Outras questões sobre casas ou imóveis
Aquisição de apartamento no e-leilões
- tem razao, obrigada
- Robertojunior
- 25 Fevereiro 2019
bom dia la ando de volta aos leiloes novamente!! alguem ja teve algum problema tambem com arrendatarios ou executados que nao abandonam as casas? para a semana vou ver um imovel que tem um contrato de arrendamento e outro que o executado vive na casa! realmente os AE tem muito pouca informacao para divulgar- terraverde
- 25 Fevereiro 2019 editado
Colocado por: Anileestava a pensar em tornar me investidora imobiliaria como hei de fazer?
É muito fácil! Mas para um bom começo, penso que os leilões não devem ser a melhor opção, porque nunca se sabe bem o que se está a comprar. Mais vale procurar um terreno, uma propriedade, uma casa ou um apartamento que goste muito, como se fosse para você morar, que sinta que tem muitas potencialidades, e onde seria feliz, e, claro, com um bom preço (e para isto é fundamental negociar bem). Depois mete à venda, e se for bem sucedida, continue a fazer o mesmo. Uma propriedade de cada vez, e vai sempre aumentando o investimento. E uma boa publicidade é fundamental, com muitas fotos e mostrando bem as potencialidades da propriedade. Basta fazer uma venda ou duas por ano para se ganhar um bom dinheiro. E pode-se ir aumentando, só que o risco será sempre maior à medida que aposta mais, mas também vai ganhando experiência.
Comigo aconteceu tudo por acaso e ainda estou a descobrir... e estou a gostar!Colocado por: terraverde
É muito fácil! Mas para um bom começo, penso que os leilões não devem ser a melhor opção, porque nunca se sabe bem o que se está a comprar. Mais vale procurar um terreno, uma propriedade, uma casa ou um apartamento que goste muito, como se fosse para você morar, que sinta que tem muitas potencialidades e com um bom preço. Depois mete à venda, e se for bem sucedida, continue a fazer o mesmo. Uma propriedade de cada vez, e vai sempre aumentando o investimento. E uma boa publicidade é fundamental, com muitas fotos e mostrando bem as potencialidades da propriedade. Basta vender uma propriedade ou duas por ano para se ganhar um bom dinheiro. Mas pode-se ir aumentando, só que o risco será sempre maior à medida que aposta mais.- obrigada, e para nao pagar demasiado em impostos como devo fazer?obrigada.
- terraverde
- 25 Fevereiro 2019 editado
Colocado por: Anileobrigada, e para nao pagar demasiado em impostos como devo fazer?obrigada.
Procure uma empresa de contabilidade, porque irá precisar de uma, e só eles a poderão aconselhar bem :-)
Mas pode deixar isso para depois quando fizer a primeira venda- Pensei em criar uma empresa de transacções imobilárias para evitar ter de pagar IMT, no entanto os custos com a manutenção e burocracias fizeram-me desistir.
Aliás, o IMT para uma compra e venda de imóvel com mais valia, é virtualmente ZERO, pois coloca-se nas despesas de compra do imóvel no cálculo das MV. - Robertojunior
- 25 Fevereiro 2019
no site das financas nem fotos de dentro dos imoveis colocamColocado por: Robertojuniorno site das financas nem fotos de dentro dos imoveis colocam
Em alguns casos não têm autorização para isso, pois se estiverem ocupados não podem lá ir fotografar "coisas" pessoais...Colocado por: Eugenia Matoscomprar um apartamento la e-leilao e tenho medo...porque estas casas sao problematicas
Vale pena porque o valor da compra é sempre muito inferior ao valor de mercado.
Por isso é que as pessoas vão a esses leilões.Colocado por: Anile
- porque acha que não devo comprar em leilao? já comprei um em leilao e hoje em dia vale o dobro do que custou...
- Cada caso é um caso.
No tempo passado ninguém supunha a loucura dos preços... - pois cada caso é um caso e há muitos casos diferentes!...
- Robertojunior
- 26 Fevereiro 2019
raras sao as casas que nao estao ocupadas ou corre tudo suavemente!! executados a sair ou ja nao estao la e sem contratos de arrendamento a valores muito baixos!! as casas assim o preco sobe e bem- Eu penso que se as casas estiverem alugadas há menos de 5 anos o novo proprietario consegue correr com os inquilinos de lá em menos de 4 meses...
- Robertojunior
- 26 Fevereiro 2019 editado
depende somente se a penhora for anterior ao contrato!! e tambem se as pessoas forem de alguma idade ou nao tiver sitio para ir ja ou dinheiro etc tem de la ficar. E tambem depende da area de residencia na provincia as coisas sao despachadas mais rapido! nos grandes centros demora muito. Se for o caso de executados nao darem as chaves etc basta estar a espera que saiam arrombar a porta mudar de fechadura e ja esta feito, se estamos a espera do tribunal estamos tramados!! Com contratos de arrendamento ja e mais demorado- ricardoborges
- 26 Fevereiro 2019 editado
liguei agora para um fiel depositario que e o executado diz que ja nao esta em Portugal mas para ir la tocar ao meio dia que esta la gente!! de manha disse á minha esposa que era so as 17h que esta la gente! vou tentar la ir la ver o que se passa!!outra casa que a fiel depositaria é a pessoa que alugou a casa disse que esta sempre ocupada... e eu respondi nao tenha medo que se eu ficar com a casa se a senhora pagar nao a tiro de lá lol isto da um gozo do caramba tenho de me dedicar a isto full time lol para a semana já tenho consulta em advogado para saber mais algumas coisas dos vários casos que possam aparecer e medidas a tomar etc- CRISTIANOFM
- 26 Fevereiro 2019
Boas pessoal alguem me pode ajudar a decifrar este contexto de frase?
Obrigado
"Observações:1. O imóvel é vendido em conjunto com o processo de insolvência n.º 1658/14.9TBTVD, que corre os seus termos no Tribunal Judicial da Comarca de Lisboa Norte - Juízo de Comércio de Vila Franca de Xira - J4 de Loures, onde foi declarada insolvente Verónica Maria das Neves Correia , comproprietária do imóvel. "- ricardoborges
- 26 Fevereiro 2019
entao o imovel é vendido visto a senhora Verónica é insolvente portanto a casa foi penhorada!! por exemplo a senhora deve 100.000eur nao tem capital vao aos bens da pessoa!! deve vender essa casa faz imaginando 60.000 mais o carro outro x etc ate fazer a quantia se tiver bens para isso!! se nao tiver paga so com a casa e o resto pagamos nos
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