- olá a todos,
Pretendia saber mais ou menos preços para remodelar o meu T3 de 30 anos. É no 5 andar mas tem elevador. Tem cerca de 90m2.
Andei a fazer pesquisa e cheguei a estes numeros, nãso sei se serão realisticos. Os materiais não serão dos melhores, mas também não dos piores. Médios por assim dizer.
O que quero fazer:
Cozinha:
Demolição da atual. Aplicação de Azulejo até ao teto, chão flutuante PVC water proof, teto falso, caixilharia PVC, canalização.
Sala:
Chão flutuante, rodapé, teto falso com sanca luz indireta, caixilharia PVC, aplicação de ladrilho em pequena parede.
Corredor:
Teto falso, chão flutuante e rodapé.
Quartos 3:
Teto falso, chão flutuante e rodapé, caixilharia PVC.
WC1
Demolição da atual, aplicação de flutuante water proof, azulejo ate ao teto, canalização, aplicação de base de duche, sanita, lavatório suspenso torneiras e acessórios.
WC2:
Demolição da atual, aplicação de flutuante water proof, azulejo ate ao teto, canalização, aplicação de bidé, sanita, lavatorio suspenso torneiras e acessórios.
Electricidade:
Aplicação de novas tomadas fichas.
Portas e aduelas interiores:
8 portas
Valores a que cheguei (material e aplicação) em pesquisa:
Portas/aduelas - 2500
Chão flutuante (se possivel na casa toda) - 3000
tetos falsos - 3000
Caixilharia PVC - 3500
Cozinha (sem electrodomesticos) - 5000
WCS - 2500
Canalizações - 1000
electricidade - 500
Demolições, entulho - 2000
Total: 23000
Isto é realistico?-
Pedro Barradas
- 17 maio 2017
Electricidade, falta modernização do quadro e algumas cablagens
Falta a rede informática/ TV.
Faltam reparações de revestimentos e pinturas.
Os caixilhos depende das quantidades e dimensoes.. e os estores? e caixas de estores?
E os roupeiros?
IS, meta o dobro.
Mobiliário e equipamento de cozinha ?
Iluminação?
Os preços depende dos acabamentos que escolher,
Com os artigos que faltam deve rondar os 35.000€ + IVA
PS: Ladrilho em pequena parede da sala!!? ´melhor contratar um arquitecto e/ou decorador ;)35000 + IVA????
Só pretendo saber mesmo para o que descrevo. Tudo a mais que o senhor Pedro barradas indica não preciso.
Os caixilhos já pedi orçamento e foi cerca dos 3500 que me pediram.
Rede informática e TV? Não preciso.
Mobiliario cozinha? Já lá está 5000 com montagem.
Ladrilho? um quadrado de 1.5m por 2.5 metros. É meramente decorativo.
Gostava de ver esses 35.000 descriminados, pois parece-me um exagero a menos que se uso material do melhor.-
Pedro Barradas
- 17 maio 2017 editado
Colocado por: WardrunaSó pretendo saber mesmo para o que descrevo. Tudo a mais que o senhor Pedro barradas indica não preciso.
Perguntou.. eu respondi... com os elementos que forneceu....
Afinal já tem orçamentos!!!
Não lhe quero fazer a obra... longe disso.
.. Assim até lhe posso dizer que consegue fazer a obra por 20.000€.... mete menos tecto falso e pavimento mais barato.... não mexe nas inst electricas... nem no gás.. nem na REDE/ TV... pois hoje em dia não é preciso... tb não precisa mexer na canalização entre o ocntador e os pontos de consumo.. basta dentro dos compartimentos. é isso?Alguém entendido me pode dizer se é possivel colocar flutuante por cima de tacos madeira? è voável ou convém retirar os tacos?Colocado por: WardrunaAlguém entendido me pode dizer se é possivel colocar flutuante por cima de tacos madeira? è voável ou convém retirar os tacos?
Sim, para além de ser um crime, possível é.Crime porquê? Não compreendo...
Nem sei se aquilo é bem madeira, é tipo isto:
Colocado por: WardrunaCrime porquê?
Porque em 3 ou 4 anos tem a madeira que está por baixo toda podre.Colocado por: WardrunaNem sei se aquilo é bem madeira, é tipo isto:
Sim é madeira maciça. Dependendo do estado, com uma lixagem e envernizamento fica um espetáculoColocado por: zedasilva
Porque em 3 ou 4 anos tem a madeira que está por baixo toda podre.
Sim é madeira maciça. Dependendo do estado, com uma lixagem e envernizamento fica um espetáculo
E ficava mais barato de certeza!!Então não é viável.
O estado não está lá grande coisa, está picado e com falhas em alguns locais. Os rodapés então é para esquecer.
Qual seria em média o preço para lixar e envernizar?
Devo também confessar este tipo de piso não me agrada muito á vista.Colocado por: WardrunaEntão não é viável.
O estado não está lá grande coisa, está picado e com falhas em alguns locais. Os rodapés então é para esquecer.
Qual seria em média o preço para lixar e envernizar?
Devo também confessar este tipo de piso não me agrada muito á vista.
Se não lhe agrada o melhor é espetar com o flutuante para cima e daqui a três ou quatro anos troca outra vez.-
rethink_remake
- 18 maio 2017
Wardruna, oiça o Barradas. Ele sabe o que diz!
Falou em Rede Informática + TV (Cabo RJ45 + Coaxial ) Para posteriormente não ter que colar cabos em cima do rodapé!
Quanto ao pavimento em taco de madeira, arranque tudo! Mais cedo ou mais tarde os tacos com a humidade tem a tendência de levantar e depois fazem altos no flutuante.
Boas Obras!Colocado por: Joao DiasSe não lhe agrada o melhor é espetar com o flutuante para cima
Ou então não ...Colocado por: Joao Dias
Se não lhe agrada o melhor é espetar com o flutuante para cima e daqui a três ou quatro anos troca outra vez.
Então porque é que conheço casa com flutuante há mais de 10 anos e está como novo? Mesmo na cozinha?Colocado por: rethink_remakeWardruna, oiça o Barradas. Ele sabe o que diz!
Falou em Rede Informática + TV (Cabo RJ45 + Coaxial ) Para posteriormente não ter que colar cabos em cima do rodapé!
Quanto ao pavimento em taco de madeira, arranque tudo! Mais cedo ou mais tarde os tacos com a humidade tem a tendência de levantar e depois fazem altos no flutuante.
Boas Obras!
Tv e rede sei fazer e percebo. Só preciso de roços isso se precisar. Pois hoje em dia não é necessário fios para nada além de lectricidade e vá....para a box.Colocado por: zedasilva
Ou então não ...
Esse chão sté que ficou bonito e o estragado da imagem está bem pior que o meu. Isso é trabalho para que preços?-
rethink_remake
- 18 maio 2017
Só preciso de roços isso se precisar..
Precisa de roços e tubagem para os mesmos...
Num apartamento similar ao seu, para ter a melhor distribuição do sinal WIFI o melhor sitio para colocar o Router/ONT é no meio da casa.
Como é que os operadores vão fazer para colocar lá os equipamentos?
O sinal dos operadores não chegam a sua casa via wireless :)
Mas faça como entender...Colocado por: rethink_remakeo é que os operadores vão fazer para colocar lá os equipamento
O router/ONT ficam dentro de uma caixa junto a porta de entrada. Depois só preciso de 2 cabos rj45 (podem ir juntos) para a a sala. Um liga á box e outro vai ligar a um NAS 2TB wireless. é isto que quero fazer.
O wireless do router da operadora não me interessa.Colocado por: Wardruna
Então porque é que conheço casa com flutuante há mais de 10 anos e está como novo? Mesmo na cozinha?
Pelo mesmo motivo que há pessoas com Mercedes com 40 anos como novos e outras com Mercedes Novis que parece que têm 40 anos.
Cada caso é um caso.Colocado por: Wardruna
Esse chão sté que ficou bonito e o estragado da imagem está bem pior que o meu. Isso é trabalho para que preços?
Depende, só dou orçamentos fidedignos e de acordo com o trabalho a realizar. Se quiser podemos tentar agendar uma reunião sem compromisso.
Em que zona se situa a casa?Colocado por: WardrunaGostava de ver esses 35.000 descriminados, pois parece-me um exagero a menos que se uso material do melhor.
Da mesma forma que os seus 23.000€.
Eu poderia dizer um valor muito superior.
Um orçamento é feito na base do conhecimento.
Conhecimento do trabalho que se quer, do material a aplicar, das áreas, etc. São muitos os factores que influenciam um orçamento.0.0220 seg. NEW
