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1. • carinasilva90
   • 14 julho 2017 ^editado

    # 1

   Boa noite,
   
   Assinei contrato de arrendamento comercial com duração de 5 anos, com inicio em Março deste ano. Contudo a loja está apresentar prejuizo insuportável. Verifico que tenho de respeitar o prazo de 1/3 pra proceder à denúncia. Contudo é impossivel aguentar mais 3 meses quanto mais esperar pelos 20 meses. Como poderei proceder? Obrigada
2. •  
     Picareta
   • 14 julho 2017

    # 2

   Colocado por: carinasilva90Como poderei proceder?

   
   Fale com o senhorio e explique-lhe isso. Eu sou senhorio e quando me apresentam um problema desses, pagam o que devem e vão embora.

   Concordam com este comentário: Joao Dias, GMCQ

   Estas pessoas agradeceram este comentário: carinasilva90
3. • carinasilva90
   • 14 julho 2017

    # 3

   Espero que o meu senhorio entenda. Já vi que ele agiu de má fé desde inicio pois tive que compor o tecto pois tinha havido um problema de humidade que ele disse estar resolvido (tenho email no qual diz que foi um problema já resolvido). Mandei consertar paguei e agora é só água a entrar na loja.
4. • RCF
   • 14 julho 2017

    # 4

   O contrato de arrendamento foi efetuado em seu nome pessoal ou em nome de uma empresa?
   Se é para comércio, possivelmente foi em nome de empresa.
   Vai manter a empresa? Se não a mantiver, cessando atividade, cessa o contrato - isto se o senhorio não quiser resolver de um modo mais fácil.
5. •  
     mhpinto
   • 14 julho 2017 ^editado

    # 5

   Colocado por: carinasilva90Contudo a loja está apresentar prejuizo insuportável. Verifico que tenho de respeitar o prazo de 1/3 pra proceder à denúncia. Contudo é impossivel aguentar mais 3 meses quanto mais esperar pelos 20 meses.

   
   Quando diz que é insuportável, é mesmo absolutamente insuportável?
   Estou longe de perceber do assunto, mas já ouvi por várias vezes que os espaços comerciais, tirando raras exceções, nos primeiros meses é mesmo para dar prejuízo, enquanto a loja não se torna conhecida e/ou fideliza alguma clientela. Digo isto porque se depreende do que diz que abriu isso há muito pouco tempo, ou estou enganado?
6. • carinasilva90
   • 14 julho 2017

    # 6

   É a segunda loja que tenho. Em cidades diferentes. Contudo a nova loja é mesmo insuportável. Nem fatura 70% do necessario pra pagar despesas (ordenados, rendas, luz,...)
   Neste momento uso a outra loja pra cobrir as despesas desta. Mas isto não pode ser assim. Sou empresária em nome individual. Declarar insolvência tendo lucro na outra loja também não dá.
7. • tnjp
   • 14 julho 2017

    # 7

   Quando diz que é insuportável, é mesmo absolutamente insuportável?
   Estou longe de perceber do assunto, mas já ouvi por várias vezes que os espaços comerciais, tirando raras exceções, nos primeiros meses é mesmo para dar prejuízo, enquanto a loja não se torna conhecida e/ou fideliza alguma clientela. Digo isto porque se depreende do que diz que abriu isso há muito pouco tempo, ou estou enganado?

   
   
   Muitas vezes é precisamente o contrário, principalmente em cidades pequenas. Corre bem no início porque é novidade e todos querem conhecer, depois o volume de negócios baixa e estagna lá por baixo. Ao longo do ano é necessário promover iniciativas para atrair a população e, mais importante, saber poupar nas épocas altas para cobrir as despesas nas épocas baixas.

   Concordam com este comentário: mhpinto
8. • carinasilva90
   • 14 julho 2017

    # 8

   A loja que está a cobrir as despesas é numa cidade pequena. A nova loja é numa cidade grande. E dá prejuizo. Correu razoavelmente no primeiro mês e agora estagnou. Pretendia mudar para outra cidade mais pequena. Onde todos os serviços e comércio é mais concentrado.
9. • tnjp
   • 16 julho 2017

    # 9

   Teve um mês bom e três de estagnação. Parece-me um período muito curto para desistir já, ainda para mais tendo onde ir buscar receita para cobrir os custos.
10. • Palhava
    • 16 julho 2017

     # 10

    Agora é o verão.Muitas pessoas de férias.Em setembro pode vir a melhorar?
    Faça anúncio na rádio local e nos jornais.
    Qual é o ramo?(só responde se desejar)