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1. • madalena112
   • 3 setembro 2017 ^editado

    # 1

   boa tarde,
   
   estamos a ver terrenos e gostamos de um, no entanto apesar de ter quase 400 m2, apenas tem 77m2 de área de implantação.
   
   é obrigatório ter um quarto no r/c? tenho duvidas de que fazendo um pequeno quarto fique uma área reduzida para cozinha + sala jantar/estar (open space) + wc + área para escadas para o 1º piso.
   
   obrigada pela ajuda
2. • Palhava
   • 3 setembro 2017

    # 2

   Essas informações só poderá esclarecer consultando o PDM onde se insere o terreno...
   Marque reunião na câmara municipal.
3. • ik
   • 4 setembro 2017

    # 3

   Colocado por: madalena112boa tarde,
   
   estamos a ver terrenos e gostamos de um, no entanto apesar de ter quase 400 m2, apenas tem 77m2 de área de implantação.
   
   é obrigatório ter um quarto no r/c? tenho duvidas de que fazendo um pequeno quarto fique uma área reduzida para cozinha + sala jantar/estar (open space) + wc + área para escadas para o 1º piso.
   
   obrigada pela ajuda

   
   
   Onde viu essa informação? Está inserido num loteamento?
   
   É que se não estiver o que importa é o coeficiente de impermeabilização no pdm
4. •  
     Pedro Barradas
   • 4 setembro 2017 ^editado

    # 4

   Colocado por: ikÉ que se não estiver o que importa é o coeficiente de impermeabilização no pdm

   
   Isso é outra coisa....
   
   A area de implantação é que define qual á area máxima de construção em "contacto" com o solo.
   Com 77m2, é dificl meter um quarto/ escritorio no piso 0.... isto porque o pessoal que logo cerca de 40m2 com areas destinadas a sala + cozinha, + IS serviço, + caixa de escadas... se somarmos um alpendre (tam´bem conta)... não dá.
   
   Mas é possivel ter o quarto acessivel e IS no piso +1.. Pelo menos as escadas terão de cumprir os requisitos da legislação das acessibilidades....e permitir a instalação de uma plataforma elevatória.
   
   Realmetne os 77m2 de Ai, é anormalmente baixo, estando nós a escrever sobre um terreno de 400m2. O ideia seria ter pelo menos uma Ai, entre os 90 a 100m2.
5. •  
     nunogouveia
   • 7 setembro 2017

    # 5

   Fala com um arquiteto. Tudo se resolve.
6. •  
     Pedro Barradas
   • 7 setembro 2017

    # 6

   Colocado por: nunogouveiaFala com um arquiteto. Tudo se resolve.

   
   O ARQUITECTO, resolve tudo....