Colocado por: costa3333Bom dia....
Como isto é a minha praia.... vou lhe dar a minha opinião. ..
partindo do princípio que o que publicou em pdf esta completo....
se solicitou ao topografo um levantamento topográfico para rectificação de áreas de uma moradia e logradouro ( o que deve ter feito , pois não há cotas no levantamento)... então o trabalho está imcompleto.....
1. O levantamento não identifica o prédio. ... nenhuma referência a artigos matriciais, moradas.... etc etc..... não tem legenda ( a não ser que tenha cortada para não aparecer).....
2. Não há referência a áreas de construção como já tinham dito.... pelo que sem elas não vai conseguir fazer nada....
precisa de área de implantação, privativa, dependente e bruta de construção. .... Para quem sabe e com o levantamento em papel... pode se tirar caso conheça a casa.... mas não faz sentido pagar um levantamento e não as ter....
3. Se a casa tiver n de polícia , as confrontações poderão não ser necessárias.... assim como assinaturas dos confrontantes..... Esta parte já depende do concelho onde vai fazer a alteração. ... a maioria das repartições de finanças não pede.....
se não tiver n de polícia as confrontações são obrigatórias.... as assinaturas depende da zona
4. Quanto ao preço depende de muitos factores.... mas no geral para esse preço o levantamento tinha de estar mais completo , assim como ter cotas..... pois se quiser licenciar alguma coisa na câmara vai ter de fazer outro.... O que não faz nenhum sentido.. por outro lado está Georeferenciado o que não é necessário para rectificar áreas. ....
por último o processo que vai ter de fazer:
Entrega modelo 1 do imi nas finanças ( e aqui vai precisar das areas) , termo, carteira profissional, planta de localização. ...
Entrega na conservatória registo predial a mesma documentação das finanças mais o registo de entrada nas finanças. ...
não é fácil para um leigo fazer os requerimentos, pelo que a maioria recorre a solicitador.....
poderá igualmente ter problemas na conservatória para justificar o aumento de áreas. ... sendo que ao contrário das finanças que vão ser a do concelho da casa...... a conservatória pode ser qualquer uma.... pelo que se não aceitarem numa.... mude para outra....
outro problema poderá ser se localizar em zona de cadastro predial..... e ser zona de rústicos. .....
espero ter ajudado.....