Colocado por: Doctor ZBom dia,
Sabem de bancos que façam empréstimo a 100%? Pretendo um crédito a habitação para comprar um
apartamento e arrendá-lo. Já tenho um crédito habitação para a minha habitação permanente, embora
tenha uma prestação bastante baixa. e uma taxa de esforço que nem chega aos 12% (há 5 anos estava
em 16%).
O crédito da minha residência principal está na UCI, já os contactei, mas apenas financiam a 80% o
que não me interessa. Tenho conta Select no Santander, mas ainda não vi com eles.
Qual a vossa opinião em matéria de bancos?
Para informação, na altura quando comprei a minha residência actual, tinha outra apartamento que
entretanto vendi, por isso o facto de ter 2 CH não deve ser impeditivo.
Colocado por: Doctor ZSabem de bancos que façam empréstimo a 100%? Pretendo um crédito a habitação para comprar um
apartamento e arrendá-lo.
Colocado por: Doctor Zhá 5 anos, tinha um spread de 3,4%, em 2015 consegui baixá-lo para 2,25% e em 2016 para 1,75%.
Tentei negociar abaixo de 1,75%, mas recusaram-se
Colocado por: Gerson10A TAEG está um pouco alta...Apenas estou obrigado a ter os seguros no banco e movimentar um determinado valor por semestre ( nao me recordo do valor mas nao é muito)
Contratou seguros e outros produtos financeiros que exijam manutenções e custos mensais?
Colocado por: RCF
Com isto, não me parece viável que lhe façam um outro empréstimo, ainda por cima a 100% da compra e mantendo este...
Normalmente, dois empréstimos para habitação própria permanente só são compatíveis se houver o compromisso de eliminar um num determinado prazo. Há bancos que fazem, mas com o limite máximo de 3 anos, de modo a dar tempo ao cliente para vender uma das casas e ficar apenas com um empréstimo. Se não, um deixa de ser para habitação própria permanente e o spread é alterado (substancialmente aumentado).
Mas, se o banco não lhe aceita baixar o único spread que tem para menos do que 1,75%, dificilmente aceitará fazer-lhe mais um empréstimo, com as mesmas condições...
No entanto, nada melhor que ir bater-lhes à porta (ao balcão). Só aí ficará esclarecido e sem dúvidas. Até pode ser que eu esteja enganado...
Colocado por: DR1982As condições que aceitei no BCP foram estas, são boas?
Colocado por: DR1982As condições que aceitei no BCP foram estas, são boas?
Colocado por: ricardo33020
A simulação que tenho no BCP para 120K€ a 40 anos, TAEG - 3,5 | TAN - 2,31 | Euribor 12 meses | Spread - 1,15% | Spread Base -2,5%
Já do Santander a TAER - 2,069% spread - 1,15 e spread base - 3,9%
O que uns te de bom outros nem por isso...não sao fáceis as escolhas!!!!
Colocado por: andcalvario
TAEG elevadas parecem-me.
Quanto ao bankinter alguem com perspectivas neste banco?
Colocado por: andcalvario
TAEG elevadas parecem-me.
Quanto ao bankinter alguem com perspectivas neste banco?
Colocado por: DR1982Apenas estou obrigado a ter os seguros no banco e movimentar um determinado valor por semestre ( nao me recordo do valor mas nao é muito)
Colocado por: rui.f.ferreira
Estas duas simulações não podem ser comparadas porque a taxa que efetivamente interessa é a TAER, e essa taxa apenas consta na simulação do santander, não consta na do BCP.
Colocado por: DR1982Ao ler com mais atenção os papéis reparo que vou pagar 1.82€ por cada euro que o banco me vai emprestar, praticamente o dobro :S
Colocado por: ricardo33020No caso do BCP apenas consta a TAEG
Colocado por: andcalvarioPara que valores? Eu pedi 67500 penso que uanto mais pedir menos se paga por cada euro pedido, penso eu :S
No bankinter o que me deram foi 1.51.
E ainda me deram uma opcao de taxa fixa que ainda fiquei a olhar p ela...
Colocado por: rui.f.ferreira
Disseram-me que a TAER já não é usada, deve ser usada a TAEG