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Arrendamento - denunciar o contrato antes de entrar por causa de infestação
- Boa tarde.
Em Abril deste ano tive necessidade de mudar de casa. Sempre vivi em casa arrendada, desde que saí de casa dos pais.
Arranjei um apartamento numa zona antiga e é um predio algo antigo mas pareceu estar tudo mais ou menos aceitável.
Entretanto só agora irei iniciar a mudança. Contudo, hoje, ao me dirigir ao imóvel para mudar algumas coisas para lá deparo-me que uma infestação de percevejos (pelo menos assim parecem).
Liguei de imediato ao senhorio que se prontificou a amanha enviar uma empresa de desinfestacao o mais breve possível....contudo estou muito reticente em ir para lá viver....ainda para mais tenho um cão, o que me deixa ainda mais preocupado....posso alegar falta de condições de salubridade para denunciar o contrato nesta fase?!
Obrigado desde já.Colocado por: RapidoBoa tarde.
Em Abril deste ano tive necessidade de mudar de casa. Sempre vivi em casa arrendada, desde que saí de casa dos pais.
Arranjei um apartamento numa zona antiga e é um predio algo antigo mas pareceu estar tudo mais ou menos aceitável.
Entretanto só agora irei iniciar a mudança. Contudo, hoje, ao me dirigir ao imóvel para mudar algumas coisas para lá deparo-me que uma infestação de percevejos (pelo menos assim parecem).
Liguei de imediato ao senhorio que se prontificou a amanha enviar uma empresa de desinfestacao o mais breve possível....contudo estou muito reticente em ir para lá viver....ainda para mais tenho um cão, o que me deixa ainda mais preocupado....posso alegar falta de condições de salubridade para denunciar o contrato nesta fase?!
Obrigado desde já.
Se a razão é essa, eu alegaria-o sem duvida. O senhorio talvez não fique muito saisfeito, mas o Rápido tem motivo válido.
Cumprimentos.Depois de você ter avisado o senhorio ele prontificou-se a resolver o problema, portanto, se a desinfestação surtir efeito fica a casa como lhe pareceu a si estar quando a arrendou. Se isso acontecer você fica sem razão válida para "anular" o contrato.Eu pessoalmente recusar-me-ia a viver numa casa com percevejos JOCOR, só a ideia dá-me nojo. Quem diz percevejos, diz baratas, etc. Seria eu obrigada a tal ? Mesmo com desinfestação feita, quem garante o meu bem estar (nem que psicológico), tendo tido conhecimento de tal, ou isso não conta ?A minha dúvida prende-se muito com a argumentação do JOCOR.
Mas por outro lado e tendo em conta as características da casa, é uma casa antiga em que foi colocado soalho flutuante por cima da soalho antigo e em que as fendas são algumas, um pouco por toda a casa, nada de grave mas que perante uma situação destas pode, digo eu, constituir uma dificuldade à eficácia do tratamento.
Além disso, a casa estará com o recheio que é todo meu, sendo que o colchão foram mais de 500 euros, um sofá mais de 300 e tudo isto tem, no máximo, 6 anos....quem me pode garantir que a infestação não regressa?! E me danifica, de forma irreversível, estes objetos?!
É como a CMartin diz.... psicologicamente tem um efeito grande.... dificilmente estarei descansado e até tenho vergonha de levar pessoas lá a casa com a possibilidade de os percevejos aparecerem de novo....e se a infestação voltar?! Toca a sair novamente de casa?!?!Pois Rápido.
O que o JOCOR diz tem razão, e o senhorio vai defender-se dessa forma. Ou seja, ele resolveu o problema com a desinfestação, logo, para ele o Rápido deixará de ter motivo para anular o contrato. E qualquer senhorio vai ver a questão aos seus olhos que são estes.
Eu costumo arrendar um apartamento..por vezes sou senhoria também.
Agora como inquilino, eu não me sentiria feliz ao alugar, e mais ainda, ao viver numa casa na qual não me sinta confortàvel, por razão que não me é imputável.
Depende das sensibilidades de cada um, e claro, das conveniências.
Não há volta a dar.
Tente explicar a sua sensibilidade, e veja como é recebido. Se não der em nada, tentou.Colocado por: RapidoLiguei de imediato ao senhorio que se prontificou a amanha enviar uma empresa de desinfestacao o mais breve possível
Se assim não se resolvem estes problemas, então digam como é que deve ser feito quando houver alguma praga de "bicharocos".Eu deixei claro ao senhorio que compreendia sua posição em relação à sua atitude, de se oferecer a fazer a desinfestacao....mas também apelei a que compreende-se o meu desconforto total em entrar na casa agora, principalmente pelos meus objectos de maior valor e que podem ser afectados pela situação.
A resposta foi sempre a mesma.
Acontece tamben que ia fazer mudança de electrodomésticos na segunda-feira, bem como a cama e afins....tudo isto teve de ser alterado e fiquei sem casa onde dormir(vou ter de sair daquela onde estou na segunda-feira tambem)....tive de me socorrer de familiares para dormir, para guardar os meus objectos, colocar o cão no hotel, enfim, um conjunto de situações extremamente incomodativas.
Mas pronto,só procurei ajuda aqui para saber as vossss opiniões. ObrigadoColocado por: RapidoA resposta foi sempre a mesma.
Qual?Colocado por: RapidoAcontece tamben que ia fazer mudança de electrodomésticos na segunda-feira, bem como a cama e afins....tudo isto teve de ser alterado e fiquei sem casa onde dormir(vou ter de sair daquela onde estou na segunda-feira tambem)....tive de me socorrer de familiares para dormir, para guardar os meus objectos, colocar o cão no hotel, enfim, um conjunto de situações extremamente incomodativas.
Quer dizer que teve alguns prejuízos com o caso, por causa do senhorio (a casa não estava em condições), o que significa que o senhorio o deverá indemnizar pelos prejuízos causados (além de mandar fazer a desinfestação assim que possível).A resposta foi apenss para ter calma, que estava longe de imaginar esta situação e que nem sabia o que era um percevejo (enviei fotos tiradas na casa e disse que era semelhantes a carraças) e que ia fazer a desinfestação. Como sao animais nocturnos, vou agora à noite lá a casa tirar mais fotos e tentar perceber a gravidade da situação mas se de dia estavam para cima de 30 todos em carreirinho imagino à noite.Se os seus móveis já lá estavam, tenha atenção que o senhorio pode ainda dizer que foi você que transportou a bicharada consigo. Se o tratamento for bem feito não há razão para preocupações.Colocado por: treker666Se os seus móveis já lá estavam, tenha atenção que o senhorio pode ainda dizer que foi você que transportou a bicharada consigo. Se o tratamento for bem feito não há razão para preocupações.
Para minha sorte, para além de apenas ter lá livros, o senhorio esteve comigo na casa há dois dias e constatou que ainda nem sequer tenho a mudança feita.- pauloagsantos
- 16 junho 2017
Colocado por: Rapidoainda para mais tenho um cão, o que me deixa ainda mais preocupado
só por curiosidade, o senhorio sabe que você tem cão?Colocado por: Rapido
Para minha sorte, para além de apenas ter lá livros, o senhorio esteve comigo na casa há dois dias e constatou que ainda nem sequer tenho a mudança feita.
Ok, menos mal, por qualquer razão percebi que já tinha lá o mobiliário.
O percevejo, a ser essa a infestação, é facilmente tratável, sendo uma das melhores formas através de calor. Subindo a temperatura de cada espaço para um determinado valor q agora n me recordo, a bicharada morre em segundos. Não sei é se em Portugal terao desses equipamentos.
Qual o tratamento proposto?Colocado por: pauloagsantos
só por curiosidade, o senhorio sabe que você tem cão?
Sim. Alias, desde que tenho o cão, é a primeira coisa que informo ao agente imobiliário é de que tenho um cão de porte grande. Nem concordo com as pessoas que ocultam tal facto....é uma desonestidade tremenda. Mesmo sabendo que a lei impede que um senhorio não arrende uma habitação por esse motivo, eu informo sempre.Colocado por: treker666
Ok, menos mal, por qualquer razão percebi que já tinha lá o mobiliário.
O percevejo, a ser essa a infestação, é facilmente tratável, sendo uma das melhores formas através de calor. Subindo a temperatura de cada espaço para um determinado valor q agora n me recordo, a bicharada morre em segundos. Não sei é se em Portugal terao desses equipamentos.
Qual o tratamento proposto?
Não faço ideia....ainda aguardo noticias do senhorio sobre o assunto. O problema foi detectado ontem e como era feriado, só hoje é que se pode começar a resolver o assunto.
Estes são os dito cujos. (tenho outra foto melhor mas não a consigo carregar)Colocado por: RapidoMesmo sabendo que a lei impede que um senhorio não arrende uma habitação por esse motivo,
??????- pauloagsantos
- 16 junho 2017
Colocado por: RapidoMesmo sabendo que a lei impede que um senhorio não arrende uma habitação por esse motivo, eu informo sempre.
não existe nenhuma lei que impeça o arrendamento, caso exista animais domésticos. No entanto se tal vier referido como clausula no contracto de arrendamento, terá que ser cumprida.
se gosta da casa e se o senhorio prontificou-se a pagar a desinfestação , não estou a ver qual é o problema. Provavelmente terá é que depois fazer de x em x tempo a desinfestação, se os bichos apareceram uma vez, poderam aparecer novamente, mas não é nenhuma fortuna e já que possui um cão, até é uma mais valia o fazer.Colocado por: JOCOR
??????
Já há jurisprudência sobre o assunto e não uma lei, como por lapso indiquei.
http://www.jornaleconomico.sapo.pt/noticias/senhorios-nao-podem-proibir-caes-casas-arrendadas-98830Colocado por: pauloagsantos
não existe nenhuma lei que impeça o arrendamento, caso exista animais domésticos. No entanto se tal vier referido como clausula no contracto de arrendamento, terá que ser cumprida.
se gosta da casa e se o senhorio prontificou-se a pagar a desinfestação , não estou a ver qual é o problema. Provavelmente terá é que depois fazer de x em x tempo a desinfestação, se os bichos apareceram uma vez, poderam aparecer novamente, mas não é nenhuma fortuna e já que possui um cão, até é uma mais valia o fazer.
É precisamente a parte a Bold que me preocupa de futuro.....fazer uma desinfestação agora, outra daqui a 6 meses (vamos supor....estamos a falar de uma casa numa zona histórica de uma capital de distrito, prédios com estruturas antigas e como já referi, soalho flutuante colocado em cima de soalho de madeira antigo)...ter de sair de casa e corro o risco de, no mínimo, o sofá e o colchão da cama, ficarem sempre com esse problema, objectos esses que são meus e não da senhoria, e que têm apenas 6 anos....
Acresce ainda o facto de que, daqui a 6 meses, se a infestação voltar, quem me garante que o senhorio não me vai responsabilizar a mim...e lá terei de sair de casa por mais uns dias, etc etc.
Mas não me interpretem mal....sei bem que o senhorio está a fazer o que lhe compete e o que é correcto do ponto de vista contratual. Apenas queria saber outras opiniões que não as dos meus familiares, que obviamente, estão muito preocupados comigo por esta situação.- pauloagsantos
- 16 junho 2017
Colocado por: Rapido
Já há jurisprudência sobre o assunto e não uma lei, como por lapso indiquei.
http://www.jornaleconomico.sapo.pt/noticias/senhorios-nao-podem-proibir-caes-casas-arrendadas-98830
para haver jurisprudência, não é necessário existir 3 decisões iguais de tribunais diferentes? acho que apenas uma não é suficiente.- Paulo Porto
- 16 junho 2017
Tratamentos para percevejos há muitos, mas ao contrário do que li aqui é muito dificil irradicar os bichos em certos sitios de dificil acesso.
Maquina vapor a 200º mata tudo à frente, a maioria das empresas de desinfestação já tem.
maquina de aumentar a temperatura, algumas empresas especializadas tem mas mais uma vez se é uma casa com fissuras e fissurazinhas pode ter problemas de não conseguir aumentar nestas zonas.
produtos quimicos é o que não falta.
agora irradicar os bichos sem deitar fora moveis e tapar tudo o que seja possivel eles esconderem-se, não sei não, mas duvido muito... para mais se diz que viu +-30
Os percevejos são hoje um dos maiores problemas de infestações por serem resistentes, por um lado são faceis de matar em locais visiveis por outro são uns artistas do espanço, e quando se julga ter o problema resolvido lá estão eles de novo.
eu não me mudaria para essa casa.0.0237 seg. NEW
