Colocado por: marco1pois ...num caso recente o empreiteiro também veio com esse tema do empolamento e a coisa já ia em quase 3 vezes mais, valeu o MQT e as suas premissas que era o que estava contratado.
Colocado por: AnaaExactamente, era precisamente o que queria evitar, mas como é que vou negociar... Um meio termo 50/50 entre o valor que ele me está a pedir e o orçamento que me deram?Mas como sabe que custa menos? Pelo que percebi o orcamento que obteve nao foi do total, nao pediu orcamento total a essa pessoa que la levou?
Propor-lhe ser ele a subcontratar o serviço e acordar uma percentagem acima do orçamento que me deram? Quanto?
Só quero que tudo corra da melhor forma e acredito que consigamos chegar a um valor justo para ambas as partes mas custa-me pagar mais por um serviço que sei que custa menos...
Colocado por: DR1982Mas como sabe que custa menos? Pelo que percebi o orcamento que obteve nao foi do total, nao pediu orcamento total a essa pessoa que la levou?
Colocado por: riscosEscavação m3+10% de empolamento
Colocado por: NTORIONEsta ainda é só a primeira coisa, como vai fazer nas seguintes?
Das duas uma ou entrega tudo, ou acorda com ele que pode adjudicar coisas diretamente descontando o valor q ele orçamentou. Uns aceitam assim e até preferem. Pode dizer o preço m3 que lhe levam?
A máquina a mim custa 50€hora, o camião tb 50€hora, a descarga/vazadouro não faço ideia quanto cobra...
Colocado por: marco1por exemplo tem este descritivo e foi orçamentado a 8.5 €/ m3 +iva
"Escavações necessárias para a execução de todos os novos elementos de betão armado enterrados/ abaixo do piso térreo e no tardoz do edifício , medido em m³ de volume teórico escavado, considerando taludes ao longo do perímetro das áreas de implantação de todos os novos elementos de betão armado a executar, conforme indicado nas peças desenhadas; o preço unitário terá de ser elaborado considerando a remoção de solos ou rocha de qualquer natureza (em proporção de 80% de solo facilmente escavável e 20% de rocha) e ainda elementos de fundação de construções antigas que possam existir (alvenarias , lajedos e outros elementos de difícil escavação), seleção e separação de materiais e resíduos, todas as operações e meios de acesso necessários à remoção referida, e todos os trabalhos de acordo com as peças desenhadas e especificações do caderno de encargos. Deverá ainda considerar-se no preço unitário eventuais sobre-escavações para além das definidas no critério apresentado atrás, em consequência da escolha dos meios de execução ao dispor do empreiteiro, movimentação de máquinas e equipamentos, instabilidade de solos escavados e opção por parte do empreiteiro pela realização de taludes com inclinações diferentes das indicadas no projeto.
Colocado por: vulpesBoas,
@Anaa como está na fase da construção talvez me possa dar uma ajuda.
No futuro tb vou tratar de contratar um empreiteiro para construir uma moradia e deve ser chave na mão, mas em principio estou a pensar não incluir pois quero escolher e deve ficar mais em conta:
- paineis solares e bomba de calor
- recuperador de calor
- pedra de xisto
- candeeiros e lampadas
material para os pavimentos interior e exterior estou em dúvida.
No seu caso incluiu tudo no preço?
Colocado por: vulpesTenho de ver o que compensa pagar à parte.. Deve ser natural que o empreiteiro ganhe uma comissão pelos materiais e equipamentos por isso é que estou a pensar tirar algumas coisas para não ficar tão caro..
Tambem vou construir em sintra..
fez mapa de mediçoes? tenho de tratar disso pois vai ser preciso..
No seu caso quem vai fazer a instalação da cozinha?
Colocado por: vulpesO meu é licenciamento, vai demorar um pouco mais.. é em dona Maria.
Mas foi você que fez os mapa da estrutura?
Colocado por: vulpesO meu é licenciamento, vai demorar um pouco mais.. é em dona Maria.
Mas foi você que fez os mapa da estrutura?