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Orçamento de 160.000€ - construção moradia T4 260 m2 em Braga

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  1.  # 21

    Não é chave na mão... É adjudicado ao empreiteiro geral...normalmente de fora fica a cozinha e uma ou outra particularidade técnica que é por administração directa... Mas coordenada pelo empreiteiro.

  2.  # 22

    Mas também para isso , chave na mão em menos de 12 meses vai pagar pouco , vai !!!!

  3.  # 23

    Colocado por: enf.magalhaesMas também para isso , chave na mão em menos de 12 meses vai pagar pouco , vai !!!!


    Porquê!?

  4.  # 24

    Resumindo:
    Esse documento apresenta os valores a serem cobrados para a execução dos projetos. A menção a custos de construção era desnecessária para o Cliente, mas é frequente explicar a relação entre o valor dos projetos e uma percentagem do valor estimado para a obra.

    Não há qualquer vínculo quanto ao custo final da construção. É uma estimativa baseada em valores de referência teóricos. Realidade para obras correntes= 700 a 1000€/m²

    A proposta, além de conter algum excesso, e confuso, de informação, é omissa quanto ao conteúdo do projeto de execução - seria bom estar mais descriminada - peça isso ao gabinete.

    5 fases de elaboração do projeto até ao projeto de licenciamento é claramente confuso e excessivo para o relacionamento com o cliente.

    ...e se para a compra de um eletrodoméstico analisa vários preços, não deixe de pedir mais orçamentos para a elaboração dos seus projetos.
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas

  5.  # 25

    Resumindo, se os arquitetos fossem sinceros quantos aos custos de construção muitos dos projetos morriam à nascença, assim os clientes avançam com o projeto, o arquiteto recebe pelo mesmo, depois se a casa é construida ou nao ja é problema do DO.

    Ah, acredito que ainda existam arquitetos honestos, mas esses como qualquer outro professional de outra área qualquer sao cada vez mais raros!
    Concordam com este comentário: MRK, leandro_m, silvacastro

  6.  # 26

    Verdade . Se eu soubesse que a estimativa do orçamento por parte do arquitecto era muito desfasada da realidade tinha pensado 10 vezes . Quase enfartava com os primeiros orçamentos

  7.  # 27

    O arquiteto não consegue adivinhar o futuro , pode estimar, em função de certas escolhas arquitetónicas, de materiais, localização, etc, um valor indicativo, mas acaba sempre por partir dos 700€/m2...
    Mas repito que o documento apresentado não é nem pretende conter uma estimativa do custo da obras. Os valores são apenas uma explicação do cálculo dos honorários. O que falhou terá sido a comunicação com o Cliente.

  8.  # 28

    Boas,

    Amigo se esse valor fosse real mesmo ou seja fosse mesmo valor já fechado isso não era bom mas excelente...

    Mto honestamente o melhor orçamento q o sr pode ter é ir ter com 2 ou 3 construtores e pedir um orçamento para a sua casa ou m2 que está a pensar construir e saber que tipo de caderno de encargos ele dá que valores pratica de plafond e o que se compromete a fazer o que inclue ou não etc... informar se de td ao pormenor.

    Não vá nunca pelo valor q os arquitetos dão...a n ser q esse também construa casas há quem tenha uma firma q constroi as casas p os clientes se quiserem mas isso já é outra conversa.

    Cumprimentos

  9.  # 29

    Colocado por: SnufflesBoas,

    Amigo se esse valor fosse real mesmo ou seja fosse mesmo valor já fechado isso não era bom mas excelente...

    Mto honestamente o melhor orçamento q o sr pode ter é ir ter com 2 ou 3 construtores e pedir um orçamento para a sua casa ou m2 que está a pensar construir e saber que tipo de caderno de encargos ele dá que valores pratica de plafond e o que se compromete a fazer o que inclue ou não etc... informar se de td ao pormenor.

    Não vá nunca pelo valor q os arquitetos dão...a n ser q esse também construa casas há quem tenha uma firma q constroi as casas p os clientes se quiserem mas isso já é outra conversa.

    Cumprimentos

    Como isto foi já há 1 ano, provavelmente até a casa já está construída e quiça por esse valor.

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