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1. • terraverde
   • 25 fevereiro 2019 ^editado

    # 301

   Colocado por: Anileestava a pensar em tornar me investidora imobiliaria como hei de fazer?

   
   
   É muito fácil! Mas para um bom começo, penso que os leilões não devem ser a melhor opção, porque nunca se sabe bem o que se está a comprar. Mais vale procurar um terreno, uma propriedade, uma casa ou um apartamento que goste muito, como se fosse para você morar, que sinta que tem muitas potencialidades, e onde seria feliz, e, claro, com um bom preço (e para isto é fundamental negociar bem). Depois mete à venda, e se for bem sucedida, continue a fazer o mesmo. Uma propriedade de cada vez, e vai sempre aumentando o investimento. E uma boa publicidade é fundamental, com muitas fotos e mostrando bem as potencialidades da propriedade. Basta fazer uma venda ou duas por ano para se ganhar um bom dinheiro. E pode-se ir aumentando, só que o risco será sempre maior à medida que aposta mais, mas também vai ganhando experiência.
   
   Comigo aconteceu tudo por acaso e ainda estou a descobrir... e estou a gostar!

   Estas pessoas agradeceram este comentário: Anile
2. • Anile
   • 25 fevereiro 2019

    # 302

   Colocado por: terraverde
   
   É muito fácil! Mas para um bom começo, penso que os leilões não devem ser a melhor opção, porque nunca se sabe bem o que se está a comprar. Mais vale procurar um terreno, uma propriedade, uma casa ou um apartamento que goste muito, como se fosse para você morar, que sinta que tem muitas potencialidades e com um bom preço. Depois mete à venda, e se for bem sucedida, continue a fazer o mesmo. Uma propriedade de cada vez, e vai sempre aumentando o investimento. E uma boa publicidade é fundamental, com muitas fotos e mostrando bem as potencialidades da propriedade. Basta vender uma propriedade ou duas por ano para se ganhar um bom dinheiro. Mas pode-se ir aumentando, só que o risco será sempre maior à medida que aposta mais.
3. • Anile
   • 25 fevereiro 2019

    # 303

   obrigada, e para nao pagar demasiado em impostos como devo fazer?obrigada.
4. • terraverde
   • 25 fevereiro 2019 ^editado

    # 304

   Colocado por: Anileobrigada, e para nao pagar demasiado em impostos como devo fazer?obrigada.

   
   
   Procure uma empresa de contabilidade, porque irá precisar de uma, e só eles a poderão aconselhar bem :-)
   Mas pode deixar isso para depois quando fizer a primeira venda

   Estas pessoas agradeceram este comentário: Anile
5. • FFAD
   • 25 fevereiro 2019

    # 305

   Pensei em criar uma empresa de transacções imobilárias para evitar ter de pagar IMT, no entanto os custos com a manutenção e burocracias fizeram-me desistir.
   
   Aliás, o IMT para uma compra e venda de imóvel com mais valia, é virtualmente ZERO, pois coloca-se nas despesas de compra do imóvel no cálculo das MV.
6. • Robertojunior
   • 25 fevereiro 2019

    # 306

   no site das financas nem fotos de dentro dos imoveis colocam
7. •  
     nunos7
   • 25 fevereiro 2019

    # 307

   Colocado por: Robertojuniorno site das financas nem fotos de dentro dos imoveis colocam

   
   Em alguns casos não têm autorização para isso, pois se estiverem ocupados não podem lá ir fotografar "coisas" pessoais...
8. • LVM
   • 25 fevereiro 2019

    # 308

   Colocado por: Eugenia Matoscomprar um apartamento la e-leilao e tenho medo...porque estas casas sao problematicas

   
   Vale pena porque o valor da compra é sempre muito inferior ao valor de mercado.
   Por isso é que as pessoas vão a esses leilões.
9. • Anile
   • 25 fevereiro 2019

    # 309

   Colocado por: Anile
10. • Anile
    • 25 fevereiro 2019

     # 310

    porque acha que não devo comprar em leilao? já comprei um em leilao e hoje em dia vale o dobro do que custou...
11. • Palhava
    • 25 fevereiro 2019

     # 311

    Cada caso é um caso.
    
    
    No tempo passado ninguém supunha a loucura dos preços...

    Concordam com este comentário: ricardoborges, AssistentePT
12. • Anile
    • 25 fevereiro 2019

     # 312

    pois cada caso é um caso e há muitos casos diferentes!...
13. • Robertojunior
    • 26 fevereiro 2019

     # 313

    raras sao as casas que nao estao ocupadas ou corre tudo suavemente!! executados a sair ou ja nao estao la e sem contratos de arrendamento a valores muito baixos!! as casas assim o preco sobe e bem

    Concordam com este comentário: ricardoborges
14. • Anile
    • 26 fevereiro 2019

     # 314

    Eu penso que se as casas estiverem alugadas há menos de 5 anos o novo proprietario consegue correr com os inquilinos de lá em menos de 4 meses...
15. • Robertojunior
    • 26 fevereiro 2019 ^editado

     # 315

    depende somente se a penhora for anterior ao contrato!! e tambem se as pessoas forem de alguma idade ou nao tiver sitio para ir ja ou dinheiro etc tem de la ficar. E tambem depende da area de residencia na provincia as coisas sao despachadas mais rapido! nos grandes centros demora muito. Se for o caso de executados nao darem as chaves etc basta estar a espera que saiam arrombar a porta mudar de fechadura e ja esta feito, se estamos a espera do tribunal estamos tramados!! Com contratos de arrendamento ja e mais demorado
16. • ricardoborges
    • 26 fevereiro 2019 ^editado

     # 316

    liguei agora para um fiel depositario que e o executado diz que ja nao esta em Portugal mas para ir la tocar ao meio dia que esta la gente!! de manha disse á minha esposa que era so as 17h que esta la gente! vou tentar la ir la ver o que se passa!!outra casa que a fiel depositaria é a pessoa que alugou a casa disse que esta sempre ocupada... e eu respondi nao tenha medo que se eu ficar com a casa se a senhora pagar nao a tiro de lá lol isto da um gozo do caramba tenho de me dedicar a isto full time lol para a semana já tenho consulta em advogado para saber mais algumas coisas dos vários casos que possam aparecer e medidas a tomar etc
17. • CRISTIANOFM
    • 26 fevereiro 2019

     # 317

    Boas pessoal alguem me pode ajudar a decifrar este contexto de frase?
    Obrigado
    
    "Observações:1. O imóvel é vendido em conjunto com o processo de insolvência n.º 1658/14.9TBTVD, que corre os seus termos no Tribunal Judicial da Comarca de Lisboa Norte - Juízo de Comércio de Vila Franca de Xira - J4 de Loures, onde foi declarada insolvente Verónica Maria das Neves Correia , comproprietária do imóvel. "
18. • ricardoborges
    • 26 fevereiro 2019

     # 318

    entao o imovel é vendido visto a senhora Verónica é insolvente portanto a casa foi penhorada!! por exemplo a senhora deve 100.000eur nao tem capital vao aos bens da pessoa!! deve vender essa casa faz imaginando 60.000 mais o carro outro x etc ate fazer a quantia se tiver bens para isso!! se nao tiver paga so com a casa e o resto pagamos nos

    Estas pessoas agradeceram este comentário: CRISTIANOFM
19. • ricy_79
    • 26 fevereiro 2019

     # 319

    Olá comunidade.
    Já expus o meu problema noutro tópico, mas penso que este será mais indicado.
    Aquiri imovel no e-leiloes, está pago e com o titulo de transmissão já na minha posse.
    
    A questão é que habita lá uma pessoa, sem contrato, sem pagar renda...etc...que não é a executada e mete no agregado familiar uma filha, genro e neta. A sra é divorciada e insolvente. Alega que não tem onde morar.
    
    Nunca levantou problemas para, mas precisa de ter casa. Hora, pediu habitação social e isso vai demorar meses.
    Falei com a AE
20. • ricy_79
    • 26 fevereiro 2019

     # 320

    desculpem o lapso..
    nunca levantou problemas para sair, mas diz que precisa de ter casa. Pediu habitação social,mas isso vai demorar meses...
    
    A AE disse que solicitou a força policial.
    Demorará muito?
    Este processo de penhora tem 3 anos..a sra já sabia o que ia acontecer.....
    
    e os custos, serão da AE?..ninguém me disse que ia pagar...
    
    Agradeço a vossa ajuda.
    
    Cumprimentos