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    • tostex
    • 10 março 2018 editado

     # 601

    Colocado por: Palhava
    Oh meu amigo!!
    Onde é que se baseou?
    Fui tirar dúvidas num gabinete de contabilidade e foi exactamente assim que me explicaram:metade da mais valia é somado aos outros rendimentos auferidos no ano.Esse somatório é taxado segundo o escalão de IRS correspondente.


    Pergunte a outro gabinete. Ou então nas Finanças.

    E não sou 'amigo', nem sequer o conheço.
  1.  # 602

    Tostex penso que está enganado, tambem tive o mesmo esclarecimento que o Palhava.
  2.  # 603

    Colocado por: PalhavaDomozo fechou...!!!


    http://massimoforte.com/blog/porque-falhou-a-domozo/


    Não é de admirar, não souberam avaliar os principais motivos que levam os clientes a procurar uma agência e não davam apoio nisso mesmo. Fotos e publicidade qualquer um faz, a parte burocrática/legal numa questão que envolve tanto dinheiro é o que mais preocupa as pessoas e também não faziam as visitas, algo que muita gente também procura.
  3.  # 604

    Há uma tributação diferente das mais valias no caso do imóvel pertencer a uma empresa.A percentagem que vai para o estado é fixa.
  4.  # 605

    Fiz uma visita a um imóvel à venda pela Remax.

    O valor de venda estava anunciado no site.

    Quando para meu espanto o angariador me diz: no dia X,vamos abrir as propostas na presença de todos os interessados.Aquela que for a melhor será aceite pelo vendedor.

    Alguém já passou por esta situação?
  5.  # 606

    Colocado por: MariaseveraFiz uma visita a um imóvel à venda pela Remax.

    Ovalor de vendaestava anunciado no site.

    Quando para meu espanto o angariador me diz:no dia X,vamos abrir as propostas na presença de todos os interessados.Aquela que for a melhor será aceite pelo vendedor.

    Alguém já passou por esta situação?


    E sem reserva?
  6.  # 607

    Colocado por: LuisPereira

    E sem reserva?

    Aparentemente se decidir ir lá ao escritório à hora e dia marcados a minha proposta vai ser lida em voz alta perante todos os interessados(Não sei quantos serão) e vice-versa.
    O recurso a crédito bancário poderá ser um entrave pois requer tempos de espera e a aprovação não é automática.
    Pode dar-se facilmente o caso de uma proposta ser mais alta do que a minha mas o outro proponente não conseguir depois o crédito!

    Não me deixaram reservar!
  7.  # 608

    Vendedores sem ética, a casa está à venda ou está em leilão?
    Por isso é que comigo nas vendas que efectuei não ganharam um cêntimo, sou eu que as faço e negoceio directamente com o comprador com benefício de ambas as partes.
    Concordam com este comentário: vrap.pm
  8.  # 609

    Colocado por: Mariasevera
    Aparentemente se decidir ir lá ao escritório à hora e dia marcados a minha proposta vai ser lida em voz alta perante todos os interessados(Não sei quantos serão) e vice-versa.
    O recurso a crédito bancário poderá ser um entrave pois requer tempos de espera e a aprovação não é automática.
    Pode dar-se facilmente o caso de uma proposta ser mais alta do que a minha mas o outro proponente não conseguir depois o crédito!

    Não me deixaram reservar!

    Isso é um bocado estranho... é algum leilão, hasta?
  9.  # 610

    Nas zonas com maior procura de imobiliário, agora está assim. Fixa-se um valor mínimo, aceitam-se propostas até ao dia X e depois abre-se as mesmas, e vence a mais alta. Normalmente, a abertura das propostas faz-se na presença dos proponentes para que, se estes quiserem, apresentem uma proposta mais alta.
    Não sei qual é o espanto, é uma boa forma de os vendedores obterem a melhor proposta possível, já que normalmente, nestes casos, aparecem vários interessados.
  10.  # 611

    Pode dar-se facilmente o caso de uma proposta ser mais alta do que a minha mas o outro proponente não conseguir depois o crédito!

    Acredite que o que vencer, vai ter de assinar, na hora, um contrato de promessa de compra e venda, com sinal, para garantir a posição do vendedor.
  11.  # 612

    Colocado por: spoliv
    Acredite que o que vencer, vai ter de assinar, na hora, um contrato de promessa de compra e venda, com sinal, para garantir a posição do vendedor.

    A não ser que esteja explicito no cpcv, e não costuma estar, penso que se depois o crédito na for aprovado o sinal é devolvido.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Fmgchaves
  12.  # 613

    Colocado por: Mariasevera
    Aparentemente se decidir ir lá ao escritório à hora e dia marcados a minha proposta vai ser lida em voz alta perante todos os interessados(Não sei quantos serão) e vice-versa.
    O recurso a crédito bancário poderá ser um entrave pois requer tempos de espera e a aprovação não é automática.
    Pode dar-se facilmente o caso de uma proposta ser mais alta do que a minha mas o outro proponente não conseguir depois o crédito!

    Não me deixaram reservar!


    Quando mencionei reserva queria dizer um valor de reserva por parte do vendedor... Sem reserva ainda arriscam a vender a casa por 1 euro!
  13.  # 614

    Quando mencionei reserva queria dizer um valor de reserva por parte do vendedor... Sem reserva ainda arriscam a vender a casa por 1 euro!

    Isto não é bem um leilão. O vendedor decide um preço mínimo e depois aceita esse valor ou propostas mais altas.

    A não ser que esteja explicito no cpcv, e não costuma estar, penso que se depois o crédito na for aprovado o sinal é devolvido.

    Só se o vendedor aceitar uma cláusula dessas, se nada estiver previsto no CPCV, o vendedor fica com o sinal se a venda não se concretizar.
  14.  # 615

    Colocado por: spoliv
    Isto não é bem um leilão. O vendedor decide um preço mínimo e depois aceita esse valor ou propostas mais altas.


    é um leilao com preço de reserva.....
  15.  # 616

    Se formos a querer qualificar, mais se aproxima de uma venda por propostas em carta fechada...
    Concordam com este comentário: Eugenia Matos
  16.  # 617

    Cada vez vejo menos vantagens na mediação imobiliária.São uns abutres.
  17.  # 618

    Colocado por: PalhavaCada vez vejo menos vantagens na mediação imobiliária.São uns abutres.

    Com os meios que temos hoje à disposição, se tiver disponibilidade de abrir a porta aos interessados, não precisa das imobiliárias para nada.
    Concordam com este comentário: Joanita, GMCQ, Filipe R. Carvalho
  18.  # 619

    Colocado por: 21papaleguas
    Com os meios que temos hoje à disposição, se tiver disponibilidade de abrir a porta aos interessados, não precisa das imobiliárias para nada.


    é relativo.... a grande mais valia de um agente imobiliario (e repare que nao referi imobiliarias propositadamente) são os contactos.....
  19.  # 620

    Neste momento a unica vantagem que eu vejo nas imobiliárias tem a ver com o enorme fluxo de estrangeiros que andam a comprar casa em Portugal.

    Por exemplo, um Frances que queira comprar cá, nunca vai comprar casa sem recorrer para tal a uma imobiliária, por motivo de estar num país estrangeiro onde não fala a lingua e ter medo de ser enganado.

    Experimentem meter um anuncio particular no sapo, imovirtual, etc.
    Certamente que irão ter várias visitas de Portugueses. Agora estrangeiros, só visitam a vossa casa se for através de imobiliária.
    Concordam com este comentário: Eugenia Matos
 
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