Procuro alguns conselhos de como iniciar esta remodelação, bem como desmistificar algumas coisas.
Os dados da habitação:
100m2 T3 c/ 2 WC, rés-do-chão de ~1970
dado o ano da moradia e ao estado em que se encontra, à primeira vista vai precisar:
telhado novo isolamento pelo exterior. Interior(?) (Parece muito fraquinha neste aspecto) flutuante em toda a casa, excepto cozinha e wc rede electricidade e gás rede aguas e esgotos provavelmente todos os tectos e paredes falsas todas as janelas, caixilharia. cozinha nova e wc
Por onde começar? Precisarei de licenças e arquitecto? Aquelas empresas que "tratam de tudo", devo considerar?
Em média, umas obras com estas características, começam em quanto, 50 mil?
em principio não precisa de licenciamento na camara ( desde que não mude o exterior - cores, materiais).. Mas penso que deveria considerar contratar um tecnico habilitado e com capacidade técnica alargada. para efectuar um pequeno projecto simplificado de acordo as necessidades de intervenção apuradas. Um mapa de quantidades incluindo a qualidade e descritivo dos materias a utilizar. com este trabalho feito. Pede orçamentos a diversos empreiteiros, todos responderão ao mesmo, em pé de igualdade. e Assim poderá comparar efectivamente or orçamentos recebidos.
Aproveite o arquitecto, acho que seria o tecnico ideal.. mas um arquitecto que também domine de questões termicas, acusticas, instalações tecnicas, patologias na construção, etc...
O esquema "trata de tudo".. é sempre "mamado" nalgum sitio...
Estas pessoas agradeceram este comentário: Julio Mendes
Colocado por: cguerreiroAcha que para as obras referidas pelo Sr.Julio serão possíveis com 30.000€?
Não faço ideia, só depois de saber o que faz falta e quantificar tudo.... mas sendo uma remodelação tão profunda... se calhar atirava para uns 60 a 70.000€
Boa Tarde. É de informar que o senhor tem que informar a câmara que vai substituir o telhado e pintar a casa. Se for do concelho de Coimbra nós podemos dar um apoio técnico, seja câmara ou projecto de remodelação de interiores.
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