Iniciar sessão ou registar-se

Comprar casas e imóveis

Crédito habitação - banco empresta 80%, como posso conseguir o resto?

↓ Fundo

61 a 80 de 119   

  1. <
  2. 1
  3. 2
  4. 3
  5. 4
  6. 5
  7. 6
  8. >

  1.  # 61

    Poix poix taxas fixas... a maior parte delas não trás benefícios nenhuns ao cliente... Mesmo em cenário super desanimador não penso que a euribor volte a subir pra mais de 2.5, muito menos nos proximos 10 anos mas posso tar enganado ou a situação económica mundial em especial da Europa melhorar e muito... porque se a euribor subir assim tanto as pessoas não vão ter dinheiro pra pagar, entregam casas ao banco e estaria a falar provavelmente de 40/50% dos creditos habitação atuais a deixarem de dar lucro aos bancos e casas desabitadas a deixar de dar lucros a seguradoras e afins... como aconteceu em pequena escala nos últimos anos... E os bancos querem mamar mais... é um facto mas não querem ficar sem creditos habitação que dão tanto lucro...

  2.  # 62

    Tenho aqui colegas meus que já tinham casas na altura do boom da euribor, nunca ficaram em incumprimento porque renegociaram os créditos. Hoje em dia têm daqueles spreads de 0.3 ou 0.6.
    • zeto
    • 13 setembro 2017

     # 63

    Colocado por: DR1982 Pode me indicar qual éo país onde se consegue amealhar 30.800€ num ano? É que tambem me dava jeito

    Não consegue amealhar 30.800€ num ano 🤔🤔🤔🤔🤔🤔??????????? Se ganhar um ordenado de 10.000 ou mais, como alguns foristas já aqui disseram, isso nem meio ano precisa, para ganhar os tais 30.800,,,,,,,

  4.  # 64

    Colocado por: zeto
    Não consegue amealhar 30.800€ num ano 🤔🤔🤔🤔🤔🤔??????????? Se ganhar um ordenado de 10.000 ou mais, como alguns foristas já aqui disseram, isso nem meio ano precisa, para ganhar os tais 30.800,,,,,,,


    Se ganhando 10.000 porque carga de agua quer voltar a portugal?

  5.  # 65

    Nmex para esse simulador, tem as formulas de calculo que possa arranjar?
    Ou será melhor através da FIN construir novas?

    Cumps

  6.  # 66

  7.  # 67

    Colocado por: zeto
    Não consegue amealhar 30.800€ num ano 🤔🤔🤔🤔🤔🤔??????????? Se ganhar um ordenado de 10.000 ou mais, como alguns foristas já aqui disseram, isso nem meio ano precisa, para ganhar os tais 30.800,,,,,,,

    Eu se consegui-se amealhar 30.800€ num ano nao andava a fazer nada em tópicos relacionados com créditos :)
    Acredito que ganhem 10.000€ e até mais, até mesmo em portugal ha quem ganhe muito mais que isso!

  8.  # 68

    Eu tenho um credito de 2008, com spread 0.8, mas como o valor pedido foi baixo (cerca de 20% da avaliação da casa) se a euribor ou as comissões começar a subir, faço logo o que ainda não fiz porque não quis, pago a hipoteca e acabo com a "mama" do banco.

    Colocado por: nmex2

    2008: eu ando a ver se aparece alguém com um credito dessa altura, para fazer as contas como exemplo, se na altura conseguiu pagar Euribor a 4 ou 5, eventualmente mais alguns anos e já poderia ter o credito praticamente pago.

    sim em trazes gerais é mesmo isso, alguns detalhes:

    - considere o valor do seguro de vida no valor da prestação actual (renda do balianco (capital+juros) + mensalidade do seguro) e também no valor fixo que estabelecer - pode ser o valor do FIN+2% ou outro com que se sinta confortável - quanto maior o diferencial, mais acumula e mais rapidamente a bola de neve cresce - o efeito na redução do seguro será tanto mais notória quanto mais caro for o valor do seguro.

    - o mais tarde para amortizar, deverá ser sempre que já tenha um valor significativo, ou uma vez por ano (nem que seja para o psicológico) - quanto mais cedo amortizar, menos juros e seguro paga por esse valor que tinha em divida (e que até tinha disponível ali ao lado natal poupança) - claro que se quiser evoluir um pouco, pode avaliar se fazer uma aplicação financeira que lhe de um retorno superior a uma amortização.

    o segredo é fazer as contas, e ir percebendo como fazer e quais os momentos para amortizar, bem como as consequências dessa amortização - retirar anos ao contrato (pagar menos)


    se procurar bem no forum, já houve um testemunho de alguém (lamento, não me recordo do nome) que já tinha liquidado o primeiro credito, julgo que em metade do período contratualizado inicialmente e já ia no segundo, também com um desfecho parecido.

  9.  # 69

    Colocado por: DR1982
    Eu se consegui-se amealhar 30.800€ num ano nao andava a fazer nada em tópicos relacionados com créditos :)
    Acredito que ganhem 10.000€ e até mais, até mesmo em portugal ha quem ganhe muito mais que isso!

    Desculpem lá, mas para assumir uma prestação de 600€, no meu ver tem de estar próximo dos 20.000€/ano.
    Na minha opinião acho que devia de juntar umas coroas durante x tempo e comprar algo mais acessivel. Uma casa não se trata de apenas 1 prestação, é algo mais que isso. A não ser que queira trabalhar para casa, o contrário de viver a casa.

  10.  # 70

    Colocado por: FR1234
    Desculpem lá, mas para assumir uma prestação de 600€, no meu ver tem de estar próximo dos 20.000€/ano.
    Na minha opinião acho que devia de juntar umas coroas durante x tempo e comprar algo mais acessivel. Uma casa não se trata de apenas 1 prestação, é algo mais que isso. A não ser que queira trabalhar para casa, o contrário de viver a casa.

    Amealhar é uma coisa ganhar é outra, quanto ao resto é uma decisão que so o autor do topico consegue responder...

  11.  # 71

    Colocado por: André BarrosNmex para esse simulador, tem as formulas de calculo que possa arranjar?
    Ou será melhor através da FIN construir novas?

    Cumps


    se procurar na internet, vai encontrar vários sites com as fórmulas - por exemplo http://ghiorzi.org/amortiza.htm, para calcular com papel e caneta, mas que é trabalhoso. Se possuir o mínimo a vontade com o excel, existem fórmulas nativas do próprio excel para fazer este calculo, bem mais fácil e eficaz.

    A partir dai é ir desenvolvendo o "seu simulador", como se tratasse de enfeitar uma árvore de natal... um pouco daqui um pouco dali, e enquanto pesquisa e desenvolve, vai percebendo como "os números mexem"

    a FIN pode usar, para validar os cálculos que fizer - devem vir certos praticamente ao cêntimo (por uma questão de arredondamentos).
    Estas pessoas agradeceram este comentário: André Barros, Tiago Alho

  12.  # 72

    Colocado por: carlosj39Eu tenho um credito de 2008, com spread 0.8, mas como o valor pedido foi baixo (cerca de 20% da avaliação da casa) se a euribor ou ascomissõescomeçar a subir, faço logo o que ainda não fiz porque não quis, pago a hipoteca e acabo com a "mama" do banco.



    quer partilhar:

    montante
    prazo
    spread
    indexante

    ?

  13.  # 73

    25 mil eur , a 30 anos, spread já disse releia, indexante já disse releia.


    Colocado por: nmex2

    quer partilhar:

    montante
    prazo
    spread
    indexante

    ?

  14.  # 74

    Colocado por: FR1234
    Desculpem lá, mas para assumir uma prestação de 600€, no meu ver tem de estar próximo dos 20.000€/ano.
    Na minha opinião acho que devia de juntar umas coroas durante x tempo e comprar algo mais acessivel. Uma casa não se trata de apenas 1 prestação, é algo mais que isso. A não ser que queira trabalhar para casa, o contrário de viver a casa.


    Mas esta é acessível e sim fazemos mais de 20k ao ano. O unico problema foi que só quisemos viver a vida e nunca quisemos trabalhar para a casa. Estamos agora a “pagar” isso tudo.

  15.  # 75

    Colocado por: carlosj3925 mil eur , a 30 anos, spread já dissereleia, indexante já dissereleia.




    obrigado
    entretanto reli o que disse, e fiquei na duvida qual o indexante, pois Euribor, existem pelos menos umas três normalmente associadas ao credito habitação... e como não possuo o poder da adivinhação.

  16.  # 76

    Colocado por: Tiago Alho

    Mas esta é acessível e sim fazemos mais de 20k ao ano. O unico problema foi que só quisemos viver a vida e nunca quisemos trabalhar para a casa. Estamos agora a “pagar” isso tudo.


    fez, está feito! desconfio que ainda tem uns bons "anos de vida contributiva" - ainda vai a tempo, tem é que perceber o sistema e tirar o melhor rendimento dele.

    No dia em que nascer o seu filho(a) , define um valor fixo com que se sinta confortável - 5€, 1€, o que for...- e religiosamente todos os meses coloque numa poupança (eventualmente em investimento financeiro com um pouco mais de risco) - ensine-lhe o que já/vai aprender... e vai ver quando atingir a maioridade, já tem MUITO para começar a vida.

  17.  # 77

    Colocado por: FR1234
    Desculpem lá, mas para assumir uma prestação de 600€, no meu ver tem de estar próximo dos 20.000€/ano.
    Na minha opinião acho que devia de juntar umas coroas durante x tempo e comprar algo mais acessivel. Uma casa não se trata de apenas 1 prestação, é algo mais que isso. A não ser que queira trabalhar para casa, o contrário de viver a casa.


    Eu recebo pouco menos que isso e pra ja não quero ultrepassar os 400 euros mês de de casa mais despesas com a mesma...

  18.  # 78

    Uma pessoa que receba 20K brutos ano não ganha assim tanto..., dá cerca de 1.400€ brutos mês supondo também F, SF e SN, ou seja 14 meses....
    Quem recebe 1.400€ brutos pouco mais de 1.000€ líquidos recebe, ou seja, em termos líquidos essa pessoa recebe 15 mil líquidos no final do ano. Dividindo 15.000€ por 12 meses, dá uma média de 1.250,00€ mês ... . Dizem os estudos que devemos dispender até 1/3 do nosso salário na prestação da casa ... 420€ máximo...

    Ter em atenção que faltam despesas mensais fixas: água, luz, gás, tv por cabo, telefone etc.... despesas com deslocação para o trabalho, para alimentação, higiene etc... fica justinho, justinho!
    • pffm
    • 14 setembro 2017

     # 79

    Há tanta gente que se safa com menos de 10K€ liquidos anuais. Se com 15K fica "justinho" imagina com 10K. ;)

  20.  # 80

    Colocado por: SupporterUma pessoa que receba 20K brutos ano não ganha assim tanto..., dá cerca de 1.400€ brutos mês supondo também F, SF e SN, ou seja 14 meses....
    Quem recebe 1.400€ brutos pouco mais de 1.000€ líquidos recebe, ou seja, em termos líquidos essa pessoa recebe 15 mil líquidos no final do ano. Dividindo 15.000€ por 12 meses, dá uma média de 1.250,00€ mês ... . Dizem os estudos que devemos dispender até 1/3 do nosso salário na prestação da casa ... 420€ máximo...

    Ter em atenção que faltam despesas mensais fixas: água, luz, gás, tv por cabo, telefone etc.... despesas com deslocação para o trabalho, para alimentação, higiene etc... fica justinho, justinho!


    estudos não passam de estudos... isso é como dizer que ha bancos que so aceitam taxas de esforço de 30% uma taxa dessas não é igual pra uma pessoa que ganha 700 e um apessoa que ganhe 2000... o remanescente é completamente diferente...
    quem ganha 1250 euros pode muito bem gastar 700 euros por mes em despesas fixas agua luz tv combustivel e seguros (e ja estou a exagerar)... ainda sobra 550, tirando 150 euros de parte todos os meses ainda sobra 400 euros pra devaneios... so um exemplo.

    61 a 80 de 119

  1. <
  2. 1
  3. 2
  4. 3
  5. 4
  6. 5
  7. 6
  8. >
← Voltar à lista de todas as Discussões
 
0.0280 seg. NEW