Boa Tarde ao fórum, sei que aqui temos muita gente que é entendida no assunto e gostaria que me informasse do seguinte: - Quero comprar uma casa que está inserida num terreno rústico, fui ver ontem a moradia que encontra-se num estado razoável, hoje fui falar com o vendedor para o solicitar a caderneta predial do terreno e ele disse que amanhã vai mudar a caderneta de rústico para predial. Sendo que fui pedir a caderneta para ver se estava tudo correto do registo predial e finanças. O vendedor nunca me tinha informado desta situação. Como é possível haver uma moradia num terreno rústico? Esta passagem de rústico para urbano é um processo muito moroso?
Tem é que estar legal na conservatória do registo predial ( a edificação e o terreno).. o prédio nas financas até pode ser misto ( urbano + rustico).... ou só urbano ou outra coisa qq...
Este terreno para além da moradia que quero comprar, tem lá outra moradia que o que informam foram benfeitorias a outra familia que não pertence à familia do vendedor, a casa está abandonada, velha, com ratinhos.... posso me apoderar dela ao comprar este terreno todo ou só estou a comprar o chão a o edificio pertence a outrem.
Não faço ideia... Acho que não deve comprar nada que não lhe possa pertencer. E deve verificar se as construções existentes estão devidamente legalizadas na Câmara municipal.. areas corrrectas, autorização de utilização emitiada, ou no caso de mais antigas, dispensadas de AU....
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