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Construção de uma moradia, quanto pode custar

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  1.  # 1

    Boa tarde a todos,
    Tenho uma duvida, estou a pensar comprar um terreno para construir uma vivenda, quanto é que voces pensam que me custe a construçao?
    Por exemplo, um terreno com cerca de 200m2 .
    Obrigado pelo vosso tempo.
    •  
      GMCQ
    • 4 setembro 2017

     # 2

    Colocado por: MariaJoaoEBoa tarde a todos,
    Tenho uma duvida, estou a pensar comprar um terreno para construir uma vivenda, quanto é que voces pensam que me custe a construçao?
    Por exemplo, um terreno com cerca de 200m2 .
    Obrigado pelo vosso tempo.
    a
    A construção vai variar consoante aquilo que pretende.

    O que pretendia ao certo?

    Será mais fácil se disser o que está a pensar fazer e em prole disso já se poderão tecer outros comentários mais elucidativos.

    Cumprimentos

  3.  # 3

    Eu estava a pensar numa moradia com uma sala e cozinha amplas (á parte ) uma casa de banho de serviço, uma suite e dois quartos, talvez tambem uma pequena lavandaria.
    O preço varia de casa de res-do-chao / primeiro andar? Pois depende do tipo de terreno que eu compre.
    obrigado pela ajuda

  4.  # 4

    Com todas as condicionantes que isto possa ter pois não detalha nada, considere 850 euros por m2 (iva incluido). Pode ser um pouco menos ou muito muito mais

  5.  # 5

    Consegue facilmente descer para 700 euros/m2. Eu vou iniciar a construção de uma moradia, no Porto, bem simples, é certo, mas por 660€/m2.

  6.  # 6

    Eu para a minha comecei a considerar os 1000€/m2, mas tenho feito um esforço para baixar para algo a rondar os 850€/m2, se possível baixar ainda mais.
    mas como ainda não somei todas as partes, ainda não comecei a fazer as contas de "sumir" :)

  7.  # 7

    Colocado por: nunogouveiaConsegue facilmente descer para 700 euros/m2. Eu vou iniciar a construção de uma moradia, no Porto, bem simples, é certo, mas por 660€/m2.
    Sem iva suponho...
    • ik
    • 5 setembro 2017

     # 8

    Colocado por: DR1982Sem iva suponho...


    Estão a ficar todos convertidos aos altos preços praticados no forum!!


    Uma moradia de 300m2(cave+rch+1) a 660€ m2 fica por 200mil euros só para a construção


    Nos arredores do Porto encontra montes delas à venda com terrenos e todas as burocracias/projectos pagos

  9.  # 9

    Colocado por: ik
    Nos arredores do Porto encontra montes delas à venda com terrenos e todas as burocracias/projectos pagos

    Especificidades regionais.. Aqui em baixo esqueça....
    • ik
    • 5 setembro 2017

     # 10

    Colocado por: Pedro Barradas
    Especificidades regionais.. Aqui em baixo esqueça....


    Provavelmente! Estava a falar dos arredores do Porto, tal como o Nuno

  11.  # 11

    Colocado por: Pedro Barradas
    Especificidades regionais.. Aqui em baixo esqueça....


    Essa lenga lenga já chateia Pedro. E isto não é dirigido a ti, mas todos aqueles que neste forum insistem em propagar este mito.
    Eu vivi 11 anos no norte e vivo há 5 em Lisboa e o preço de construção é quase ela por ela.

    O preço dos terrenos e dos imóveis usados em zonas urbanas é que é muito mais caro em Lisboa do que no norte. Agora quem já tem terreno, construir fica quase ela por ela, seja em Lisboa ou seja no norte.

  12.  # 12

    Certo. mas vem aqui abaixo....
    Exercicio real, ampliação de habitação para T3 com garagem - 1 piso. Tradicional, i´ra começar este Mês
    - Habitação existente a manter e remodelar - 92m2 ( não se mexe em estrutura/ cobertura)
    - Ampliar:
    habitação - 52m2
    garagem - 50m2
    Demolições de anexos existentes com aproveitamento dos RCD em obra- 110m2

    Total de construção 194m2
    Valor estimado da construção: cerca de 110.000€
    Estamos a falar de cerca de 567€/m2... sendo que em 50% da area total, o grosso já existia.. e 25% será uma "barraca" nova.


    NOTA: construção por administração directa, alguns trabalhos de demolião e electricidade serão feitas pelo próprio..., Dentro de ARU, e utilizando o RERU. Fáceis acessos... construção simples, a garagem é parede simples e cobertura somente em painel sandwish...
    • ik
    • 5 setembro 2017

     # 13

    Colocado por: Pedro BarradasCerto. mas vem aqui abaixo....
    Exercicio real, ampliação de habitação para T3 com garagem - 1 piso. Tradicional, i´ra começar este Mês
    - Habitação existente a manter e remodelar - 92m2 ( não se mexe em estrutura/ cobertura)
    - Ampliar:
    habitação - 52m2
    garagem - 50m2
    Demolições de anexos existentes com aproveitamento dos RCD em obra- 110m2

    Total de construção 194m2
    Valor estimado da construção: cerca de 110.000€
    Estamos a falar de cerca de 567€/m2... sendo que em 50% da area total, o grosso já existia.. e 25% será uma "barraca" nova.


    NOTA: construção por administração directa, alguns trabalhos de demolião e electricidade serão feitas pelo próprio..., Dentro de ARU, e utilizando o RERU. Fáceis acessos... construção simples, a garagem é parede simples e cobertura somente em painel sandwish...


    Como o Pedro sabe, o "grosso" que já existia são "tostões" no final

    No final uma reconstrução(total, aproveitamento apenas das paredes exteriores) é mais caro que fazer de novo

  14.  # 14

    Quando andei a pesquisar aqui na margem sul para construir andava a 550/600 euros mais iva...

  15.  # 15

    Colocado por: ikComo o Pedro sabe, o "grosso" que já existia são "tostões" no final

    Equivale a pelo menos 30% do custo de obra nova.... se isso são tostões....
    • ik
    • 5 setembro 2017

     # 16

    Colocado por: Pedro Barradas
    Equivale a pelo menos 30% do custo de obra nova.... se isso são tostões....


    Nas contas do sul :) mas ao preço das suas garagens não me admira

  17.  # 17

    Colocado por: ik

    Nas contas do sul :) mas ao preço das suas garagens não me admira
    j
    Há garagens e garagens...

  18.  # 18

    Colocado por: Pedro Barradasj
    Há garagens e garagens...
    Uma garagem a 500/600€m2 tem de ser uma bela garagem, mas n digo que seja impossível...
    • ik
    • 5 setembro 2017

     # 19

    O pior neste forum dos preços e dizerem +iva

    Parece que os 23% não são para pagar!

  20.  # 20

    Era de 400€/m2 salvo erro... ;)

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