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1. • nmex2
   • 30 agosto 2017

    # 21

   Colocado por: pauloagsantos
   
   pelo menos durante os 7 anos de taxa fixa, esqueça a amortização, leva com 2% de penalização.
   
   se depois desses 7 anos, o crédito passar para taxa variável, pense nisso melhor, a penalização é de "apenas" 0,5%

   
   
   nao fiz as contas, mas não sei se será tão linear assim... mesmo com os 2% de penalização! pode fazer sentido começar a amortizar... para mais, se incluir um valor de seguro elevado (em percentagem) da mensalidade.
2. • rafaelisidoro
   • 30 agosto 2017

    # 22

   e uma compra em família , um credito para família 3 ou 4 ordenados , é possível ?
   tenho em vista uma ideia sobre 8000m2 com 3 moradias a baixo custo , mas tenho a duvida se um banco aceitaria um negocio assim , tipo em família ...
3. • pauloagsantos
   • 30 agosto 2017

    # 23

   Colocado por: rafaelisidoroe uma compra em família , um credito para família 3 ou 4 ordenados , é possível ?
   tenho em vista uma ideia sobre 8000m2 com 3 moradias a baixo custo , mas tenho a duvida se um banco aceitaria um negocio assim , tipo em família ...

   
   
   nesse caso o problema não é com o banco, é mesmo com a camara municipal.
   
   regra geral, um terreno uma casa, se quer fazer 3 casas tem que ter 3 terrenos. ou o terreno é rústico e provavelmente não o pode dividir ou o terreno é urbano e tem que o lotear, o que trás custos acrescidos.
   
   mesmo que tente fazer 3 casas num terreno, existem índices máximos de construção por zona, será que deixam construir nesse terreno area suficiente para 3 casas?
   
   note que sou um perfeito leigo nisto e posso ter dito um monte de disparates, mas ja virá alguem me corrigir
4. • rafaelisidoro
   • 30 agosto 2017

    # 24

   O terreno está a venda , tem duas moradias já construídas e um t2 em madeira XPTO já tem tudo construído e tem luz agua enfim mas o mais importante é que não custa muito a meu ver estaríamos a falar em +- 225M ... Eu queria mesmo saber é se os bancos fazem um empréstimo que nem chega a este valor mas para uma familia , com 2 ordenados e uma reforma ... Se bem que as casas não importa muito até porque o que tem no terreno tem mais valor , estufa , muitas árvores de fruta novas e muita terra para cultivar e ainda tem locais próprios para criar animais ... É como um mini farme .

   Concordam com este comentário: sergio_pintas
5. • Munhoz
   • 30 agosto 2017

    # 25

   Colocado por: rafaelisidoroO terreno está a venda , tem duas moradias já construídas e um t2 em madeira XPTO já tem tudo construído e tem luz agua enfim mas o mais importante é que não custa muito a meu ver estaríamos a falar em +- 225M ... Eu queria mesmo saber é se os bancos fazem um empréstimo que nem chega a este valor mas para uma familia , com 2 ordenados e uma reforma ... Se bem que as casas não importa muito até porque o que tem no terreno tem mais valor , estufa , muitas árvores de fruta novas e muita terra para cultivar e ainda tem locais próprios para criar animais ... É como um mini farme .

   
   
   Farme? Isso árvores de fruta numa avaliação bancária deve valer zero...
6. • rafaelisidoro
   • 30 agosto 2017

    # 26

   Colocado por: Munhoz
   
   Farme? Isso árvores de fruta numa avaliação bancária deve valer zero...

   pois eu referia-me a mim e para mim , para o banco são 8000m2 mais duas moradias ... Bem vou ter que ir ao banco para saber o que eu quero ehehehe obrigado a todos na mesma .
7. • ktm333
   • 30 agosto 2017

    # 27

   Colocado por: ricardo fernandes198

   Ktm- qual a mensalidade que paga? não teve opção de credito a 50 anos dado a sua idade? cumprimentos

   
   171€, estive e ver agora, e afinal foi a 40 anos, mas a ideia é no final dos 7 de taxa fixa amortizar com o que tiver na altura..
   
   

   Colocado por: MunhozA taxa swap a 7 anos é bem inferior. Depois somaram o spread para chegar aos 1.95%. o meu comentário veio porque se fazia realce de spread 0. Não é correcto. Já está incluído na taxa.

   
   Tudo bem tem razão, está incluido mas os restantes bancos fazem a taxa fixa(no caso do BCP) de 1,75 + Spread de 1,85%, e ainda queriam fiadores...
   
   

   Colocado por: MunhozKtm333 quais são as condições depois dos 7anos?

   
   Depois dos 7 anos as condições mudam mas a ideia é negociar, espero ja estar melhor na vida, e o historial de mensalidades de empréstimo pagas sempre sem falhas(espero eu) também contam...