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Processo de construção de moradia unifamiliar (ainda antes do início)

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  1.  # 21

    Pois, foi o que me pareceu. Respeito a opinião de todos, apesar de por vezes não ser expressa da melhor forma, mas eu estou consciente das dificuldades e vou avançar com a construção desta moradia.

    Nesta fase em que me encontro, e na sequência do problema que hoje surgiu, gostava de saber se já alguém passou por algo idêntico ao que referi acima, ou seja, uma condicionante que está presente no pdm, mas que na realidade não existe.

    Gostava de saber qual a melhor forma de dar a volta a isto.
    • emad
    • 20 setembro 2017

     # 22

    Colocado por: PapoilaVerdeO emad é um DO pessimista e anda a aconselhar o pessoal novo que está a entrar nomundo da construção de casas a desistir.
    Considera que as dores de cabeça são mais que muitos e não compensam.
    Felizmente há quem não pense assim e avance com vários projetos.

    A vida é demasiado curta para perdermos tempo numa construção que nos traz ansiedade, stress, preocupações, e dependências. E para aquilo que nos pode dar, a balança fica muito desequilibrada.
    Mas para aqueles que construir será tudo na vida, força.
    Depois de acabarem vão ver que no afinal vai ficar um vazio e precisam de alguma coisa mais.
    Afinal só temos 24 anos uma vez. E desperdiça-los a construir mete -me pena. Mas a vida cada um é que a faz.
    Concordam com este comentário: Jota5, two-rok

  3.  # 23

    Acho que os 24 são como os 25 ou 26 ou 30. E os objetivos de vida de cada um são isso mesmo, de cada um.
    Agradeço a partilha e os conselhos, mas está decidido.

    Voltando ao tema.
    Concordam com este comentário: 21papaleguas
    • emad
    • 20 setembro 2017

     # 24

    Se está decidido, avance e desejo-lhe boa sorte.
    Ouça muita música. Ajuda.
    https://youtu.be/gNVNsuh5B8g
    Repare na entrada do baterista. Fenomenal. Arrepia.
    • emad
    • 20 setembro 2017

     # 25

    Quando acabei a minha casa senti alívio por ter acabado o sofrimento
    Só me apetecia saltar.
    https://youtu.be/2EhtvJpzgNQ
    Não vou poluir mais o topico.
    Boa sorte.

  6.  # 26

    Após falar com alguns amigos que já construíram casa, indicaram-me que nestes casos, normalmente é o projetista quem terá de expor o assunto à ARH-Tejo, justificando a inexistência ou inatividade da suposta linha de água.

    Sei que grande parte das pessoas que por aqui andam são arquitetos / projetistas, pelo que pergunto se já alguém fez uma exposição destas, e qual o resultado, bem como o tempo de resposta.

    Cumprimentos.

  7.  # 27

    Bem, ultrapassada a situação da eventual linha de água do terreno, vamos esta semana falar com 1/2 arquitetos para nos decidirmos por onde avançar.

    O que acham melhor, um arquiteto para fazer o projeto e depois recorrer a um gabinete de engenharia para as especialidades e estabilidade ou uma empresa de construção com arquitetos e engenheiros a trabalhar em conjunto? Ou é indiferente?

    Neste momento apenas estamos a ponderar gabinetes/empresas pertencentes ao nosso concelho e os critérios de seleção serão os projetos anteriores em portfólio, o "à vontade" com a câmara municipal" e o preço.


    Outra ideia que nos surgiu no fds, acerca da tipologia da casa, foi o facto de ter apenas meia cave enterrada para garagem e arrumos, de um dos lados do terreno, e do outro (que aqui seria como o R/C) cozinha + sala openspace + wc serviço.

    No piso 1 (que ficaria R/C na parte de trás da casa e 1º andar na frente) seriam os quartos, escritório e wc's.

    Penso que assim conseguiremos aproveitar melhor o facto da inclinação do terreno nos "obrigar" a ter cave, não tendo forçosamente de fazer uma cave gigantesca do tamanho da casa toda, otimizando assim algum espaço, e quem sabe dinheiro.


    Aguardo as vossas opiniões.
    Concordam com este comentário: mhpinto

  8.  # 28

    Colocado por: ss_25PocOO que acham melhor, um arquiteto para fazer o projeto e depois recorrer a um gabinete de engenharia para as especialidades e estabilidade ou uma empresa de construção com arquitetos e engenheiros a trabalhar em conjunto? Ou é indiferente?

    Primeiro projectos.....depois consulta várias empresas de construção para lhe darem um orçamento para o seu projecto.
    Quantos aos projectos aconselho a entregar arquitectura e especialidades ao mesmo gabinete.

  9.  # 29

    Colocado por: Picaretadepois consulta várias empresas de construção para lhe darem um orçamento para o seu projecto.


    À partida não irei entregar a nenhum empreiteiro, e mesmo que o faça, será apenas a parte estrutural.

    Mas eventualmente irei pedir pelo menos 1 orçamento, quanto mais não seja para saber em quanto alguém da especialidade avalia o projeto.

  10.  # 30

    Colocado por: ss_25PocOÀ partida não irei entregar a nenhum empreiteiro

    O que é que não vai entregar a nenhum empreiteiro?

  11.  # 31

    Será você a subcontratar, é isso?

  12.  # 32

    Colocado por: HenDuaSerá você a subcontratar, é isso?

    Isso não é de certeza, porque só um empreiteiro pode subcontratar .... um dono de obra CONTRATA.

  13.  # 33

    Sim, contratar :)

  14.  # 34

    O que queria dizer é que não irei adjudicar a totalidade da obra a um empreiteiro.

    Quanto muito apenas a parte da estrutura.

    Sou eu que quero contratar o eletricista, o canalizador, carpinteiro etc, pois no meio onde vivo, conheço vários profissionais ( e outros não tão profissionais) dessas áreas.

    Sei que é difícil conseguir coordenar tudo, mas penso que com paciência se consegue.

    Relativamente à parte do projeto e da meia cave enterrada, alguém tem conhecimento de um projeto do gênero em que pudesse dar uma vista de olhos? Ou alguma opinião mais fundamentada sobre isso?

  15.  # 35

    Colocado por: ss_25PocOSou eu que quero contratar o eletricista, o canalizador, carpinteiro etc, pois no meio onde vivo, conheço vários profissionais ( e outros não tão profissionais) dessas áreas.

    Mas sabe que tem que existir um empreiteiro responsável pela execução dos trabalhos e um director de obra que no final tem que assinar um termo de responsabilidade? ..... como pensa resolver isso?

  16.  # 36

    Quando diz empreiteiro quer dizer "alvará"? É que se assim for, o empreiteiro que fará a parte estrutural irá deixar o alvará até ao final da obra.
    Em relação à direção técnica, estava a pensar falar com a empresa que tenho em mente para a execução dos projetos.

  17.  # 37

    Colocado por: ss_25PocOo empreiteiro que fará a parte estrutural irá deixar o alvará até ao final da obra.

    É muito irresponsável esse empreiteiro .... e isso é ilegal, sabe?

    Colocado por: ss_25PocOEm relação à direção técnica

    A direcção técnica tem que ser feita por um engenheiro/técnico que trabalha para o empreiteiro, e só um irresponsável assume a responsabilidade pela construção de uma obra onde não põe os pés.

  18.  # 38

    Colocado por: Picareta
    É muito irresponsável esse empreiteiro .... e isso é ilegal, sabe?


    Sim, sei. O empreiteiro é uma pessoa conhecida que fará o acompanhamento da obra de perto, ainda que não participe nela diretamente. E ainda que ilegal, se calhar mais de 50% das moradias construídas em zonas mais rurais assentam sobre este conceito.

  19.  # 39

    vou gostar de seguir este topico

  20.  # 40

    Colocado por: Icarvalhovou gostar de seguir este topico


    Em que sentido?

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