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  1.  # 1

    Boa Noite,
    Há cerca de três meses, coloquei a minha casa a venda na remax, porque tinha outro imóvel em vista para comprar.
    O Banco não me concedeu o crédito, teria de vender a minha actual casa em primeiro.
    O Problema foi que a outra casa entretanto foi vendida a outras pessoas.
    Assinei o contrato de exclusividade com a remax, mas estou arrependido e quero desistir da venda, porque nestes meses, ainda não encontrei uma casa que me agrade, no entanto a um comprador interessado a dar o valor pedido pela casa.
    A remax ainda não formalizou o acordo, mas eu queria desistir.
    Tenho de pagar indemnização à remax?
    Há algum mecanismo legal que me permite cancelar o contrato, sem penalizações?
    Obrigado.
    Jorge.
  2.  # 2

    Pode rescindir em qualquer altura, se realmente não quer vender, aconselho-o a fazê-lo quanto antes.
    Se quer rescindir porque arranjou comprador por conta própria, pense bem, vai meter se numa carta de trabalhos.
    Quando rescindir, informe também que não vai permitir visitas.
  3.  # 3

    Mas o facto de eu rescindir unilateralmente o contrato, tendo em conta que já existe um interessado não me pode ser prejudicial?
    Será que eles podem lançar mão da tal clausula n.º 5 do contrato?
    Eu simplesmente desisti de vender a casa. Não tenciono ser eu a arranjar interessados, até porque não tenho nenhum interessado.
    Poderei vender mas no futuro, e não é a nenhum dos que visitaram o imóvel.
    A questão aqui é que eu ainda não encontrei casa, e não quero vender a minha por vender.
    O Contrato de Promessa de Compra e Venda é assinado por nós ou pela remax com o interessado?
    Sem o CPCV assinado nada avança certo?
    Tem alguma minuta que me possa facultar?
    Obrigado.
    Jorge
  4.  # 4

    Bom dia,

    à cerca de uma mês fiz um contrato de exclusividade com a remax.
    onde foi contratado uma foto reportagem, a qual nunca foi feito e ainda utilizaram fotos tiradas por mim.

    e ainda por cima alteraram o preço sem nossa autorização.

    já enviei uma minuta por correio registado com aviso de receção.

    a minha pergunta é: Posso mesmo cancelar o contrato de exclusividade?

    Obrigada.
  5.  # 5

    Colocado por: Rosana Maiae ainda por cima alteraram o preço sem nossa autorização.

    Mas anda tudo doido?
    Concordam com este comentário: Vítor Magalhães
  6.  # 6

    Colocado por: Rosana MaiaBom dia,

    à cerca de uma mês fiz um contrato de exclusividade com a remax.
    onde foi contratado uma foto reportagem, a qual nunca foi feito e ainda utilizaram fotos tiradas por mim.

    e ainda por cima alteraram o preço sem nossa autorização.

    já enviei uma minuta por correio registado com aviso de receção.

    a minha pergunta é: Posso mesmo cancelar o contrato de exclusividade?

    Obrigada.

    Já falou com eles sobre esses pontos? Se sim, qual foi a resposta deles?
    • vf74
    • 13 abril 2023

     # 7

    Alguém arranja aí uma minuta, para cancelar a renovação automática do contrato com imobiliária
  7.  # 8

    Envie para a Remax uma carta registada com aviso de receção.
    Qualquer coisa como:
    "Assunto: rescisão contrato ......
    Exmºs Srs
    Venho por este meio proceder á rescisão do contrato....
    Venho desistir da venda da minha casa, uma vez que constatei que no mercado atual não tenho possibilidade de adquirir outra habitação.
    Deste modo necessito da mesma, para habitação própria e permanente.
    Cumprimentos...."
  8.  # 9

    Se surgir alguém interessado não aceite a proposta e diga que pretende subir o valor para mais 100mil.

    Entretanto envie carta registada com o pedido de anulação de contrato.
    • vf74
    • 14 abril 2023

     # 10

    Não é para cancelar a meio, não preciso inventar nada, é para impedir a renovação automática ao fim de 6 meses.

    Mas tenho receio que falte algo no texto a que se possam agarrar
 
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