Construir
Ajuda em construção económica - entre outras questões, posso construir eu?
- Refere-se à Vigopor ou Intertelha? Com a Intertelha devem conseguir-se coisas mais engraçadasE, já agora, dê um salto ao Oeiras Golf and Residence, ou lá como se chama, penso que as moradias unifamiliares têm estrutura metálica.
- tiago_ferreira
- 24 junho 2009 editado
boas.
augsthill, gostei das casas do oeiras golf(...) mas para mim nao servia, são um bocado mamarrachos, eu queria uma coisa simples, com linhas direitas. não percebi o comentario da vigapor e intertelha, mas vi o site da intertelha e gostei, e até sao daqui ao pe de mim.
eu andei agora a estudar um novo "projecto" e cheguei a isto:
são 16m por 7, com 5 de altura. quanto custaria? (a parte do segundo andar sou eu que faço depois um dia, so fica no projecto pra ter uma ideia.
cumprimentosRelativamente ao Oeiras Golf, estava a referir-me ao sistema construtivo, que não tem influência na alegada mamarrachidade.
A Vigopor produz sistemas estruturais pré-fabricados em betão. Os da Intertelha são metálicos. Se é perto de si, dê lá um salto, fale com eles, têm um excelente gabinete técnico.-
Fernando Gabriel
- 24 junho 2009 editado
Colocado por: tiago_ferreirasim, compreendo, realmente ainda todos nos regemos pela regra do "sempre foi assim"..
Ja agora gostava de saber, o tipo de construção usado nos pavilhoes é possivel ser aplicada em habitação? e a nivel de preço fica mais em conta?
obrigado pelas respostas, cumprimentos.
é possivel sim, e pode originar um projecto/casa interessante.
a nivel de preço em geral fica mais barato sim, mas também tem várias opções em metal.
http://www.housesofthefuture.com.au/images_hof/Houses/Steel/Steel_House_B_Sky.jpg" alt="" />
é raro mas já vi casas com esta construção cá
Tiago,
Se quiser ver uma casa da Vigobloco: https://forumdacasa.com/discussion/4921/casa-eficiente-national-geographic-channel-by-edp/
E parece-me que se enquadra perfeitamente no que quer: uma casa simples no-frills.
Se depois tiver algum preço dado pela empresa, partilhe que eu também gostava de saber. ;)- spedygonzales
- 24 junho 2009
Boas sor tiago.
Venho por este meio por lenha na fogueira lolol. Nao quero dizer que venha fazer muito barulho, mas sim tento ajuda-lo a tentar concretizar o seu sonho.
Ora bem, imagine que compra o dito terreno num sitio onde o PDM da camara deixa construir. Por exemplo um terreno de 300m2. Fala com um tecnico para por um projecto a camara e isto pode custar-lhe algo como 800€ arquitectura mais 1300€ as especialidades mais 528€ para aquelas coisas que nunca se percebe mas aparecem.depois de algum tempo e tudo apovado conte com a licença de construçao, esta varia de camara para camara, posso-lhe dizer que se for a a camara que reje a quinta do conde pode ser de 20.000€, mas se for a do seixal, logo ao lado vai para 1300€ (nao me enganei nos zeros, é mesmo assim a diferença!!!).A seguir temos de pensar no empreiteiro. Ora pode ser que tenha sorte e consiga um empreiteiro que lhe fique responsavel da obra toda, mas que faça somente a estrutura.Eu recomendava que lhe desse tambem o tijolo e o telhado. ou seja que lhe desse a parte estrutural toda, o que é muito importante devido a todos os aspectos que ja leu neste forum. Ora vamos a contas, e tou a ser simpatico, por uma casa de 190m2 um empreiteiro fara isto entre os 45000 e os 50000€ o que ficará com a casa em pé, rebocada, sem janelas nem portas, mas com as 2 telas de tijolo feitas com isolamento, telhado montado. ou seja, montando as janelas, portas exteriores e pintando, quem olhasse de fora diria que a casa estaria acabada. estes promenores ficariam em mais 5500€ para janelas e portas exteriores. pintura....se quiser fazer voce é o preço da tinta que salvo erro ficaria a 117€ a lata de cor de uma boa marca.nao me pregunte o rendimento que agora nao me lembro. A partir daqui ainda faltaria muita coisa, chaos, portas interiores, canalizaçao ( o que é de muito interesse ser um profissional a fazer devido ao que as companhias de luz e gaz pedem, o carapau de quem faz ou nao ha nada para ninguem) como a eletricidade e o gas. mas o que lhe queria dizer era o seguinte: consegue fazer-se algo assim, partes fulcrais da casa ( a quem diga que sao todas) por profissionais e as outras (que para mim sao por soalhos flutuantes, ladrilhos azulejos, pinturas e afins) possam ser feitos por si.Poupa dinheiro? poupa!!! mas compra outra coisa; dor de cabeças como tudo! mas no final, fica com a casa de sonho que desenhou e sempre quis com algumas partes feitas por si.
Uma coisa muito importante, usar alvará de uma outra empresa para fazer obras que nao o proprio do alvara é ilegal!!!mas a sub-empreitada ja é legal, ou seja o empreiteiro que seja responsavel pela obra pode sub-contratar que empresa quiser para fazer todos os tipos de trabalho que quiser na obra.Agora faça as contas voce mesmo.
ja me extendi muito no que queria ser uma mensagem simples. espero ter ajudado mais do que o confudi lolol e boa sorte nas suas decisoes.- tiago_ferreira
- 24 junho 2009
muito obrigado a todos pelas respostas.
spedygonzales, isso ja são muitos metros, eu estava a pensar na ordem dos cento e poucos, no caso do ultimo projecto: 112m2, e o isolamento interior seria eu a fazer tambem, porque em vez de tijolo quero pladur, e a mao de obra no pladur é muito cara.(e eu ja trabalhei nisso).
FD, por acaso a vigobloco é aqui na zona, até tenho colegas a trabalhar lá, e pelo que vi aqui no forum a nivel de preços parece ser muito caro, mas a construçao é expectacular, ja vi algumas das obras ao vivo e são mesmo lindas, a todos os niveis.
Fernando Gabriel, estão aí bons exemplos, mas a maior parte ainda é um bocado "avançado demais" para mim.
AugstHill, por acaso o amigo não é aqui de leiria? é que ha aqui uns predios ao meu lado com o nome "hillside".
cumprimentosNope. Eu é mais Área Metropolitana de Lisboa (Norte)-
Fernando Gabriel
- 24 junho 2009 editado
este aqui é barato e simples, se não estou em erro parecem-me até dois contentores juntos- tiago_ferreira
- 25 junho 2009
boas.
fernado gabriel, realmente parece económico mas não consigo ver forma de transformar isso numa coisa bonita..
o tipo de construção que estou a pensar é este: http://www.era.pt/genericStatic.aspx?&page=FormFichaImovel2&nPagCurImov=0&lang=pt&nResPag=10&nPagActual=0&idimv=1127&idloja=351010222&numPage=0&pag=home#bp
ficará mais barato? será uma construçao legal para habitação?-
Fernando Gabriel
- 26 junho 2009
não está a dar o link tiago- tiago_ferreira
- 26 junho 2009 editado
ups, peço desculpa, aqui está uma imagem: http://www.era.pt/images_web//imoveis/351010222/1127/1.jpg
e ja agora, outro exemplo:http://www.era.pt/images_web//imoveis/351010222/1072/1.jpg
o link do post acima pelo que estou a ver só dá as vezes.
cumprimentosSabe que esses armazéns são a modos que fornos em tamanho grande, certo?Para ser legal, só tem de cumprir com o RGEU, o 163/2006 e outros pozitos (essa é a parte fácil). Mas também terá de cumprir com o RCCTE (esta é a parte difícil €€€€)-
Fernando Gabriel
- 26 junho 2009
eu conheço um caso destes mas é no Japão, onde um armazem foi convertido em casa apenas com modulos móveis interiores,(caixotes) sem mexer na estrutura, aqui vai ser dificil Tiago, sinceramente não sei como se procede legalmente em termos de licença de habitabilidade de um espaço destes.-
luisaseixas
- 26 junho 2009
Outro conceito que devagarinho chega cá a Portugal são as casas low-cost... Há soluções muito engraçadas, umas mais do que outras:
Esta é uma solução, embora as casas não sejam as mais....
http://www.centurysteel.pt/precos/lowcosthousing.html
Estas são outras que me agradam mais:
http://www.modular-system.com/site/main.php?a=w&l=pt
http://www.flickr.com/photos/seier/2263988203/
Quanto ás burocracias...ups...não sei dizer nada!!!- tiago_ferreira
- 26 junho 2009
boas!
FD, sim, sei que são fornos no verão e autenticas arcas friogorificas no inverno, trabalhei mais de 2 anos dentro de um armazem assim.. :) mas claro que depois, era para levar isolamento, por mim.. um isolamento exterior para humidade, e por dentro, lã de rocha, esferovite azul, caixa de ar, e pladur, (não sei a ordem, depois tinha que ver isso). e no tecto levava talvez aquela espuma projectada, depois mais um isolamento qualquer, caixa de ar tambem, e depois tecto falso.
luisa seixas, gosto muito das casas da modular system, mas de low-cost nada têm.
Um aparte, estive ainda agora a ver umas casas pre fabricadas, e estava lá uma bem gira, um T-0, com talvez uns 30m2 e acho que o rapaz me falou em 15 mil€ (não tomei atenção porque estou interessado em maiorzito, mas pareceu-me ouvir isso)- Nuno Oliveira
- 15 janeiro 2010
Alguém falou aqui no tópico da hipótese das rulotes/caravanas- o que é que legalmente as define? Como são distintas dos edífícios?
É que se tiver um terreno urbano meu e usar saneamento a seco/químico e tiver acesso a água e luz seria em princípio possível ter algo com 25-30 m2 sem licenciamento ou não?
Cumps0.0271 seg. NEW
