Anúncios e classificados
Casa dentro do centro histórico Elvas - renovação quase total
- Bom dia
Sigo o forum da casa esporadicamente e agora, tenho a possibilidade de aquisição de uma pequena casa (56 m2) para remodelação no centro histórico de Elvas.
A primeira questão é se existe aqui no forum algum empreteirro interessado em realizar a empreitada, que deve incluir:
1. instalação electrica
2. Verificação de canalização, se necessário substituir
3. Instalação de cozinha (kitchenete comum com a sala)
4. instalação de uma escada interior
5. instalação de wc
6. colocação de chão
7. substituição de porta da rua
8. Possivelmente outros ainda não identificados
A segunda questão, é se preferem fornecer os materiais ou se preferem que seja o cliente a comprar os materiais.
A terceira e ultima questão é que queremos materiais de gama média, mas acabamentos perfeitos, a fiscalizar antes do ultimo pagamento...
E ainda pretendemos efetuar um contrato de fornecimento de empreitada com datas de finalização (a indicar pelo próprio empreiteiro).
aguardo resposta dos interessados em visitar o local para orçamentação.
Brevemente fotos e a planta...
Cumpts,
PMirViva,
Confor me indicação aqui coloco as plantas e alçados da casa, assim como um primeiro orçamento que obtive.
Quero as vossas sugestões do que posso fazer nesta casa, assim como a vossa opinião sobre o orçamento apresentado.
ORÇAMENTO:
. Descrição
1. REMODELAÇÃO DE MORADIA
1.1 Remoção de entulhos, tais como azulejos e mosaicos, porta blindada; abertura de roços para instalações técnicas.
1.2 Execução de canalizações novas para máquinas, lava louça, termoacumulador, base duce e sanita, bem como esgotos em pvc, com caixas de sifão.
1.3 Execução de instalação eléctrica nova, com circuitos independentes, contador exterior, caixa de terra, bem como para a TV, aparelhagem Logos da Efapel branca.
1.4 Colocação de tubagem para exaustão com grelha exterior.
1.5 Execução de estuque nas paredes da casa e teto, com proyal de enchimento e mecafino de acabamento.
1.6 Fornecimento e colocação de pedra rustica para forramento de parede da Tv, na sala.
1.7 Colocação e fornecimento de azulejos até ao teto nas paredes da casa de banho e mosaicos no chão, bem como azulejos entre bancadas da cozinha, betumados com weber colour.
1.8 Fornecimento e colocação de louças sanitárias, tais como sanita com tanque Nexo da Sanitana; 1 base duche 100x80 Vita com resguardo em vidro, 1 móvel de 90 com 1 lavatório COOL, misturadoras para sanitários refª Unic da Sanitana.
1.9 Fornecimento e colocação de 1 roupeiro com portas de correr em vidro lacado cinza, com medidas de 250x150, composto por gavetas, prateleiras e varões, para quarto
1.10 Fornecimento e colocação de chão flutuante in-lock da Poliface ACV, com os respetivos rodapés em lacado a branco e manga de isolamento. (r/c + 1ºpiso)
1.11 Fornecimento e colocação de móveis de cozinha modelo termolaminado, para parede de 5.20m, bem como bancada em pós forming.
1.12 Fornecimento e colocação de escada em caracol de aluminio e madeira Faia.
1.13 Fornecimento e colocação de janela de aluminio branco lacado, vidros duplos.
1.14 Fornecimento e colocação de 1 porta de painel em aluminio com vidro, + fechadura de 3 pontos de 200x80.
1.15 Fornecimento e colocação de portadas interiores em madeira.
1.16 Fornecimento e colocação de 1 porta de correr em vidro lacado a cinza com calha enbutida, (WC).
1.17 Pintura final das paredes interiores e exteriores com 1 demão de primário e duas de mãos de tinta plástica 100º% acrilica.
1.18 Fornecimento e colocação de electrodomésticos, tais como combinado de encastre, M.L.Roupa, M.L.Louça, Forno de encastre, Microndas encastre, Exaustor de gaveta, Placa Vitroceramica, Termoacumulador 80L, MARCA Indesit e Whirpool
VALOR DO ORÇAMENTO 28.600.00€
IVA NÂO INCLUIDO A TAXA LEGAL
NOTA:
ESTE ORÇAMENTO INCLUI TAMBÉM O REFORÇO DAS PAREDES ESTRUTURAIS, REVISÃO DO TELHADO E CALEIRAS, FACHADAS , BEM COMO TODO O TIPO DE INSTALAÇÕES TECNICAS (ÁGUAS, ELECTRICIDADE E COMUNICAÇÕES)
Obrigado
fico a aguardar as vossas sugestões e opiniões
Cumpts,
PMirColocado por: PMirVALOR DO ORÇAMENTO 28.600.00€
Não aceite orçamentos sem uma lista de preços unitários...e além disso todos os preços unitários devem ter a mão de obra separada dos materiais, para poder facturar a mão de obra com 6% de IVA, a não ser que a casa esteja localizada numa Área de reabilitação Urbana (ARU), e nesse caso é tudo facturado com 6% de IVA.Também estou a pensar em comprar casa em Elvas. Como lidaste com o crédito habitação?Bom dia,
Pedi um crédito normailissimo na CGD...
Foi demorado, mas não tive qualquer outro contratempo.
Cumpts,
PMir0.0104 seg. NEW