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  1.  # 1

    O meu filho vai estudar numa universidade no centro em Lisboa e nos primeiros meses vai ficar num quarto arrendado, sendo que do ponto de vista do orçamento familiar, eu e a minha mulher pretendemos comprar-lhe uma casa na zona de Lisboa para que ele se mude para lá. O objectivo seria ele viver nessa casa durante 5 anos ou um pouco mais até acabar os estudos e depois vender-mos esse apartamento e se possível ter algum lucro. Procuramos um apartamento T1/T2 até 200 mil euros numa zona tranquila, segura e que possa valorizar. Os transportes não serão problema pois o nosso filho tem uma mota.

    Que zonas em Lisboa ou perto de Lisboa recomendam?
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  3.  # 2

    Qual a faculdade?
    O ideal é ir-se a pé.
  4.  # 3

    Se o filho fizer surf,e os pais quiserem ir passar fins-de-semana poderia optar por Carcavelos ou Caparica...
    Concordam com este comentário: Costa53

  5.  # 4

    E porque não investir esse dinheiro que tem de parte num fundo? Especular num mercado sobreaquecido e esperar ter mais valias em 5 anos, hum...
    Boa acção do dia: Escreve-se "vendermos". De nada ;)
  6.  # 5

    Colocado por: nunompE porque não investir esse dinheiro que tem de parte num fundo



    Num fundo que rende uma miséria ou que só pode resgatar daqui a 20 anos...ou então daqueles aue à partida não sabe qual vai ser a taxa de juro e vai depender da humidade nas ilhas Mauricias....

    Não é por acaso que está a acontecer de novo um boom no imobiliário... as pessoas somam 2 com 2 e zás dá 4
    • ik
    • 17 Setembro 2017

     # 6

    Será que os preços vão continuar a subir ou já atingiu o limite é agora será sempre a descer?
    • Amorin
    • 17 Setembro 2017 editado

     # 7

    Colocado por: ikSerá que os preços vão continuar a subir ou já atingiu o limite é agora será sempre a descer?
    Não me parece que continue a subir. O turismo já não deve crescer mais, vai estagnar e depois começar a descer, dentro de 10 anos não faltarão de novo casas à venda. A população portuguesa continua a descer, as universidades estão-se a encher de estudantes de engenharia que não vão ficar no retângulo, portanto não acredito que quem compre hoje consiga vender com lucro daqui a 10 anos.
    • ik
    • 17 Setembro 2017

     # 8

    Colocado por: AmorinNão me parece que continue a subir. O turismo já não deve crescer mais, vai estagnar e depois começar a descer, dentro de 10 anos não faltarão de novo casas à venda. A população portuguesa continua a descer, as universidades estão-se a encher de estudantes de engenharia que não vão ficar no retângulo, portanto não acredito que quem compre hoje consiga vender com lucro daqui a 10 anos.


    É a ideia que tenho que irá a acontecer brevemente!

    Se o ps tiver maioria sem ajuda penso que será mais cedo que os 10anos
  7.  # 9

    O melhor é comprar no centro. Assim não perde tempo em deslocações e dificilmente perderá valor. De preferencia perto de metro.
  8.  # 10

    Colocado por: migjacO melhor é comprar no centro. Assim não perde tempo em deslocações e dificilmente perderá valor. De preferencia perto de metro.


    O meu filho vai estudar na cidade universitária.

    Tendo em conta um orçamento de 200 mil euros, o que é que consigo arranjar nessa zona? qual é a melhor opção?
  9.  # 11

    Tendo em conta que vai para a cidade universitária Odivelas poderá ser uma boa opção já que tem ligação direta de metro. Ou então procurar nas zonas do Campo Grande, Telheiras, Av. República...
    Concordam com este comentário: bluthunder82
  10.  # 12

    Colocado por: Paramonte


    Num fundo que rende uma miséria ou que só pode resgatar daqui a 20 anos...ou então daqueles aue à partida não sabe qual vai ser a taxa de juro e vai depender da humidade nas ilhas Mauricias....

    Não é por acaso que está a acontecer de novo um boom no imobiliário... as pessoas somam 2 com 2 e zás dá 4


    Não sabe claramente do que fala. Fundos em que só faz o resgate daqui a 20 anos? Você até pode vender os títulos amanhã. Mais, muitos fundos de investimento compram imobiliário também em Portugal, permitindo-lhe ter um rendimento com menor risco já que não investe num único activo imobiliário. A questão da taxa de juro é igual na aquisição do imóvel, não sabe qual será o retorno daqui a 5 anos.
  11.  # 13

    Colocado por: nunompE porque não investir esse dinheiro que tem de parte num fundo? Especular num mercado sobreaquecido e esperar ter mais valias em 5 anos, hum...
    Boa acção do dia: Escreve-se "vendermos". De nada ;)

    O mundo é de quem escreve "vender-mos"!!!
  12.  # 14

    Como já foi referido, Odivelas não me parece uma má escolha, se quiser ficar mesmo no centro da cidade, talvez no Campo Grande.
  13.  # 15

    Colocado por: nunompVocê até pode vender os títulos amanhã


    Mas esses rendem pouco,,,


    Colocado por: nunomppermitindo-lhe ter um rendimento com menor risco


    Pois aí está: o risco, mesmo que seja apenas ficar com taxa de juro zero ou negativa..., acontece...e existem investimentos com risco, mesmo não sendo sobre activos imobiliários...




    Colocado por: nunompA questão da taxa de juro é igual na aquisição do imóvel, não sabe qual será o retorno daqui a 5 anos.


    Não é bem assim se comprar para arrendamento . E a história recente tem demosntrado que em muitos casos as pessoas que investiram no imobiliário, como investimento de capital afinal estavam certas, claro dependento das zonas onde investiram.
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  15.  # 16

    Caro Jorge Almeida,

    Se pretende comprar para investimento recomendo um T2 na Quinta dos Barros pois é dos poucos sítios em Lisboa onde vai encontrar um T2 de construção recente com garagem a rondar os 200.000€.

    Pode quase ir a pé para a Cidade Universitária, tem um Pingo Doce novo e fica próximo do metro das Laranjeiras.

    Recomendo irem de carro visitar a zona ver as placas nas janelas (melhor comprarem directamente com o proprietário sem agencia imobiliária para poderem negociar o preço sem a comissão de 5%+iva23%).

    http://www.century21.pt/propriedades-para-venda/propriedade/T2-C-Garagem---Quinta-dos-Barros--Lisboa-Sao-Domingos-de-Benfica-Quinta-dos-Barros/1204261
    http://www.century21.pt/propriedades-para-venda/propriedade/EXCELENTE-T3-QUINTA-DOS-BARROS--Lisboa-Sao-Domingos-de-Benfica-Quinta-dos-Barros/1259032
  16.  # 17

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