Colocado por: marvisupondo que não há despesas a abater nos rendimentos prediais alguém consegue calcular se compensa ou não optar pelas rendas abaixo do nivel do mercado de acordo com o valor das rendas acima...actual 330€ mensal ou 200€ mensal...qual compensa mais?
Colocado por: sizeO problema é que ainda não se sabe como é que se determina, em concreto, o valor de mercado de uma renda relativa a determinada habitação.
Colocado por: sizeO problema é que ainda não se sabe como é que se determina, em concreto, o valor de mercado de uma renda relativa a determinada habitação.
Colocado por: marvisupondo que os valores apresentados acima em relação aos "preços médios de mercado"estão mais ou menos corretos,consegue aferir qual compensa mais em termos de IRS?
Colocado por: marvi
supondo que os valores apresentados acima em relação aos "preços médios de mercado"estão mais ou menos corretos,consegue aferir qual compensa mais em termos de IRS?
Grato.
Colocado por: AmorinNão sei até que ponto compensa ao senhorio entrar neste "jogo". Pode compensar se tiver dificuldades em arrendar o imóvel, (uma renda mais baixa para o inquilino facilita sempre o arrendamento), mas se não tiver dificuldade em arrendar, acho que não deve entrar no jogo. É sempre muito melhor ter o dinheiro do lado de cá do que do lado de lá.
Colocado por: JOCORConsiderando os valores que apresentou no post #1, de uma renda mensal de 300 euros "normal" irá ficar com 72% da mesma (100 - 28) o que dá 2.592 euros anuais, enquanto que de uma renda mensal de 200 euros sem pagar IRS ficará com os 2.400 euros anuais.
Se a renda "normal" for de 330 mensais, a diferença é ainda maior.
Colocado por: size
Tudo depende da melhor taxa de IRS que cada sujeito passivo possa obter, pois cada caso é um caso. Pode acontecer que em caso de englobamento dos rendimentos prediais a taxa de irs seja muito inferior aos 28%.
Mas considerando, isoladamente, sem considerar o IMI, a situação que acima questiona, não resultaria qualquer vantagem em aderir à modalidade, porque;
a) na presente circunstância recebe anualmente liquido de IRS, € 2.592,00 (3.600,00 x 28% = 2.592,00)
b) na modalidade de adesão à redução da renda receberia anualmente € 2.400,00 (200,00 x 12 = 2.400,00
Colocado por: rjmsilvaO estado é que devia de abdicar de uma parte da sua renda, 28% é uma barbaridade e não admira que os proprietários procurem outras formas de rentabilizar os seus imóveis. (alojamento local, arrendamento a estudantes, etc). Depois temos as câmaras municipais com milhares de imóveis a cair e que não os disponibilizam para arrendamento social assim como as misericórdias em que algumas como a de Lisboa chegam a colocar imóveis em alojamento local em vez de os colocar no mercado de arrendamento. Mas a culpa é dos privados que são uns gananciosos por não querer fazer a função social do estado abdicando de rendimento
Colocado por: rjmsilvaO estado é que devia de abdicar de uma parte da sua renda, 28% é uma barbaridade e não admira que os proprietários procurem outras formas de rentabilizar os seus imóveis. (alojamento local, arrendamento a estudantes, etc). Depois temos as câmaras municipais com milhares de imóveis a cair e que não os disponibilizam para arrendamento social assim como as misericórdias em que algumas como a de Lisboa chegam a colocar imóveis em alojamento local em vez de os colocar no mercado de arrendamento. Mas a culpa é dos privados que são uns gananciosos por não querer fazer a função social do estado abdicando de rendimento.
Colocado por: master_chief
Eu não sou a santa casa para ter que arrendar os meus imoveis ao ano e não me pagarem passados 3 meses!
Colocado por: CarvaiAgora o conceito de renda média é que vai ser muito polémico.
Colocado por: marvie estou em duvida se o venda ou se gaste pelo menos 5000€ para o renovar e oarrendar.