Colocado por: LearodPaulo, acho muito estranho. O meu processo foi para uma pré-aprovação uma vez que não tinham autorização para me oferecer spread de 1.50. Foi da minha agência para a Guarda, e daí para Coimbra, onde avaliaram e me propuseram 1.55 - diferença de 5€ na prestação. Isso tudo demorou uma semana, uma semana e pouco. Vamos a ver agora o restante... Mas duvido que sejam 60 dias.
MAs amanhã já falo com o meu gestor, e digo-lhe alguma coisa. Já pus os papéis na quarta-feira... Vou perguntar quando tenho resposta.
Colocado por: ivansimaoFiz simulação em duas, Metlife e Real Seguros.
Colocado por: ivansimaoPara actualizar o meu processo, estou a pedir 35.000 para compra de uma casa térrea remodelada.
Fui a 2 bancos, era para ir ao meu Montepio, mas só fazem 80% do valor que peço, e nao do valor da avaliação, por isso fica descartado.
Simulaçoes para 2 titulares:
Bankinter
FInanciamento: 80%
TAN: 1.451%
Spread: 1.6%
TAE: 2.272%
TAER: 2.272%
Seguro vida anual: 77.47€ (a dividir por 2 titulares)
Seguro Multirriscos anual:35.68€
Total Comissoes+Escritura+impostos: 2 438€
Prestação: 103€
Santander
Financiamento: 85%
TAN: 1.351%
Spread: Primeiros 5 anos 1.5%, após isso 1.7%
TAE: 2.840%
TAER: 2.946%
Seguro vida anual: 90.70€ (a dividir por 2 titulares)
Seguro Multirriscos anual: 59.52€
Total Comissoes+Escritura+impostos: 2 235€
Prestação: 102.40€
Confesso que estou indeciso, sendo um valor tão baixo de financiamento, nao me parece relevante visitar mais bancos, andará tudo à volta do mesmo, sendo que a diferença estará nos seguros e comissões.
Santander tenho a vantagem da minha mulher ja la ter conta, so eu é que teria de abrir, no caso do Bankinter, teriamos de abrir os 2.
Alguma sugestão ou dica, mesmo sugestao de algum banco a visitar, estou aberto a sugestões. Ainda tenho o dia de amanha para visitar um banco à minha escolha, mas ainda nao decidi qual. Terá que ser um que financie 80% da avaliação, se for 80% do financiamento não me interessa, pois não pretendo dar entrada, pois tenho 99% certeza que a avaliação cobrirá os 80% que pretendo.
Colocado por: carlosj39E a quantos anos de emprestimo ( 30 anos ? ) ?
Colocado por: mlashcorpBCP
165.000 a 39 anos
1.25% spread
Cross selling simples, domiciliacao de ordenado, pagamentos em cartao x por semestre (nao me lembro mas era baixo), e os seguros. Ha opcao de fazer seguros fora mas tem de se ter 15.000 aplicados para ter o spread de 1.25%
Colocado por: TPERBoa noite? Alguem com experiencia de credito à construção no santander? Pedi 150k. No banco disseram-me que na primeira tranche dão 15k. Pelas minhas contas este montante nem para um terço da estrutura dá. O santander costuma libertar o dinheiro em quantias tao pequenas??São 10% ants de iniciar a obra. Parece que é normal, depois de a obra estar a andar libertam mais. Enquanto não começar a obra jogam mais na defensiva
Colocado por: LearodNão lhe financiam apenas 80% da avaliação? Quer dizer que terá de ter o restante 20%... Use para concluir a estrutura e telhado se possível. Depois chama para libertarem mais dinheiro, e recebe muito mais de uma só vez e só paga uma visita do avaliador.
Colocado por: zezim30Recomendo o Bankinter, mas devem ter em atenção a questão do seguro de vida.
Invalidez Total e Permanente (ITP)– A incapacidade, resultante de acidente ou doença, com um grau de desvalorização superior a 66%, de acordo com a Tabela nacional de Incapacidades, que impeça a pessoa de exercer uma actividade remunerada de forma total e definitiva, ou seja, esta opção engloba não só a cobertura que garante de Invalidez Total e Permanente como também a cobertura de IAD
Invalidez Absoluta e Definitiva (IAD)– A incapacidade, resultante de acidente ou doença, que tenha carácter definitivo e que impossibilite a pessoa segura de exercer qualquer ocupação remunerada, exigindo o recurso à assistência de uma terceira pessoa para a satisfação das suas necessidades vitais, tais como locomover-se, vestir-se, lavar-se e alimentar-se (o que vulgarmente é designado de “estado vegetativo”).
Exemplo: uma mulher a quem tenha sido diagnosticado um Cancro da Mama, tem geralmente uma taxa de incapacidade de 88%, isto significa que ela apenas estaria coberta caso tenha ITP, porque tem de facto uma doença que a pode impedir de exercer a sua actividade remunerada mas que não necessita do recurso a uma terceira pessoa para viver.
Colocado por: LI077Viva,
Fiz um credito habitação recentemente no Santander com spread 1.15% e financiamento de 80%
Andaram até a ultima a recusar fazer o seguro de vida fora. Fiz um ultimato e concederam.
A nível de seguro vida, após comparar várias simulações fiz na Prevoir. Diferença abismal comaprativamente a proposta do banco.