Quando decidiu vender a sua casa, tinha disponibilidade para a mostrar?
    Tinha consciência de que se colocasse à venda por um valor próximo pelo qual fechou negócio também venderia?
    Na minha opinião, teria poupado uns quantos milhares.
  12.  # 554

    Colocado por: PicaretaO que é engraçado é que as más experiências aqui relatadas, são sempre com as mesmas imobiliárias, e são as que tem mais clientes .... ainda não consegui perceber este fenómeno


    O tuga gosta de ilusão e tem tendência para ser comodista.
    Acontece o mesmo com as mais variadas grandes superfícies comerciais e shopings, o que é grande é que vinga em PT, o que é certo é que os grandes estão sempre cheios de clientes e os pequenos é vê-los a fechar portas.
  13.  # 555

    Colocado por: 21papaleguas
    Quando decidiu vender a sua casa, tinha disponibilidade para a mostrar?
    Tinha consciência de que se colocasse à venda por um valor próximo pelo qual fechou negócio também venderia?
    Na minha opinião, teria poupado uns quantos milhares.

    Não digo que não, agora não sei como fazer (bem sei que para isso existe o Google) isso devidamente e para lhe ser sincero, nem sabia que se podia fazer assim.

    Sempre pensei que as imobiliárias nos davam mais flexibilidade... Agora que seja uma boa maneira de se constituir um portfolio de conhecimentos (interessantes), isso é.
  14.  # 556

    Colocado por: Doctor Zbem sei que para isso existe o Google

    No forum da casa também lhe dão essa informação, basta perguntar.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Doctor Z
  15.  # 557

    Os agentes imobiliários são vendedores de ilusões.Mas quem tem bons contatos,ao nível do imobiliário,quer a outros níveis consegue chegar mais longe!
    É verdade.
    Por muito bom que seja um produto se não for publicitado pelos veículos certos não vai conseguir ter o preço desejado no fim.
    Concordam com este comentário: coveiro
  16.  # 558

    Colocado por: lprolog

    Mesmo valor, menos a comissão, certo?
    Maior comodidade, sem dúvida. Não é fácil lidar com compradores, apanha-se cada um, para além de estar constantemente a ser incomodado pelos próprios agentes, às dezenas e com insistência. Simplesmente não vale os milhares que eles insistem em cobrar.


    Garantiu me o mesmo valor que eu exigia sem comissão.
    Conseguiram encontrar comprador que pagou valor a pronto da casa e descontando o valor da comissão fiquei com o valor que exigia inicialmente.
    Foi muito positivo porque a verdade é que também conseguem estabelecer outro tipo de contactos que a venda sozinho não consegue...
  17.  # 559

    Quase todos os promotores imobiliários trabalham com imobiliárias, devem de ser muito burros.
  18.  # 560

    Certa elite que compra imobiliário não vai procurar ao OlX ou ao jornal.
    Têm consultores que buscam o que procuram no terreno e nas plataformas...
    Daí a dificuldade de se conseguir chegar ao melhor comprador com relativa facilidade.Gente que paga na hora sem ter de esperar pela resposta do banco.
 
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