Boa tarde, Sou novo aqui no fórum e tenho aproveitado todas as dicas deixadas aqui por todos. Neste momento estou a procurar orçamentos para a remodelacao de um sótão. Procuro uma estimativa total e para cada trabalho. Se me puderem ajudar a perceber de quanto estamos a falar era óptimo.
Antes de mais o local é um sótão, que tem de pé direito neste momento 1,64m (na zona mais baixa) e 2,30m (na zona mais alta), tem mais ou menos 60 metros quadrados de área. O projeto está a ser criado, ou seja, aquilo que venho pedir é uma estimativa de valores para os seguintes trabalhos:
- Construção de uma escadaria em local próprio e já definido (desenho estará feito no projeto). (1,89m x 1,25m x 2,90m) - Toda a canalização e puxada de água para a casa de banho (já existes tubos de água quente e fria no local exato onde ficará a casa de banho) - Fornecimento e colocação de toda a loiça da casa de banho (lavatório/móvel, sanita, banheira ou chuveiro e provavelmente bidê) - Toda a parte eléctrica e de telecomunicações (caixas já existentes no chão do sótão). - Nivelamento de todo o chão com argamassa autonivelante (isto depois dos trabalhos anteriores feitos). - Aplicação de pladur e construção de paredes e tectos (nomeadamente uma divisão para a casa de banho e outra para um pequeno closet) tudo isto terá de ser revestido termo-acusticamente com isolamento. - Aplicação de todas as tomadas e caixas de rede necessárias. - Aplicação de piso flutuante e rodapé. - Construção e aplicação de toda a carpintaria e caixilharia necessária. (3 portas e provavelmente 4 janelas) - Pintura de todas as paredes e tectos. - Aplicação de mosaico na zona da casa de banho.
Provavelmente terão que ser feitas aberturas no telhado para janelas novas. Neste momento existe apenas uma de 1,90m x 0,60m.
Isso já é quase uma remodelação total de um T1, tem ai algumas agravantes: a escada, a instalação electrica que terá que ser toda redirecionda e os esgotos que não percebi se existem. Diria que é obra de 20000e para cima dependendo das escolhas.
Aquilo que me disseram até agora foi que provavelmente se consegue fazer por 10.000 euros. A escadaria seria provavelmente a parte mais difícil imagino eu. A instalação eléctrica já existe no sótão, teriam que ser apenas passados cabos para uma das caixas eventualmente. Sim já tem instalação de esgotos.
Valores certos só com orçamento para aquilo que pretende especificamente, quantidades exatas, tipo de materiais, etc. Imagino que no mínimo decente seja mais ou menos isto: -Escada se for em caracol deve custar mais de 3000, mas digamos que é uma simples escada inclinada-1000e -Eletricidade vamos colocar mais uns 1000e -wc novo- 1500e -Nivelamento - 500e -Paredes e tectos já pintados- 5000e -Piso flutuante e rodapé -1000e -Portas e janelas - 1000e Assim a atirar para o ar, estes valores podem dar para fazer o que descreveu sem pormenor mas também podem levar uma boa derrapagem.
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