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Aquisição de apartamento no e-leilões

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  1.  # 461

    Colocado por: JCARLOSSSim claro o meu maior problema é sem dúvida a parte do crédito tendo uma boa parte do valor não terei todo, pensei que no caso de exercício do direito de preferência e caucionando os 20% que eles pedem de sinal depois teria o timming necessário para resolver a parte bancária, não sendo assim acho que é uma lacuna da venda judicial.
    Agradeço os esclarecimentos se houver alguém que possa acrescentar algo força.

    Exato.. Concordo consigo, devia haver tempo alargado após pagar os 20%. Sendo que os 30 dias nao chegam para pedir um credito ao banco, por exemplo só a avaliação demora 15 dias, os bancos são lentos nos dias de hoje.

  2.  # 462

  3.  # 463

    Colocado por: zuwk
    Exato.. Concordo consigo, devia haver tempo alargado após pagar os 20%. Sendo que os 30 dias nao chegam para pedir um credito ao banco, por exemplo só a avaliação demora 15 dias, os bancos são lentos nos dias de hoje.


    Até poderia ter um CH pré aprovado.... Não há escritura nestas vendas.

    Tem algum outro imóvel que possa hipotecar?
    Concordam com este comentário: zuwk
    Estas pessoas agradeceram este comentário: zuwk

  4.  # 464

    Não tenho outro imovél mas também seria possível um empréstimo pessoal e depois trocar para habitação mas os juros iriam se manter altos tipo 3 ou 4% e nao compensa sendo que o normal é 1 a 1,5%. Mas depende de banco para banco talvez. Tem de se negociar :)

  5.  # 465

    comprei ontem nas finanças um espaço comercial de 300m2 em algés por 100k.

    preço/m2 interessante. vamos ver como corre.

  6.  # 466

    Colocado por: FFADcomprei ontem nas finanças um espaço comercial de 300m2 em algés por 100k.

    preço/m2 interessante. vamos ver como corre.

    Parabéns!

    Livre de inquilinos?

  7.  # 467

    Colocado por: Palhava
    Parabéns!

    Livre de inquilinos?


    Sim, mas não consegui visitar o interior antecipadamente, no entanto mesmo que esteja em más condições, tenho margem para repor a situação e vender/alugar com um rendimento muito interessante.

  8.  # 468

    Colocado por: FFADcomprei ontem nas finanças um espaço comercial de 300m2 em algés por 100k.

    preço/m2 interessante. vamos ver como corre.

    Como correu a compra?
    Referiu que estava a pensar alugar. Qual seria o rendimento interessante? 10% brutos?
    • FFAD
    • 30 julho 2019 editado

     # 469

    Colocado por: bluewings
    Como correu a compra?
    Referiu que estava a pensar alugar. Qual seria o rendimento interessante? 10% brutos?


    Correu muito bem. Mas não foi no e-leilões. Estou apenas a aguardar que o SF cumpra o prazo para receber o chave (que não vai acontecer) e vamos lá mudar a fechadura.

    10% brutos? credo.

    Se alugar a 10€ o m2 que é muito barato para a zona, dá 40% brutos...

    Até com 5€ o m2 que é uma oferta de mercado, fico contente.

    Pouco depois também comprei um no Chiado que já está a dar 16% liquidos.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: bluewings

  10.  # 470

    Colocado por: FFADcomprei ontem nas finanças um espaço comercial de 300m2 em algés por 100k.

    preço/m2 interessante. vamos ver como corre.

    Uau... foi aquele que tinha 336,0000m2 e permilagem de 8,2000?

  11.  # 471

    Grandes investimentos!!!
    Afinal não são só os estrangeiros.
    Concordam com este comentário: Apostador
    • FFAD
    • 31 julho 2019

     # 472

    Colocado por: bluewings
    Uau... foi aquele que tinha 336,0000m2 e permilagem de 8,2000?


    anda atento!
    Concordam com este comentário: bluewings
    • FFAD
    • 31 julho 2019 editado

     # 473

    Colocado por: PalhavaGrandes investimentos!!!
    Afinal não são só os estrangeiros.


    "Apenas" é preciso ser persistente e disparar várias vezes até acertar algumas...

    Não podemos é ficar deprimidos com as oportunidades perdidas, porque são mais que muitas. É esquecer e partir para outra.

  14.  # 474

    Colocado por: FFAD

    anda atento!
    Concordam com este comentário:bluewings
    👍 Se fosse possível tinha todo o gosto em visitar o espaço.
    • FFAD
    • 31 julho 2019

     # 475

    Colocado por: bluewings👍 Se fosse possível tinha todo o gosto em visitar o espaço.


    Está interessado no arrendamento?

  16.  # 476

    Colocado por: FFAD

    Está interessado no arrendamento?
    Estou mais interessado em aprender acerca da "compra" dos espaços comerciais para arrendamento.

  17.  # 477

    Alguém sabe se o bem lecitado é vendido conforme o registro predial sopondo que a venda fosse um prédio rústico por exemplo
    Obrigada pela atenção

  18.  # 478

    Como assim?
    Como descrito no registo predial?
    Colocado por: CcsousaAlguém sabe se o bem lecitado é vendido conforme o registro predial sopondo que a venda fosse um prédio rústico por exemplo
    Obrigada pela atenção
    • LME
    • 22 outubro 2019

     # 479

    Quando na certidão predial, faz referencia a uma Hipoteca, e não existe registo de cancelamento da mesma, após a venda, tem o novo proprietário (que a compra no e-leiloes) de pagar o valor da divida relativamente a essa hipoteca ? Como saber o valor em divida, tendo em conta q alguma parcela do registado na certidão foi pago ?
    Obrigado
    • FFAD
    • 23 outubro 2019

     # 480

    supostamente deveria ser cancelada quando for registar com o auto de adjudicação e cancelamento da penhora. Eu nunca registaria um imóvel com penhoras sem estarem canceladas. Já me aconteceu uma vez e voltei ao agende de execução porque faltava mencionar uma penhora.
    Concordam com este comentário: Anonimo16102022

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