Boa tarde, estou proceder á compra de um imóvel, já tinha assinado as cartas de aprovação do crédito e entretanto foi constatado que um dos documentos da casa está fora do prazo, não sendo possível fazer escritura.Enquanto resolvem isso dos documentos, as cartas de aprovação vão caducar e já fui informada que será necessário fazer então reavaliação do crédito.O que queria esclarecer aqui é se terei que pagar novamente as comissões ao banco, visto que a situação não se deve a alguma falha da minha parte.Obrigado
Penso que será a certidão do imóvel.Pois eu sei que o banco também não tem culpa, mas a minha questão é se voltam a cobrar as comissões ao reavaliar o crédito(preciso de me preparar psicológicamente).Obrigado.
Claudia, em menos de uma semana faz-se e tem-se o relatório da certificacao energética.
Se passaram 6 meses,o banco terá que reiniciar o processo.
Nova análise financeira dos mutuários, nova avaliacao, documentos actualizados (com menos de 6 meses)... é normal que tenha que ser cobrada nova comissão.
Caso faça sentido,pode imputar essecusto ao vendedor, pois esse documento deveria ter sido facultado pelo mesmo.
A indicação que temos é que estará sujeita a nova comissão, uma vez que o processo terá de ser repetido.
E tendo em conta o tempo que já passou, provavelmente a oferta que tem do banco já não é a melhor visto que os spreads têm vindo a baixar nestes últimos meses.
Caso a ultrapassagem do prazo seja inevitável (o que esperamos que não seja o caso), não renove automaticamente o processo com o banco e veja se entretanto não será possível um negócio melhor junto de outra (ou até da mesma) entidade.