- Bom dia,
Estou a construir a minha casa, agora para a fase seguinte precisei pedir empréstimo, está marcada a escritura do crédito.
O gestor do banco ligou-me que teria de ir as finanças, antes da escritura, participar as obras e alterar o terreno de rústico para urbano.
Que para isso bastava levar:
- caderneta predial
- licença de obras
Para depois lhe levar lá o Modelo 1 - IMI.
Alguém já fez isto? É fácil? Tem de se pagar?
É todo o terreno que passa a urbano correto, não tenho que andar a ver áreas de construção e não construção ou é necessário?
Obrigada-
Pedro Barradas
- 18 setembro 2017
Peça apoio no preenchimento do mod 1 ao seu arquitecto.
Isso é muito simples... se tiver duvidas peça ajuda na repartição de finanças....Colocado por: Pedro BarradasPeça apoio no preenchimento do mod 1 ao seu arquitecto.
Isso é muito simples... se tiver duvidas peça ajuda na repartição de finanças....
Mas o que devo fazer exatamente? é ir as Finanças e pedir o Modelo 1? ou eles é que me vao dar depois o modelo 1 para eu entregar no banco?
E tenho que levar os tais dois documentos as finanças?
Já li por ai , tanta coisa com tanta confusão... Tipo, multas, prazos, passar só parte do terreno e não todo...Colocado por: sandritaMas o que devo fazer exatamente?
Preenche o modelo 1 e entrega-o juntamente com os documentos referidos no post #1, nas finanças. Ao banco entrega o comprovativo de entrega do mod 1 nas finanças.
https://www.portaldasfinancas.gov.pt/de/impressos/IMIMod1.pdfTambém pode preencher o modelo 1 online no site das finançasColocado por: Picareta
Preenche o modelo 1 e entrega-o juntamente com os documentos referidos no post #1, nas finanças. Ao banco entrega o comprovativo de entrega do mod 1 nas finanças.
https://www.portaldasfinancas.gov.pt/de/impressos/IMIMod1.pdf
ObrigadaNo Quadro II (Motivo da entrega da declaração)
Qual a opção?
- - - - - - - - - - - Relembro que é para alterar o terreno de rústico para urbano
- - Opções
08 - Prédio novo
09 - Prédio melhorado/modificado
10 - Prédio Melhorado/ Modificado / Reconstruído
11 - Anexo à declaração da IMT ou Imp. do Selo
12 - Prédio Omisso
13 - Pedido de avaliação
14 - Mudança da afectação do Prédio
15 - ª Transmissão na Vigência do IMIBem... nas finanças disseram-me que era a opção 08 - Prédio novo.
Para além desses documentos tenho de ir a câmara pedir um "croqui" do terrenoQuanto a pagamentos disseram-me que só para o ano o IMI.-
Pedro Barradas
- 18 setembro 2017
Colocado por: sandritatenho de ir a câmara pedir um "croqui" do terreno
utilize o levantamento topográfico que instruiu o projecto... não precisa ir à câmara.Boa tarde pessoal, estou a preencher exatamente este mod.para passar o terreno para urbano, mas no meu caso a casa já está quase pronta, o meu arquiteto matou-se agora á pouco e estou eu a preencher o modelo1 a dúvida é como sei qual a área bruta dependente?
Já pesquisei um pouco, mas quero ter a certeza, a minha casa tem terraço, garagem despensa e arrumos, é a soma destas coisas todas?-
Pedro Barradas
- 3 junho 2022
Tem de ser medido o seu projecto para efeitos de Imi.
Contrate um arquitecto para lhe efectuar essa medição. Terá concerteza a versão digital do seu projecto de arquitectura.peça na câmara a ficha técnica da habitação referente à sua casa. tem lá as informações das áreas da casa-
Pedro Barradas
- 5 junho 2022
... Ainda não tem LAU... Não tem FTH.
A FTH, NÃO TEM AS ÁREAS PARA EFEITOS DO IMI.-
ADROatelier
- 6 junho 2022
Colocado por: Andre25Boa tarde pessoal, estou a preencher exatamente este mod.para passar o terreno para urbano, mas no meu caso a casa já está quase pronta, o meu arquiteto matou-se agora á pouco e estou eu a preencher o modelo1 a dúvida é como sei qual a área bruta dependente?
Já pesquisei um pouco, mas quero ter a certeza, a minha casa tem terraço, garagem despensa e arrumos, é a soma destas coisas todas?0.0171 seg. NEW
