Colocado por: Picareta
Offtopic!!!.....LOL...os custos de uma casa casa, não são apenas os custos directos, existem também os custos indirectos, e é disso que eu estou a falar. Não é nada offtopic!
Está visto que você não quer saber do mais importante do negócio, a sua legalização, eu até lhe podia dar umas dicas, mas você não quer saber. Está visto também que não vai criar nenhuma empresa, para se livrar dos custos que isso acarretaria, que poderiam reduzir as margens de lucro, ou mesmo inviabilizar o negócio.
Colocado por: PedroGomesQual é o seu ramo de actividade se não for indiscrição? Uma coisa que vejo em algumas obras por onde passo(sou técnico de avac) é os próprios arquitectos a comprarem e invistirem do próprio bolso nas remodelações para depois venderem com grandes margens de lucro. Mas lá está. Eles vivem no meio do ramo logo antes mesmo de começarem já sabem quanto vão lucrar
Colocado por: riscos
Tudo depende do cuidado que o arquiteto tenha em projetar uma casa com qualidades para o mercado, que tenha em conta os custos e a interacao com as especialidades para poupar em todas as vertentes
Realizar moradias para venda nao é como projetar moradias para um D.O especifico
Os custos nao diferenciam muito, nao é por ai que poupa.
Colocado por: mmascostaCom ou sem razão, ainda existe muito preconceito para com esses siatemas.
Colocado por: ****Em bambu é economico ...........
Colocado por: DR1982Ca para mim, a continuar assim, nao tarda começam a aparecer empreiteiros debaixo das pedras como aconteceu por volta dos anos 2000 :)
Colocado por: antonylemosPela minha zona por volta dos anos 2000 empreiteiros era porta sim porta não, depois alguns rebentaram, outros rebentaram em espanha e alguns la se foram aguentando, mas muito poucos!
deves se de uma zona com poucas pedras pois aqui empreiteiros daqueles que só constrói uma vez não faltam... ás ninhadas deles.
Colocado por: riscosO mercado é mm assim, tenho varias empresas (clientes) investidores na grande lisboa que compram velho...projetamos a arquitetura com um arquiteto colaborador nosso, quando vamos iniciar as especialidades antes de sequer comecar a obra ja tem praticamente tudo vendido, é incrivel como se movimentam milhares, milhoes de euros.
Colocado por: antonylemosvoltando ao tópico. O importante é conseguires uma equipe de profissionais boa, de confiança. e Investires na fase de projecto para que consigas controlar os custos em obra. Caso contrário os empreiteiros lerpam-te muito dinheiro com 'imprevistos' e derrapagens. é como um tipo com dinheiro não perceber nada de poquer e sentar-se na mesa dos tubarões.
Colocado por: mandrongo
Como apenas falou em arquiteto, tente saber primeiro o que está incluído nos honorários apresentados.
E arquiteto e empreiteiro do mesmo lado, adivinhe quem sairá prejudicado?
Colocado por: ****
Nem barato .......
Colocado por: jorgealvesneste momento é a pior altura para se envolver num projecto de construção, a procura é muito superior a oferta e os preços da construção dispararam na proporção inversa da qualidade da construção e dos executantes.
Colocado por: eu
Além disso, a situação da dívida Portuguesa não está resolvida e a probabilidade de haver brevemente um novo estoiro no crédito (do País e dos Bancos) é elevada...
E sem crédito, não se vendem casas...