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1. • silvaf
   • 16 julho 2017 ^editado

    # 1

   Boa noite,
   
   Em Janeiro de 2015, arrendei o meu apartamento por um ano (renovável pelo mesmo periodo) e assim me tornei "senhorio". O arrendamento foi feito a um amigo de um amigo, por um valor substancialmente inferior ao de mercado (150 euros em vez de 350 euros, por um T2 em Aveiro) e até sem o mês de avanço.
   
   Como já passaram 2 anos e meio, tenho interesse em aumentar a renda para um valor mais ajustado à realidade. Pelo que entendo da lei, não posso fazer aumentos de renda para além dos legalmente estabelecidos.
   
   Li sobre aditamentos de contrato, mas apenas em relação a diminuir valores de renda.
   Existe algo que eu possa fazer, para aproximar o valor de renda do mercado?
   
   Obrigado,
2. •  
     Picareta
   • 16 julho 2017

    # 2

   Colocado por: silvafPelo que entendo da lei, não posso fazer aumentos de renda para além dos legalmente estabelecidos.

   
   Pode fazer todos os anos os aumentos que quiser, se o inquilino não aceitar pode sempre rescindir o contrato, visto que só tem a duração de um ano.
3. • JOCOR
   • 16 julho 2017

    # 3

   Com que prazo arrendou?
   Se foi por um ano, renovável, ao terminar o contrato (no fim do prazo já renovado) pode colocar a renda no valor que pretender .
   Depois, ou o inquilino aceita ou sai.
   
   Atenção aos prazos necessários para fazer a comunicação da não renovação do contrato.
4. • silvaf
   • 16 julho 2017

    # 4

   Colocado por: Picareta
   Pode fazer todos os anos os aumentos que quiser, se o inquilino não aceitar pode sempre rescindir o contrato, visto que só tem a duração de um ano.

   
   
   Pelo que li o aumento de renda em 2017 estabelecido por lei é de 0,54%, pelo que não posso aumentar mais do que isso.
   Estou errado?
   
   

   Colocado por: JOCORCom que prazo arrendou?
   Se foi por um ano, renovável, ao terminar o contrato (no fim do prazo já renovado) pode colocar a renda no valor que pretender .
   Depois, ou o inquilino aceita ou sai.
   
   Atenção aos prazos necessários para fazer a comunicação da não renovação do contrato.

   
   
   Arrendei por um ano, renovável. Isso significa que fará 3 anos em Janeiro de 2018. Não fiz qualquer aumento até esta data.
   Peço desculpa, mas não entendo como posso comunicar um aumento de renda ao mesmo tempo que cumpro o prazo de comunicação de não renovação...
5. •  
     Picareta
   • 16 julho 2017

    # 5

   Colocado por: silvafEstou errado?

   
   Está.
   O seu contrato tem o prazo de um ano, isso significa que ao fim de um ano, ou ao fim de qualquer renovação, pode mandar o inquilino embora, ou renegociar o contrato.
   
   

   Colocado por: silvafPeço desculpa, mas não entendo como posso comunicar um aumento de renda ao mesmo tempo que cumpro o prazo de comunicação de não renovação...

   
   Telefona ao inquilino e diz-lhe: a partir do próximo ano a renda será X€/mês, se ele não aceitar, dentro do prazo que tem para a não renovação do contrato, envia carta registada a dizer que não pretende a renovação do contrato.
6. • PedroGomes
   • 16 julho 2017

    # 6

   Ja falou com o inquilino? explique lhe a situacao e o que vai fazer verbalmente. depois veja s esta ou nao receptivo a aceitar. se nao estiver é so dizer que nao tem tensoes de renovar contrato e quando ele sair volta a colocar o imovel no mercado pelo valor que pretende. o inquilino sabendo que nao consegue uma casa como a sua pelo valor actual ate pode aceitar esse aumento
7. • size
   • 16 julho 2017

    # 7

   Necessita, imperiosamente, de obter o acordo do arrendatário para o aumento da renda que pretende.
   As partes podem acordar um novo valor, devendo para isso proceder a uma adenda ao contrato. --> https://forumdacasa.com/discussion/31839/susbtituicao-de-contrato-de-arrendamento/
   Se não obtiver acordo do arrendatário, poderá opor-se à próxima renovação do contrato, no sentido de obter um novo arrendamento pela renda que pretende.
8. •  
     Picareta
   • 16 julho 2017

    # 8

   Colocado por: sizeNecessita, imperiosamente, de obter o acordo do arrendatário para o aumento da renda que pretende.

   
   ....antes de Janeiro de 2018.
9. • size
   • 16 julho 2017

    # 9

   Colocado por: Picareta
   ....antes de Janeiro de 2018.

   
   
   Exacto, 120 dias antes do novo termo do contrato.