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  1.  # 1

    Muitos talvez se lembrem de em outrora ter apresentado o projecto A+House, casas modulares avançadas na questão do ponto de vista energético e relação qualidade/preço. Era um projeto recente, pautado pela descoberta de novos métodos e soluções construtivas para o método tradicional.

    Entretanto não abandonamos o método tradicional, evoluímos, estudamos novos métodos, desenvolvemos layouts e mudamos a imagem da marca.
    Percebemos as vantagens de outros métodos construtivos, factor competitividade e qualidade, decidindo apostar na construção em LSF (aço leve), com os mesmos pontos chave. Esta aposta permitiu tornar-nos uma empresa a construir em aço leve painelizado e pré-fabricado.

    Como temos o nosso gabinete de projeto paralelo foi relativamente fácil começar a estudar os materiais e técnicas, salvaguardando a qualidade e eficiência térmica.

    A+House Modular Housing, dispões de um leque de modelos dotados de linhas de design apelativo e contemporâneo, associados a processos construtivos rubostos e inovadores, que lhes permitem um produto final de carácter forte e arrojado, a um custo adaptado às exigências do cliente.

    A+House marca a diferença pela:
    - Eficiência energética;
    - Qualidade construtiva e robustez;
    - Sistema modular evolutivo;
    - Versatilidade e funcionalidade;
    - Custos adaptados às exigências do cliente;
    - Rapidez e adaptabilidade.

    Fornecemos a casa em dois métodos diferentes, “chave-na-mão” ou em “kit”.
    O kit consiste na receção de um (ou vários) contentores marítimos com os elementos previamente ordenados, etiquetados, manual de montagem, num conceito alusivo ao “faça você mesmo” e “Ikea”.

    Para concluir, executamos também projetos que não sejam da nossa autoria, como empreiteiro geral. Inclusive oferecemos o projeto de estabilidade na adjudicação de qualquer obra em LSF.

    Temos já em 2017, um ano após o inicio de todo este projecto, obras a iniciar em Viseu, Vila Nova de Gaia. E elaboração de projetos para Viseu, Portimão e Coimbra.

    A A+House possui modelos desde 32.900,00€+IVA

    Construímos em todo o país e a breve prazo iniciaremos o processo de internacionalização com o objectivo de exportar para diversos países europeus.
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    • emad
    • 19 Setembro 2017

     # 2

    David quanto fica uma casa como essa da foto? E que área tem?
    Concordam com este comentário: callinas
  3.  # 3

    Fomos destingidos recentemente na revista Portugal Inovador com uma entrevista sobre o nosso projecto, intitulada: "O futuro está na qualidade e eficiência das casas modulares inteligentes"
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  4.  # 4

    Colocado por: emadDavid quanto fica uma casa como essa da foto? E que área tem?
  5.  # 5

    Colocado por: emadDavid quanto fica uma casa como essa da foto? E que área tem?


    O preço base da versão Gold para a zona 1 (Viseu) é de 113.000,00€+IVA

    A área de implantação é de 145m2 e o piso superior têm 100m2 sendo um T3+1. Eu amanhã farei um pequeno post com alguns modelos das nossas casas layout interior.
  6.  # 6

    O que não está incluído?
    Montagem?
    fundações?
    ...
    Concordam com este comentário: zinna
  7.  # 7

    Fotos reais??
    Concordam com este comentário: mhpinto
  8.  # 8

    Colocado por: callinasO que não está incluído?
    Montagem?
    fundações?
    ...
    Concordam com este comentário:zinna

    Muros de vedação?
    Passeios?
  9.  # 9

    Mais um com 60 mil euros de omissoes em contrato e caderno de encargos...
    Concordam com este comentário: mhpinto
  10.  # 10

    Como prometido adiciono mais alguma informação hoje sobre o projecto. (Sendo que irei actualizar mais informação ao longo dos próximos dias).

    Nós temos um catalogo de preços base, com 6 gamas de casas designadas por: "Natura", "Eco Plus", "Basic", "Line", "Silver", "Gold". Sendo esta última a figura ilustrativa que usamos. Com tipologias do T0 ao T4, uma grande variedade delas com capacidade expansiva de adição de módulos.

    Possuímos ainda 3 gamas para edifícios comerciais: "Gold", "Silver", "Kiosk".

    Além destas gamas com plantas e geometrias definidas, possuímos a vertente "Costum" em que convidamos o cliente a fazer um projecto a sua medida, com o mesmo fator qualidade das catalogadas.

    Ao contrário do que possa parecer, não temos como principal preocupação o preço, mas sim a relação qualidade/preço. A posição da empresa no mercado não é de encontro ao cliente que procura o mais barato, mas sim, o cliente que procura a solução construtiva mais rentável ponderando o investimento inicial a longo prazo, nomeadamente no fator qualidade/preço.

    Assim sendo e indo ao que interessa os nossos preços catalogados incluem única e exclusivamente o edifício, todos os arranjos exteriores têm de ser projectados em função do existente e podem ser orçamentados em separado, em função da solicitação do cliente. Nem todos os terrenos são iguais, logo é compreensível que assim seja a base de trabalho.

    A sapata e respectiva movimentação de terras também é orçamentada em separado, pois novamente estamos dependentes das condições e geometria do terreno existente. No entanto damos possibilidade da execução ser feita por nós, ou em regime de ajuste directo do cliente.
    Nós temos dois tipos de sapata que propomos ao cliente, ficando ao seu critério a decisão entre o custo/beneficio. Solução construtiva "Eco" e"Standart".

    O projecto para licenciamento também é cobrado em separado no valor de 1900,00€+IVA, composto por as seguintes peças:
    - Projeto de Arquitetura e Arranjos Exteriores;
    - Projeto de Acessibilidades;
    - Projeto de Estabilidade e Contenção Periférica;
    - Projeto de Rede de Abastecimento de Águas e Drenagem de Águas Residuais;
    - Projeto de Rede de Águas Pluviais;
    - Projeto de Comportamento Térmico;
    - Projeto de Comportamento Acústico;
    - Ficha Eletrotécnica e ITED;
    - Isenção do Projeto de Gás;
    - Ficha de Segurança;

    O preço inclui os seguintes elementos:
    - Paredes e lajes em estrutura de LSF, revestimento pelo exterior em sistema de ETICS, isolamento em lã mineral com a espessura da parede, OSB classe 3, gesso cartonado, impermeabilizações, rufos, ralos e tubos de queda;
    - Caixilharia Alusys série RTA 72 ou RTC, com rotura térmica e vidro duplo SGG Planitherm Standart. Porta de entrada principal em painel liso e com fechadora de segurança. Colocação de blackout interior de rolo;
    - Pintura de todo o interior a cor RAL gama clara;
    - Peitoris e remates de varandas em Granito Cinza Pinhel, cerâmicos exteriores e interiores em porcelanato com resistência a abrasão 3-5, ladrilhos das paredes 50x33cm em grés (Cozinha e I.S.) e pavimentos em flutuante AC4 com 7mm.
    - Portas interiores lisas folheadas e roupeiros no mesmo acabamento com interior em melanina;
    - Louças sanitárias e torneiras da marca Sanitana (Sob consulta), incluindo base de duche feita no pavimento;
    - Execução de infraestruturas para abastecimento de água potável, drenagem de águas residuais, rede eléctrica e ITED;

    Acresce ao preço, custos associados com a deslocação de equipas de trabalho, transporte de peças e mobilização e desmobilização de equipamentos necessários a obra.

    Para não limitar a escolha do cliente nas soluções existentes no mercado optamos por não incluir elementos com grandes variações de preços em função das exigências. Assim, não está incluído no preço os seguintes elementos:
    - Painel Solar AQS (mas está incluída a pré-instalação);
    - Sistema de aquecimento central;
    - Cozinhas e electrodomésticos;
    - Desmatação limpeza e preparação do terreno;
    - Mobiliário e decoração;
    - Arranjos exteriores, ajardinamentos e pergulas.

    Com o que foi exposto, é perceptível que trabalhamos de forma transparente e honesta na relação com o cliente.
    Concordam com este comentário: NTORION
  11.  # 11

    Publique o catálogo por favor
  12.  # 12

    Conforme o solicitado divulgamos o nosso catalogo. No entanto o preço é apenas válido para a zona 1 (entenda-se concelhos limítrofes a nossa sede limite de 20Km) qualquer outra zona está sujeita a cálculo de taxas de transportes e deslocação.

    O nosso catalogo não inclui áreas ou cotas, por politica de privacidade, no entanto qualquer ficha técnica do modelo pode ser disponibilizada após reunião presencial.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: callinas
    •  
      mhpinto
    • 21 Setembro 2017 editado

     # 13

    Caro davidspt,
    Como certamente terá noção, a larguíssima maioria dos seus potenciais clientes, mesmo aqueles que fazem um esforço para se informarem (nos quais me incluo), está muito distantes de conseguir sequer ter uma ideia aproximada do valor de tudo aquilo que refere estar fora do vosso "preço base".

    Se de facto privilegia a transparência, deixo-lhe então o desafio de partilhar algumas das vossas obras já feitas, com o respetivo preço final total.
    O ideal seria mesmo fazer uma lista com as principais opções de cada um dos clientes, como seja para as sapatas e para os restantes items que o próprio David elencou:

    Colocado por: davidspt- Painel Solar AQS (mas está incluída a pré-instalação);
    - Sistema de aquecimento central;
    - Cozinhas e electrodomésticos;
    - Desmatação limpeza e preparação do terreno;
    - Mobiliário e decoração; (só este me parece dispensável, por ser demasiado subjetivo)
    - Arranjos exteriores, ajardinamentos e pergulas.


    Isso facilitaria grandemente aos potenciais clientes conseguir ter uma ideia mais aproximada de quanto pode custar uma das vossas casas.
    Da minha própria experiência, tudo o que não seja próximo disso leva simplesmente a que quem procura soluções construtivas alternativas muito depressa fique com a ideia de que nem vale a pena o tempo perdido a pedir orçamentos/estimativas.

    PS: E isso justifica o grande ceticismo de boa parte dos comentários até aqui recebidos.
    Concordam com este comentário: Anaa
  13.  # 14

    Colocado por: mhpintoCaro davidspt,
    Como certamente terá noção, a larguíssima maioria dos seus potenciais clientes, mesmo aqueles que fazem um esforço para se informarem (nos quais me incluo), está muito distantes de conseguir sequer ter uma ideia aproximada do valor de tudo aquilo que refere estar fora do vosso "preço base".

    Se de facto privilegia a transparência, deixo-lhe então o desafio de partilhar algumas das vossas obras já feitas, com o respetivo preço finaltotal.
    O ideal seria mesmo fazer uma lista com as principais opções de cada um dos clientes, como seja para as sapatas e para os restantes items que o próprio David elencou:



    Isso facilitaria grandemente aos potenciais clientes conseguir ter uma ideia mais aproximada de quanto pode custar uma das vossas casas.
    Da minha própria experiência, tudo o que não seja próximo disso leva simplesmente a que quem procura soluções construtivas alternativas muito depressa fique com a ideia de que nem vale a pena o tempo perdido a pedir orçamentos/estimativas.

    PS: E isso justifica o grande ceticismo de boa parte dos comentários até aqui recebidos.
    Concordam com este comentário:Anaa


    Seguindo o seu conselho, e para evidenciar que a A+House quer desmistificar o mercado das casas modulares. Amanhã apresentarei aqui uma estimativa de um T3 chave na mão feito em Viseu
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Pedro Barradas
  14.  # 15

    Conforme o combinado, um T3 linha natura na zona de Viseu anunciado na tabela de preços por 66.600,00€ totalmente concluída, com um terreno limpo e +- plano:

    Projecto: 1.900,00€+iva
    Base (sapata), com isolamento térmico e preparação do terreno: 9.544,00€+iva
    Painel Solar: 1.500,00€+iva
    Pré-instalação de AC: 1.500,00€+iva
    Restantes elemento (Estrutura, Acabamentos, Equipamentos fixos de instalações sanitárias e carpintaria, Infraestruturas, Caixilharia e Carpintaria): 66.600,00€+iva

    Total: 81.044,00€+iva por um T3 chave na mão com acabamentos acima da média.

    Se a este valor quiserem englobar a cozinha são mais 3.500,00€+iva
    Estas pessoas agradeceram este comentário: mhpinto
  15. Ícone informação Anunciar aqui?

    • Anaa
    • 27 Setembro 2017

     # 16

    Quantos m2 de área bruta?
    Concordam com este comentário: mhpinto
  16.  # 17

    Colocado por: davidsptConforme o combinado, um T3 linha natura na zona de Viseu anunciado na tabela de preços por 66.600,00€ totalmente concluída, com um terreno limpo e +- plano:

    Projecto: 1.900,00€+iva
    Base (sapata), com isolamento térmico e preparação do terreno: 9.544,00€+iva
    Painel Solar: 1.500,00€+iva
    Pré-instalação de AC: 1.500,00€+iva
    Restantes elemento (Estrutura, Acabamentos, Equipamentos fixos de instalações sanitárias e carpintaria, Infraestruturas, Caixilharia e Carpintaria): 66.600,00€+iva

    Total: 81.044,00€+iva por um T3 chave na mão com acabamentos acima da média.

    Se a este valor quiserem englobar a cozinha são mais 3.500,00€+iva


    David coloque uma planta com as áreas para se ter uma noção concreta da casa que descreve.

    Obrigado
    Concordam com este comentário: mhpinto, fernandoFerreira
  17.  # 18

    Colocado por: davidsptPainel Solar: 1.500,00€+iva

    Marca e modelo?
  18.  # 19

    Muitíssimo obrigado pela partilha, davidspt, assim ficamos todos com uma ideia mais clara.
    Uma planta e umas fotos do resultado final seriam a cereja no topo do bolo.

    Já agora, essa mesma casa na zona de Lisboa teria ficado por quanto? Não precisa de dar um valor preciso, com uma percentagem já fico satisfeito.
    Não querendo abusar, sabe em quanto acresceria meter estores elétricos de alumínio em vez dos blackouts? Isto sempre para a mesma casa, é claro.
  19.  # 20

    Relativamente as questões colocadas:

    - Painel solar que está proposto é painel para cobertura plana, com termosifão de 200L (não nos comprometemos com nenhuma marca, porque formalmente não temos apoio de nenhuma), mas costumamos trabalhar com a Baxi-roca, Solius ou Vulcano

    - Anexo uma planta e uma imagem 3D da mesma casa. Mas se a ideia é fazer o comparativo a m2 não se esqueçam que não é linear, eu fiz a apresentação de uma moradia T3 com áreas modestas, se passar-mos para uma T3 superior o custo a m2 será menor, no entanto, como é óbvio o preço final será superior. Não cotei o interior porque não é limitativo, o cliente têm alguma liberdade de mexer nas divisões sem alterar o preço.

    - Em Lisboa acrescia cerca de 10% a 15% o valor, dependendo do local, porque temos de ter em conta factores como facilidade de descarga em obra, disponibilidade e custo de alojamento para as equipas de trabalho.

    - Não usamos estores, porque não gostamos da ligação das caixas a estrutura e da caixilharia a caixa. Bem como as "pontes térmicas" que provocariam. Aconselhamos sempre o cliente a optar por blackout eléctrico e se quiser adicionar protecção uma brisa solar também motorizada.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: mhpinto, vanebe
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