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1. • rikkosta
   • 1 setembro 2017

    # 1

   Boa tarde,
   
   Estou a pensar construir uma moradia de r/c e 1º andar, com cerca de 200 m2 em Matosinhos.
   
   Alguém é entendido na matéria ou já construiu uma?
   Que empresa recomendam?
   Quais os valores que posso contar?
   Qual o tempo de obra?
   
   Obrigado a todos.
2. •  
     Pedro Barradas
   • 1 setembro 2017

    # 2

   Colocado por: rikkostaEstou a pensar construir uma moradia de r/c e 1º andar, com cerca de 200 m2 em Matosinhos.

   
   Porreiro.
   
   

   Colocado por: rikkostaAlguém é entendido na matéria ou já construiu uma?

   
   Dúvido. Eu ainda não.
   
   

   Colocado por: rikkostaQue empresa recomendam?

   
   dificil... não entendemos bem o que pretende, se contrução modular, ou se contrução com paineis pre-fabricados em betão aparente? ou outra coisa qq.
   
   

   Colocado por: rikkostaQuais os valores que posso contar?

   
   Nunca irá ser mais barato que a construção dita "tradicional", conte com pelo menos 1000€/m2
   
   

   Colocado por: rikkostaQual o tempo de obra?

   
   Depende das tecnoclogias empregues.... no pior cenário pode poupar 1mes face a construção tradicional, e no melhor cenário, possivelmetne faz em 6 meses.

   Concordam com este comentário: Goncalo D.
3. •  
     Goncalo D.
   • 1 setembro 2017

    # 3

   Colocado por: Pedro Barradasdificil... não entendemos bem o que pretende, se contrução modular, ou se contrução com paineis pre-fabricados em betão aparente? ou outra coisa qq.

   
   Precisamente.
   Há três tipos de produtos da pré-fabricação: a peça, superfícies e volumes.
   Em betão não faz sentido o último.
4. •  
     Goncalo D.
   • 1 setembro 2017

    # 4

   Porque não opta por uma MIMA?
   
   Tenho um familiar que comprou uma e é fenomenal.
   
   Quanto ao que disse antes, sobre os elementos da pré-fabricação (Smith, Ryan E. - Prefab Architecture - A Guide to Modular Design and Construction, 2010)

   
5. • riscos
   • 2 setembro 2017

    # 5

   já fizemos a cerca de 5 anos as especialidades para um empreendimento de 200 moradias no Chile, com cerca de 80m2 cada, agora....Chile é diferente de Portugal, para os arquitetos é uma porcaria porque não da para inventar nem fazer "bonito, é linhas direitas e não há ca pormenores de palas e palinhas, cornijas, nem platibandas...tenho as minhas duvidas que resulte cá para Portugal, tirando Armazens, que é o forte da maioria das empresas de pré fabricado faz
6. • riscos
   • 2 setembro 2017

    # 6

   não sei se assim foi ou não, mas a estrutura era estar feita em 3meses, ou seja uma media de 2 moradias por dia..
7. •  
     Pedro Barradas
   • 2 setembro 2017

    # 7

   Colocado por: riscospara os arquitetos é uma porcaria porque não da para inventar nem fazer "bonito, é linhas direitas e não há ca pormenores de palas e palinhas, cornijas, nem platibandas

   
   Penso que o problemas caro riscos, ( não sei com que arquitectos anda a lidar) não é o arquitecto, mas antes os donos de obra e o mercado imobiliário. Depois claro levantam-se outras questões mais tecnicas e ainda as de inserção urbanisitca e paisagistica...
   
   As palas e outros elementoso funcionais e/ou decorativoss, há muit maneira de fazer sem utilizar o betão... além do betão temos ainda a solução em GRC... mas ainda mais cara. consegue-se executar elementos espectaculares, pena o preço...
8. • riscos
   • 2 setembro 2017 ^editado

    # 8

   Colocado por: Pedro BarradasPenso que o problemas caro riscos

   
   
   Claro que o problema não é o arquiteto...no fundo não existe problema, desde que o D.O, esta consciente das limitações e das soluções tudo se faz
9. • Slavik
   • 3 setembro 2017

    # 9

   o problema n é o DO, o problema é o bolso do DO
10. • DR1982
    • 3 setembro 2017 ^editado

     # 10

    Este genero de construção nao se utiliza por Portugal? Por cá está a ganhar cada vez mais força e verdade seja dita é bem mais rapido construir com isto.

    
11. •  
      Pedro Barradas
    • 3 setembro 2017

     # 11

    Mas não é nada uma solução económica e tem os seus problemas. Está onde ?
12. • DR1982
    • 3 setembro 2017

     # 12

    Se é uma solução economica ou nao, nao sei, por cá ( França) cada vez mais Se utiliza estes muros pré-fabricados! Tenho ideia que fique mais barato que fazer os muros no sítio, pelo menos em mao de obra poupa-se muito, mas nao sei.
13. •  
      Pedro Barradas
    • 3 setembro 2017

     # 13

    Realidades muito diferentes...
14. •  
      nunogouveia
    • 5 setembro 2017

     # 14

    Rikkosta, em Portugal o mais barato ainda é construir em estrutura de betão armado e tijolo. Eu fiz a experiência com o projeto de uma moradia no Porto, bem simples, simétrica e sem limitações estruturais para nenhum sistema construtivo. Pedi preço para madeira, LSF e construção tradicional, a várias empresas de cada tipo. O sistema claramente mais barato, cerca de 660€/m2, foi o de construção tradicional, tijolo e betão...
    Se quiser contacte-me e poderei inclusive mostrar-lhe este projeto de que lhe falei (cuja obra irá iniciar-se em breve). [email protected]