Colocado por: CelsompmCom mais valias ou menos valias acredito que nunca saírei beneficiado com isto certo?
Colocado por: pauloagsantosdesde que o preço escriturado seja o preço pago, força nisso, aproveito o desconto
Colocado por: costa3333
Pode sair agora beneficiado com 2500€ amenos, e com o IMT e imposto de selo mais baixo.....
No entanto quando decidir vender.... as mais valias que deveriam ser pagas pelo vendedor agora, vão passar para Si... ou seja se vender por 122500 na altura o estado vai contabilizar 122500 - 95000 - despesas .... que seja 25000€.... e aplicar imposto sobre isso... que é mais de 5000€......
Se vender e fizer o mesmo que o seu vendedor está a fazer.... pode ser que tenha sorte...
se fosse eu.. fazia pelo valor real....
Colocado por: Celsompmnunca saírei beneficiado com isto certo?Sairá, porque vai comprar mais barato :) o que, do meu ponto de vista, é sempre bom.
Colocado por: Celsompm
Sim vou recorrer a empréstimo, o banco empresta até 80%, o valor do empréstimo é segundo o valor da escritura ou consoante a avaliação do imóvel pelos peritos do banco?
Obrigado
Colocado por: turnipAvaliação do imóvel pelos peritos.
Colocado por: RcrdPrnt
O banco irá emprestar os 80% sobre os 140mil e não os 120mil né?? Pelo menos é o mais lógico.
Pois eu até posso fazer um bom negócio e comprar uma casa por 100mil e o avaliador dizer que a casa tem uma avaliação de 180mil!!
Logo será registada por 100mil, mas o empréstimo é sobre os 180mil.
Colocado por: pauloagsantos
sim é o mais usual, mas exista alguns bancos (poucos) que usam o menor dos valores da avaliação e da compra. Basta ler as informações dos créditos habitação nos sites dos bancos, que fica logo a saber quais os bancos que o fazem.
Colocado por: RcrdPrnt
Hum pois, já fui ler no meu banco que sou cliente á mais de 10 anos e é o menor valor dos dois, da avaliação ou escritura rrrrrr é a CGD.(que acho que está bastante mal mas pronto, eles é que tem o dinheiro)