Iniciar sessão ou registar-se

Comprar casas e imóveis

Os 3 grandes do imobiliário - experiências

↓ Fundo

101 a 120 de 1360   

  1. <
  2. 1
  3. 2
  4. 3
  5. 4
  6. 5
  7. 6
  8. 7
  9. 8
  10. 9
  11. ...
  12. 68
  13. >

  1.  # 101

    Colocado por: carlosj39Não percebi bem, está a dizer que uma pessoa foi ver a casa como particular e que essa mesma pessoa no mesmo dia foi ver a mesma casa com a ERA? Ok, (teleseguro) lol


    Exacto, mas primeiro foi ver com a ERA e depois particular. Ou seja, esse casal viu o meu anuncio particular, trocamos várias mensagens e agendámos uma visita para as 18h do dia X. A ERA ligou-me no mesmo dia e disse que tinha dois clientes interessados e queria ir visitar a casa no mesmo dia X. Eu marquei para as 17h e para as 17h30. O Casal das 17h30 era o mesmo casal que tinha combinado comigo para as 18h.

    O que aconteceul, foi o que já foi até descrito aqui. A ERA mostrou outras casas a esse casal, e sem mostrar qualquer foto, ou dar qq informação, levou-os a ver mais um T3 ... Só quando o Casal entrou na casa, e viu um dos quartos (o do miudo) é que percebeu que estava na casa que iriam ver 30 minutos depois ...

  2.  # 102

    Colocado por: marcoaraujoSe acha melhor pagar 6000 euros a uma imobiliária para tratar das burocracias, quando um advogado leva 20 vezes menos, epah, bom para si!

    Nunca vendi nada, pelo que também não paguei nada, quem pagou foram os vendedores ;)
    Poderão dizer que mesmo assim paguei mais caro. Isso não sei, o que sei é que, tendo feito uma pesquisa de mercado aprofundada, tinha perfeita noção daquilo que seria um valor razoável pela propriedade e não dei mais que isso.

  3.  # 103

    Colocado por: GMCQ

    Mas esses valores foram pagos em que circunstâncias? Só mediante a venda? Houve promoção do imóvel? Como?


    A venda e promoção fui eu que fiz.
    O advogado fez:

    Preparação do CPCV
    Arranjou um perito para tratar do certificado energético
    Investigação do 'background' do comprador
    Marcação da escritura
    etc.

    Basicamente, a partir do momento em que arranjei comprador, nunca mais tive de fazer nada, só comparecer na conservatória.
    Concordam com este comentário: coveiro, Palhava
    Estas pessoas agradeceram este comentário: lprolog, GMCQ, Palhava

  4.  # 104

    Colocado por: PalhavaComo divulgar imóveis a nível internacional sem envolver agências?

    ??

  5.  # 105

    Colocado por: Palhava
    ??


    Tera de colocar nos sites de divulgacao de imoveis desse pais, na lingua do mesmo e tera que ter disponibilidade de responder as perguntas que lhe forem colocadas nessa lingua.
    Ou entao contactar uma agencia ou consultor imobiliario no Pais em que quer divulgar o imovel.

    Mas porque quer divulgar no estrangeiro? Tem um imovel assim tao especial?
    Senao divulga so nos sites portugueses, os estrangeiros que procuram casa em portugal tambem fazem as buscas nestes sites.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Palhava

  6.  # 106

    Colocado por: smpvfMas porque quer divulgar no estrangeiro? Tem um imovel assim tao especial?


    Há Franceses às centenas a comprar casa em Portugal todos os dias.
    Acho que já há alguns sites portugueses tipo casa.sapo ou imovirtual, mas focados nos compradores franceses.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Palhava

  7.  # 107

    Colocado por: marcoaraujo

    Cuidado com essa estratégia de "apalpar o mercado".
    Uma casa que esteja à 6 meses no mercado sem ter sido ainda vendida é uma casa queimada.


    A estratégia é vender a casa. Está por 90000. Pela agencia o mínimo são 86000, particular 80000. Acho que com 10000€ a menos a coisa abre novos horizontes, mas não fico chateado SW vender por 80000 + 6000 de comissão...

  8.  # 108

    Colocado por: smpvf


    Mas porque quer divulgar no estrangeiro? Tem um imovel assim tao especial?
    sites.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Palhava


    Trata-se de um lote para construção.
    De construtores nacionais só surgem ofertas muito baixas.
    Não sou o único propritário.Cada um com sua opinião.
    Só confusões.
    O imóvel já está "queimado".

    Estou à espera de um "Salvador" estrangeiro.

  9.  # 109

    Mas presumo que os 400 eur que o advogado lhe levou não incluem o certificado energético propriamente dito ( só meramente o contacto com um perito), senão acharia uma pechincha esse valor que o advogado lhe pediu...
    A marcaçao da escritura e o respectivo contacto com o comprador tb. foi ele que tratou disso?


    Colocado por: marcoaraujo

    A venda e promoção fui eu que fiz.
    O advogado fez:

    Preparação do CPCV
    Arranjou um perito para tratar do certificado energético
    Investigação do 'background' do comprador
    Marcação da escritura
    etc.

    Basicamente, a partir do momento em que arranjei comprador, nunca mais tive de fazer nada, só comparecer na conservatória.
    Concordam com este comentário:coveiro
    Estas pessoas agradeceram este comentário:lprolog,GMCQ

  10.  # 110

    Pode ainda tentar permutar ( por outro imovel, por um carro, etc.)...


    Colocado por: Palhava

    Trata-se de um lote para construção.
    De construtores nacionais só surgem ofertas muito baixas.
    Não sou o único propritário.Cada um com sua opinião.
    Só confusões.
    O imóvel já está "queimado".

    Estou à espera de um "Salvador" estrangeiro.
    Concordam com este comentário: Palhava

  11.  # 111

    Há 2 campanhas a decorrer nos 2 Grandes.
    Uma é"Anuncie Um mês grátis na nossa base de dados" E a outra é "Avalie a sua casa grátis".

    Ora o intuito já todos deverão ter depreendido.
    São campanhas de beneficência.
    •  
      GMCQ
    • 17 maio 2017

     # 112

    Colocado por: PalhavaHá 2 campanhas a decorrer nos 2 Grandes.
    Uma é"Anuncie Um mês grátis na nossa base de dados" E a outra é "Avalie a sua casa grátis".

    Ora o intuito já todos deverão ter depreendido.
    São campanhas de beneficência.


    Pois campanhas para angariar novos clientes é o que é!
    Concordam com este comentário: Palhava, carlosj39

  13.  # 113

    Colocado por: carlosj39Mas presumo que os 400 eur que o advogado lhe levou não incluem o certificado energético propriamente dito ( só meramente o contacto com um perito), senão acharia uma pechincha esse valor que o advogado lhe pediu...


    Lógico que os honorários do advogado não incluem o CE... os honorários do advogados servem, pasme-se, para pagar o trabalho e serviço do advogado para que este trate de toda a burocracia sem que o cliente tenha de se chatear com nada.


    Colocado por: carlosj39A marcaçao da escritura e o respectivo contacto com o comprador tb. foi ele que tratou disso?


    Sim, isso estava tudo incluído no dinheiro que me levou.

  14.  # 114

    O CE é feito por engenheiro do ambiente.
    Mas na prática é um papel burocrático ,com custos,e não serve para nada.

  15.  # 115

    Acho que alguns arquitectos (mas creio que antes têm de fazer alguma formação específca) também fazem CE...

    Colocado por: PalhavaO CE é feito por engenheiro do ambiente.
    Mas na prática é um papel burocrático ,com custos,e não serve para nada.

  16.  # 116

    O meu foi feito por um eng. civil.
    Penso que só os eng. civis e arquitectos o podem fazer. Nem vejo como possa ser possivel um eng. do ambiente fazer um CE.

    Colocado por: Palhavana prática é um papel burocrático ,com custos,e não serve para nada.


    Se tiver certificado energético A/A+ dá direito a isenção de IMT na venda (numa casa de 250 mil euros, são 10 mil euros em impostos que se poupam, o que não é nada mau).
    Concordam com este comentário: coveiro
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Palhava

  17.  # 117

    Já fizeram/presenciaram como é realizado um Certificado Energético?
    Que tipo de medições fazem?

  18.  # 118

    Eu sei de uns que pediram os projectos e nem ao local foram.

  19.  # 119

    O que é preciso para ter uma casa A ou A+?

    Penso que para vender, seria uma vantagem investir algum € em consonância com o comprador, para este poupar umas coroas :)

  20.  # 120

    Precisas de gastar mais de 10mil euros, às tantas :D

    101 a 120 de 1360

  1. <
  2. 1
  3. 2
  4. 3
  5. 4
  6. 5
  7. 6
  8. 7
  9. 8
  10. 9
  11. ...
  12. 68
  13. >
← Voltar à lista de todas as Discussões
 
0.0681 seg. NEW